&&& 시화공단 영익테크놀러지공장경매[경기도 시흥시 정왕동 1265-3 영익테크놀러지공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/16일

&&& 시화공단 영익테크놀러지공장경매[경기도 시흥시 정왕동 1265-3 영익테크놀러지공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/16일

사건번호 (임의) 2011-5113 [일괄] 감정가 10,150,572,430원 종별 공장 중복/병합 최저가 4,973,781,000원(49.00%) 채권자 유디제이차유동화전문 유한회사(산은육차유동화전문 유한회사의 양수인) 경매기일 2013/04/16 청구액 10,669,356,102원 채무자 파산자 영익테크놀러지 주식회사의 파산관재인 김정혜 경매개시일 2011/03/31 배당종기일 2012-11-23 소유자 파산자 영익테크놀러지 주식회사의 파산관재인 김정혜 건물평수 2214.54평(7320.79㎡) 대지평수 1197.81평(3959.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 시흥시 정왕동 1265-3 관할법원 안산지원 경매10계 임의 (☎ : 031-481-1242) 최종상태 (2회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함,기계기구(207점)중 일부(46점)는 확인불능으로 평가제외, 본건 건물은 일반건축물대장상에는 2007.5.15. 증축사용중인(공단지원센타-3572), 기존 1265-4번지 에이동과 1265-3번지 에이동을 합한 후 합한 에이동 1층 공장(창고:62.56평방미터), 2층공장(사무실:31.96평방미터), 3층공장(통로)(19.04평방미터) 증축되어 신대장에 작성되어 있으나, 미등기된 상태로서, 평가는 제시외건물 기호(ㄱ)에 각층 합산한 면적(113.56평방미터)으로 평가, 본건 건물 중 기호(가)건물(1265-3번지 에이동)4층은 제시목록 및 등기부등본상에 136.36평방미터로 등재되어 있으나, 확인불능 상태이므로 평가에서 제외, 본건 건물중 1265-3번지 상 비동(기호 나 건물)폐수처리장은 기계목록 중 기호 52번(56)으로 평가(제시외3-5), 본건 기계기구 목록 중 분전반 기호(65)~(77)번은 기호(56),(57)번 수변전설비에 포함평가, 기호(109),(117),(120)번은 수변전설비 기호(124)번에 포함하여 평가,본건 공장 내에 제시목록 기계기구외 신한캐피탈 소유의 기계기구 약 10여점이 소재함.본건 건물 4층,5층에 소재하는 기계기구는 이현문에 의하면 목록번호(감정서번호)-1(156),3(157),4(158),5(159),7(161),9(163),10(164),11(165),23(22),24(23),34(32),35(33),39(37),32(129),35(132)는 양도담보권자 이현문의 소유라고 함. &&& 시화공단 영익테크놀러지공장경매[경기도 시흥시 정왕동 1265-3 영익테크놀러지공장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/16일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/02/05 10,150,572,430 유찰 2013/03/12 7,105,401,000 진행 2013/04/16 4,973,781,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *시화공업단지내 인천제철 북동측 *대중 교통 여건 보통 *장방형 평탄 토지 *약10m콘크리트포장도로 접함 *일반공업지역 *국가산업단지 등 *철골조 평슬래브지붕 -공장 *철근콘크리트조 샌드위치판넬지붕 -공장 *철골조 판넬경사지붕 -공장 *경량철골조 판넬지붕 -공장 *위생설비 *급탕설비 *승강기설비 *소화설비 *화재경보설비 [경매감정가] 10,150,572,430원 [토지감정가] 4,652,499,000원 (45.83%) [건물감정가] 1,812,900,630원 (17.86%) [제시외포함] 319,308,800원 (3.15%) [기 타 기 구] 3,365,864,000원 (33.16%) [감 정 시 점] 2011-05-11 목록/면적 경기도 시흥시 정왕동 1265-3 공장용지 1984.8㎡(600.4평) 경기도 시흥시 정왕동 1265-4 공장용지 1974.9㎡(597.4평) 경기도 시흥시 정왕동 1265-3 에이동 4층 공장 1층 1129.68㎡(341.73평) 2층 1062.55㎡(321.42평) 3층 945.18㎡(285.92평) 4층 136.36㎡(41.25평) 비동 2층 폐수처리장 1층 27.93㎡(8.45평) 2층 71.37㎡(21.59평) 경기도 시흥시 정왕동 1265-4 에이동 4층 공장 1층 1042.92㎡(315.48평) 2층 1061.12㎡(320.99평) 3층 1042.92㎡(315.48평) 4층 780.52㎡(236.11평) 비동 20.25㎡(6.13평) 시흥시 정왕동 1265-3 기계기구목록 시흥시 정왕동 1265-4 기계기구목록 시흥시 정왕동 1265-3,4 기계기구목록 시흥시 정왕동 1265-3,4 기계기구목록 제시외건물 (㎡) 1. 창고 1층 62 2. 변전실 옥탑 30 3. 물탱크실 옥탑 93.6 4. 계단실 옥탑 13 5. 폐수처리장 1층 44.6 1. 공장(증축부분) 3층 113.56 2. 공장(증축부분) 3층 269.8 3. 승강기 1층 7.2 4. 창고아크릴조 1층 42.3 5. 공장(증축부분) 4층 264 6. 공장,창고,계단실 5층 562.4 [전입(임차)내역] 이** 1265-3번지 4층,5층 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 이** 1265-4번지 4충,5층 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 미상 확정: 미상 대** 1265-3번지 건물 52.89평방미터 보증금: 미상 차임: 30만원 전입/사업: 2010.08.26. 확정: 미상 대성** 1265-4번지 건물 52.89평방미터 보증금: 미상 차임: 30만원 전입/사업: 2010.08.26. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함,기계기구(207점)중 일부(46점)는 확인불능으로 평가제외, 본건 건물은 일반건축물대장상에는 2007.5.15. 증축사용중인(공단지원센타-3572), 기존 1265-4번지 에이동과 1265-3번지 에이동을 합한 후 합한 에이동 1층 공장(창고:62.56평방미터), 2층공장(사무실:31.96평방미터), 3층공장(통로)(19.04평방미터) 증축되어 신대장에 작성되어 있으나, 미등기된 상태로서, 평가는 제시외건물 기호(ㄱ)에 각층 합산한 면적(113.56평방미터)으로 평가, 본건 건물 중 기호(가)건물(1265-3번지 에이동)4층은 제시목록 및 등기부등본상에 136.36평방미터로 등재되어 있으나, 확인불능 상태이므로 평가에서 제외, 본건 건물중 1265-3번지 상 비동(기호 나 건물)폐수처리장은 기계목록 중 기호 52번(56)으로 평가(제시외3-5), 본건 기계기구 목록 중 분전반 기호(65)~(77)번은 기호(56),(57)번 수변전설비에 포함평가, 기호(109),(117),(120)번은 수변전설비 기호(124)번에 포함하여 평가,본건 공장 내에 제시목록 기계기구외 신한캐피탈 소유의 기계기구 약 10여점이 소재함.본건 건물 4층,5층에 소재하는 기계기구는 이현문에 의하면 목록번호(감정서번호)-1(156),3(157),4(158),5(159),7(161),9(163),10(164),11(165),23(22),24(23),34(32),35(33),39(37),32(129),35(132)는 양도담보권자 이현문의 소유라고 함. * 배당요구종기일: 2012/11/23 [정왕동주민센터 관할]경기도 시흥시 정왕시장길 43 (정왕동 1212-8)(전화: 031-310-4512) [인근 부동산정보] ㆍ영남뱅크 031) 497-7777 ㆍ센스빌 031) 319-9999 ㆍ부자만드는 031) 498-0600 소유권 영익테크놀러지 2002/05/10 (근)저당 한국산업은행 2002/10/15 금7,519,798,000원 (근)저당 한국산업은행 2006/01/05 금8,000,000,000원 (근)저당 한국산업은행 2006/05/30 금3,000,000,000원 압류 국민건강보험 2008/06/18 가압류 근로복지공단 2008/11/18 금468,052,100원 가압류 정인수외2 2008/11/19 금67,695,530원 가압류 이경식 2008/11/20 금25,084,630원 가압류 염철준 2008/12/12 금7,313,820원 가압류 이광표 2008/12/24 금23,913,760원 가압류 김지열 2008/12/30 금6,280,230원 가압류 김용수 2009/01/14 금5,401,035원 가압류 지경만외1 2009/01/28 금11,831,980원 압류 국민연금공단 2009/04/27 가압류 장일우 2009/06/05 금62,564,334원 압류 근로복지공단 2009/07/15 압류 시흥시 2009/09/16 가압류 김진호 2010/04/21 금28,217,860원 압류 시흥시 2010/05/13 가압류 박명춘 2010/05/24 금3,752,920원 가압류 박춘광 2010/07/02 금3,832,206원 가압류 표명환 2010/08/25 금2,714,241원 압류 안산시단원구 2010/10/22 가압류 백종섭 2010/11/26 금7,930,510원 압류 시흥시 2010/12/14 가압류 박태홍 2010/12/20 금7,739,915원 임의경매 산은육차유동화전문 2011/04/01 압류 시흥세무서 2011/06/03 압류 서울세관 2012/05/02 * 등기열람: 2013/01/18 * 말소기준: 1.3목록-2002.10.15.(근저당권) 2,4목록-2006.1.5.(근저당권) * 청구금액: 10,669,356,102원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 태원경매 031-409-4942 경기 안산시 상록구 이동 716-12 캠퍼스타운 605

대출정보 감정가(낙찰가) 10,150,572,430원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.5~9.0% 대출가능금액 5,075,286,215~8,120,457,944원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/05/02 2012타경 6069 경기도 시흥시 정왕동 1265-2 공장 3,128,185,120 2,189,730,000 70% 2013/05/02 2011타경 3582 경기도 시흥시 정왕동 2087-7 공장 2,441,545,600 1,709,082,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/03/14 2012타경 3596 경기도 시흥시 정왕동 2101-12 공장 2,226,330,700 2,055,000,000 92.3% 2012/11/16 2012타경 5868 경기도 시흥시 정왕동 2089-11 공장 2,108,520,200 1,840,013,700 87.26%

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