&&& 천안신방동 초원그린타운상가경매[충청남도 천안시 신방동 920 초원그린타운경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

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!!!!! 부동산경매 김기영팀장.jpg

사건번호 (임의) 2012-18808 [일괄] 감정가 1,322,000,000원 종별 근린상가 중복/병합 최저가 453,446,000원(34.30%) 채권자 한국투자저축은행 경매기일 2013/04/22 청구액 751,573,777원 채무자 고&& 경매개시일 2012/09/14 배당종기일 2012-11-26 소유자 고&& 건물평수 310.82평(1027.5㎡) 대지평수 166.5평(550.4㎡) 지분경매 - 소재지 충청남도 천안시 신방동 920 초원그린타운 상가1동 3층 302호 관할법원 천안지원 경매3계 임의 (☎ : 041)620-3073) 최종상태 (3회)

목록비고 일괄매각 &&& 천안신방동 초원그린타운상가경매[충청남도 천안시 신방동 920 초원그린타운경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-04/22일

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/01/07 1,322,000,000 유찰 2013/02/12 925,400,000 유찰 2013/03/18 647,780,000 진행 2013/04/22 453,446,000(34.30%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *초원그린타운 단지 내 위치 *차량 출입 가능 *교통 상황 보통 *부정형 토지 *왕복6차선아스콘포장도로 이용 *도시지역 *제2종일반주거지역 *상대정화구역 *절대정화구역 등 *철근콘크리트벽식조 평지붕 *운동시설[헬스클럽,탁구장 등] *위생 및 급배수설비 *승강기설비 [경매감정가] 1,322,000,000원 [토지감정가] 396,600,000원 (30.00%) [건물감정가] 925,400,000원 (70.00%) [감 정 시 점] 2012-09-20 목록/면적 충청남도 천안시 신방동 920 초원그린타운 상가1동 3층 302호 *건물 : 904.21㎡(273.52평)(전용) *대지 : 484.36㎡(146.52평) (79890.9 분의 484.3578) 총 4층 중 3층 충청남도 천안시 신방동 920 초원그린타운 상가1동 3층 304호 *건물 : 123.30㎡(37.3평)(전용) *대지 : 66.05㎡(19.98평) (79890.9 분의 66.0480) 총 4층 중 3층 [전입(임차)내역] 고&&& 보증금: 2,000만원 전입/사업: 2011.07.26 강&&& 일부(3층중490㎡) 보증금: 100,000,000 전입/사업: 2012.02.08. 확정: 2012.02.08. 배당: 2012.11.22 * 전입확인필 [비고] 일괄매각 * 배당요구종기일: 2012/11/26 [신방동주민센터 관할]충남 천안시 신방동 784-1(전화: 041-521-4941) 소유권 고은숙 2010/11/29 (근)저당 한국투자저축은행 2011/12/05 금910,000,000원 압류 동남구 2012/05/11 가압류 삼성카드 2012/06/11 금15,582,551원 가압류 대전신용보증 2012/08/21 금20,341,932원 임의경매 한국투자저축은행 2012/09/14 * 등기열람: 2012/10/04 * 말소기준: 2011.12.05.(근저당권) * 청구금액: 751,573,777원

추천가맹점 상호명 연락처 주소 비고 에이스탑공인중개사 041-522-4959 충남 천안시 두정동 689번지 101호

대출정보 감정가(낙찰가) 1,322,000,000원 금융권 1금융권 기준 대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80% 금리 5.9~6.8% 대출가능금액 661,000,000~1,057,600,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/04/22 2012타경 18808 충청남도 천안시 신방동 920 초원그린타운 상가1동 3층 302호 근린상가 1,322,000,000 453,446,000 34.3%

유사물건 낙찰내역 매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2010/11/01 2010타경 2830 충청남도 천안시 신방동 920 초원그린타운 상가1동 3층 302호 목욕시설 1,450,000,000 570,889,900 39.37% 2008/06/03 2007타경 15492 충청남도 천안시 신방동 74-53 근린상가 688,233,600 452,200,000 65.7%

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