&&& 천안봉명동 근린주택경매[충청남도 천안시 동남구 봉명동 65-17 원룸경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

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사건번호 (강제) 2012-19597 [일괄] 감정가 780,846,480원 종별 근린주택 중복/병합 최저가 546,593,000원(70.00%) 채권자 유&&& 경매기일 2013/04/22 청구액 18,000,000원 채무자 이&&& 경매개시일 2012/09/28 배당종기일 2012-12-13 소유자 이&&& 건물평수 206.21평(681.69㎡) 대지평수 98.01평(324㎡) 지분경매 - 소재지 충청남도 천안시 동남구 봉명동 65-17 관할법원 천안지원 경매3계 강제 (☎ : 041)620-3073) 최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함 &&& 천안봉명동 근린주택경매[충청남도 천안시 동남구 봉명동 65-17 원룸경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/03/18 780,846,480 진행 2013/04/22 546,593,000(70.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *천안고교 동측 인근 *차량 출입 가능 *대중 교통 상황 보통 *사다리형 평지 토지 *아스콘포장도로 이용 *도시지역 *제2종일반주거지역 *상대정화구역 *절대정화구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -1층:점포,주택 1개호 -2,3층:각층 원룸 4개호,투룸 1개호 -4층:원룸 1개호,투룸 1개호,단독주택 1개호 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 [경매감정가] 780,846,480원 [토지감정가] 252,720,000원 (32.36%) [건물감정가] 515,350,080원 (66.00%) [제시외포함] 12,776,400원 (1.64%) [감 정 시 점] 2012-10-05 목록/면적 충청남도 천안시 동남구 봉명동 65-17 대 324㎡(98.01평) 충청남도 천안시 동남구 봉명동 65-17 4층 단독주택 및 다가구주택 1층 소매점 174.26㎡(52.71평) 2층 단독주택 167.94㎡(50.8평) 3층 단독주택 167.94㎡(50.8평) 4층 단독주택 171.54㎡(51.89평) 제시외건물 (㎡) 1. 계단실 물탱크실 23.4 [전입(임차)내역] 이&& 전부 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2007.1.4.~ 확정: 2012.10.22. 배당: 2012.10.22 이&& 일부(3층 304호) 보증금: 33,000,000 전입/사업: 2007.6.25. 배당: 2012.12.06 남&& 1층 남야우유서천안가정대리점 보증금: 5,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2008.06.09 확정: 2008.06.09 박&& 일부(3층 302호) 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2010.6.14. 확정: 2010.6.14. 배당: 2012.11.12 백&& 일부(4층403호) 보증금: 65,000,000 전입/사업: 2010.7.16. 확정: 2010.7.19. 배당: 2012.10.25 박&& 전입/사업: 2010.11.25 김&& 일부(3층301호) 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2010.11.26. 확정: 2011.2.14. 배당: 2012.10.22 손&& 일부(2층 204호) 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2011.8.26. 확정: 2011.8.26. 배당: 2012.11.16 전&& 전입/사업: 2011.09.21 박&& 일부(2층 205호) 보증금: 50,000,000 차임: 50,000 전입/사업: 2011.9.29. 확정: 2011.9.5. 배당: 2012.10.23 정&& 일부(2층 202호) 보증금: 15,000,000 차임: 140,000 전입/사업: 2012.2.8. 확정: 2012.2.8. 배당: 2012.10.23 김&& 일부(4층401호) 보증금: 20,000,000 차임: 100,000 전입/사업: 2012.2.9. 확정: 2012.2.9. 배당: 2012.10.22 이&& 일부(2층 201호) 보증금: 10,000,000 차임: 250,000 전입/사업: 2012.2.28. 확정: 2012.2.28. 배당: 2012.10.23 김&& 전입/사업: 2012.08.20 고&& 일부(3층305호) 보증금: 45,000,000 전입/사업: 2012.9.5. 확정: 2012.9.7. 배당: 2012.10.26 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함 * 배당요구종기일: 2012/12/13 [봉명동주민센터 관할]충남 천안시 봉명동 42(전화: 041-521-4901) (근)저당 청주청원임협 2009/01/06 금300,000,000원 소유권 이&& 2011/01/13 가압류 전경자 2012/02/20 금10,000,000원 압류 서대전세무서 2012/03/23 압류 대전서구 2012/05/24 강제경매 유준수 2012/09/28 * 등기열람: 2012/11/15 * 말소기준: 2009.1.6.(근저당권) * 청구금액: 18,000,000원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 에이스탑공인중개사 041-522-4959 충남 천안시 두정동 689번지 101호

대출정보 감정가(낙찰가) 780,846,480원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 390,423,240~624,677,184원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/22 2012타경 19597 충청남도 천안시 동남구 봉명동 65-17 근린주택 780,846,480 546,593,000 70%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/11/20 2012타경 10798 충청남도 천안시 동남구 봉명동 35-5 주유소 1,728,744,800 1,842,230,000 106.56% 2012/09/18 2011타경 23148[1] 충청남도 천안시 동남구 봉명동 50-1 근린상가 4,278,252,340 1,521,700,000 35.56%

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