[선화동63 빌딩][[대전시중구선화동63,근린시설][선화동건물]-10/05일

 

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[선화동63 빌딩][[대전시중구선화동63,근린시설][선화동건물]-10/05일

2011타경1835

대전지방법원 본원   매각기일 : 2011.10.05(水) (10:00)   경매 6계()

소 재 지	대전광역시 중구 선화동 63
물건종별	근린시설	감 정 가	10,731,865,730원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 21일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2011-06-08 10,731,865,730원 유찰 2차 2011-07-12 7,512,307,000원 유찰 3차 2011-08-23 5,258,615,000원 유찰 4차 2011-10-05 3,681,031,000원
토지면적	1010.6㎡(305.707평)	최 저 가	(34%) 3,681,031,000원
건물면적	4932.81㎡(1492.175평)	보 증 금	(10%) 368,110,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	선우실업(주)
사건접수	2011-01-24	채 무 자	선우실업(주)
사 건 명	임의경매	채 권 자	우리은행

매각토지.건물현황

 

목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지		선화동 63	대 1010.6㎡      (305.707평)		* 일반상업지역, 방화지구, 중심지미관지구, 최저고도지구, 대로2류(1호선)(접함), 도로(선화4호선)(접함), 소로2류(선화4호선)(접함), 상대정화구역(자세한사항별도확인(대전동부교육청))<학교보건법>	9,000,000원	9,095,400,000원	표준지공시지가: (㎡당)6,760,000원
건물	1	위지상 철근콘크리트조 슬래브	1층	사무실및점포,일부공실	803.87㎡(243.171평)	365,000원	293,412,550원
	2		2층	사무실	800.1㎡(242.03평)	365,000원	292,036,500원
	3		3층	스포츠센터(헬스,요가)	769.72㎡(232.84평)	365,000원	280,947,800원
	4		4층	스포츠센터(헬스,요가)	498.51㎡(150.799평)	365,000원	181,956,150원
	5		5층	골프연습장및일부사무실	494.45㎡(149.571평)	365,000원	180,474,250원
	6		6층	학원	494.45㎡(149.571평)	365,000원	180,474,250원
	7		지하1층	다방,미용원,서점	689.18㎡(208.477평)	220,000원	151,619,600원
	8		지하2층	기계실	220.04㎡(66.562평)	220,000원	48,408,800원
	보존등기일 : 1982-03-24					소계 1,609,329,900원
제시외 건물	1	선화동 63 철근콘크리트	옥탑	기계실	145.37㎡(43.974평)	167,000원	24,276,790원	매각포함
	2		옥탑	기계실	17.12㎡(5.179평)	167,000원	2,859,040원	매각포함
	제시외건물 포함 일괄매각					소계 27,135,830원
감정가		중앙감정 / 가격시점: 2011-02-11				합계	10,731,865,730원	일괄매각
현황 위치		* "갤러리아백화점" 남서측 인근에 위치, 대체로 가장형의 평지로서, 상업용 및 업무용 건부지로 이용중임 * 주위는 백화점, 각종 근린생활시설, 업무용빌딩 등이 밀집된 도심상가지대로서 제반 주위환경 및 입지조건은 보통시됨 * 본건까지 차량접근 가능,인근에 버스승강장, 지하철역 등이 소재하는 바,일반적인 대중교통사정 등은 보통시됨 * 본건 남측으로 폭 약 30미터 내외, 서측으로 폭 약 8미터 내외, 북측으로 폭 약 4미터 내외의 포장도로와 각각 접함