&&& 대전봉명동 유성씨제나인파크(61평형)경매[대전광역시 유성구 봉명동 553-2 유성CJ나인파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/01일

&&& 대전봉명동 유성씨제나인파크(61평형)경매[대전광역시 유성구 봉명동 553-2 유성CJ나인파크경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/01일

사건번호 (임의) 2012-15138 감정가 650,000,000원 종별 아파트 중복/병합 최저가 318,500,000원(49.00%) 채권자 한국양계축산업협동조합 경매기일 2013/04/01 청구액 432,445,073원 채무자 김명환 경매개시일 2012/07/09 배당종기일 2012-09-24 소유자 김명환 건물평수 50.01평(165.32㎡) 대지평수 6.4평(21.2㎡) 지분경매 - 소재지 대전광역시 유성구 봉명동 553-2 유성CJ나인파크 14층 101-1401호 [도로명주소] 대전광역시 유성구 계룡로 92, 14층 101-1401호 (봉명동,유성씨제이나인파크) 관할법원 대전지방법원 경매3계 임의 (☎ : 470-1803) 최종상태 (2회)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/14 650,000,000 유찰 2013/02/25 455,000,000 진행 2013/04/01 318,500,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *유성온천역 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 보통 *부정형 평탄 토지 *광로대로소로 접함 *일반상업지역 *방화지구 *온천원보호지구 *일반미관지구 *최저고도지구 *제1종지구단위계획구역 등 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *방4,거실,주방,식당,화장실2,드레실,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *난방설비 *승강기설비 *소화설비 *지하주차장시설 *화재탐지설비 [경매감정가] 650,000,000원 [토지감정가] 195,000,000원 (30.00%) [건물감정가] 455,000,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-07-20 목록/면적 대전광역시 유성구 계룡로 92, 14층 101-1401호 (봉명동,유성씨제이나인파크) *건물 : 165.315㎡(50.01평)(전용) *대지 : 21.15㎡(6.4평) (4260.8 분의 21.1492) 총 27층 중 14층 [전입(임차)내역] 이규상 일부(좌측방 2개, 배란다)) 보증금: 25,000,000 차임: 150,000 배당: 2012.09.20 김소윤 방1칸 보증금: 10,000,000 전입/사업: 2010.12.7. 확정: 2012.6.18. 배당: 2012.11.14 이문용 전부 보증금: 20,000,000 차임: 1,500,000 전입/사업: 2012.5.24. 확정: 2012.5.24. 배당: 2012.08.01 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/09/24 [봉명동주민센터 관할]대전 유성구 구암9길 23 유성구온천1동 (구암동 624-16)(전화: 042-601-6680) [인근 부동산정보] ㆍ복대지 042) 826-7179 ㆍ양문 042) 823-7744 ㆍ봉명하나 042) 824-8245 소유권 김명환 2009/10/12 (근)저당 한국양계축협 2009/10/12 금504,000,000원 임의경매 한국양계축협 2012/07/09 가압류 경기신용보증재단 2012/08/10 금22,447,322원 압류 대전시유성구 2012/10/09 * 등기열람: 2012/12/26 * 말소기준: 2009.10.12.근저당권 * 청구금액: 432,445,073원

부동산시세표(아파트) 부동산명 CJ나인파크 시공사 CJ개발(주) 총세대수 160가구 분양면적 61.41평(203㎡) 전용면적 49.91평(165㎡) 입주년도 2008.01.30 매매가 60,500 ~ 63,500 만원 전세가 21,500 ~ 24,500 만원 동수 2개동 소재지 대전광역시 유성구 봉명동 553-2 총층 총 15-27 층

대출정보 감정가(낙찰가) 650,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~6.5% 대출가능금액 325,000,000~520,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/22 2012타경 12856 대전광역시 유성구 봉명동 640-8 노블레스3주상복합아파트 7층 708호 주상복합 205,000,000 143,500,000 70% 2013/04/09 2012타경 20048 대전광역시 유성구 봉명동 1036 도안휴먼시아6단지센트럴시티 610동 7층 702호 아파트 300,000,000 210,000,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/04 2012타경 20352 대전광역시 유성구 봉명동 553-2 유성씨제이나인파크 12층 102-1201호 아파트 518,000,000 395,650,000 76.38% 2013/02/05 2012타경 11518 대전광역시 유성구 봉명동 553-2 유성씨제이나인파크 17층 101-1704호 아파트 650,000,000 444,890,000 68.44%

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