&&& 양평군 **펜션경매[텐인텐옥션][경기도 양평군 서종면 문호리 641-1 **펜션]-06/03일

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사건번호 (임의) 2012-12462  [일괄] 감정가 1,341,005,530원 종별 숙박시설  중복/병합 최저가 1,072,804,000원(80.00%) 채권자 주식회사국민은행 경매기일 2013/06/03  청구액 914,297,976원 채무자 주&& 경매개시일 2012/08/16 배당종기일 2012-11-19 소유자 주&& 건물평수 118.88평(392.99㎡) 대지평수 545.11평(1802㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 양평군 서종면 문호리 641-1  관할법원 여주지원 경매3계 임의 (☎ : 031-880-7447(구내:7447))     최종상태 (1회)

목록비고 일괄매각. 제시외건물포함, 지상소재 수목, 정원수, 물놀이 시설 매각에 포함, 지상 놀이시설, 휴게소, 컨테이너 1동 매각에서 제외,목록5. 66㎡ 소재불명 및 129.91㎡ 현황은 조적조 슬래브지붕 및 일부판넬지붕 단층주택임, 목록5. 부속발코니. 보일러실 등 증축부분은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. &&& 양평군 **펜션경매[텐인텐옥션][경기도 양평군 서종면 문호리 641-1 **펜션]-06/03일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2013/04/29 1,341,005,530 진행 2013/06/03 1,072,804,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *문호4리마을회관 북동측 인근 *차량 접근가능 *교통 사정 보통 *자루형,사다리형토지 *약4-5m콘크리트포장도로 접함 *(한강)폐기물매립시설제한지역 *계획관리지역 *배출시설설치제한지역 *수질보전특별대책지역 *자연보전권역 *수변구역 *엘이엘씨블럭조 경사슬라브지붕 -펜션(초코펜션) *조적조 슬래브 및 판넬지붕 -단독주택 *위생 및 급배수설비 *유류보일러 설비 *유류난방설비(펜션) *유류/심야전기보일러난방  [경매감정가] 1,341,005,530원   [토지감정가] 1,127,030,000원  (84.04%)   [건물감정가] 207,027,530원  (15.44%)   [제시외포함] 6,948,000원  (0.52%)   [감 정 시 점] 2012-09-07  목록/면적 경기도 양평군 서종면 문호리 641-1 대 875㎡(264.69평) 경기도 양평군 서종면 북한강로 952-7 2층 단독주택 1층 다가구주택 129.32㎡(39.12평) 2층 다가구주택 67.76㎡(20.5평) 경기도 양평군 서종면 문호리 641-3 대 477㎡(144.29평) 경기도 양평군 서종면 문호리 641-4 대 450㎡(136.12평) 경기도 양평군 서종면 북한강로 952-11 단층주택 129.91㎡(39.3평) 부속건물 단층창고 66.00㎡(19.96평) 제시외건물 (㎡) 1. 휴게실 14.4 2. 휴게실 14.4 3. 창고 등 9.8 4. 보일러실 1.2 1. 보일러실 3 2. 보일러실 창고 23 [전입(임차)내역] 고&& 목록전체 전입/사업: 2011.9.27. * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함, 지상소재 수목, 정원수, 물놀이 시설 매각에 포함, 지상 놀이시설, 휴게소, 컨테이너 1동 매각에서 제외,목록5. 66㎡ 소재불명 및 129.91㎡ 현황은 조적조 슬래브지붕 및 일부판넬지붕 단층주택임, 목록5. 부속발코니. 보일러실 등 증축부분은 건축물대장상 위반건축물로 등재되어 있음. * 배당요구종기일: 2012/11/19 [서종면주민센터 관할]경기 양평군 서종면 문호리 768-14(전화: 031-770-3161) [인근 부동산정보] ㆍ땅과사람  031-773-0400 ㆍ알짜  031 566-9573 ㆍ한  031-775-0035 (근)저당 국민은행 2007/11/14 금360,000,000원 (근)저당 국민은행 2009/07/22 금810,000,000원 소유권 블&& 2012/04/26 임의경매 국민은행 2012/08/16 * 등기열람: 2013/04/11 * 말소기준: 2007.11.14.근저당권 * 청구금액: 914,297,976원

대출정보 감정가(낙찰가) 1,341,005,530원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.9~6.8%  대출가능금액 670,502,765~1,072,804,424원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/06/03 2012타경 12462 경기도 양평군 서종면 문호리 641-1 숙박시설 1,341,005,530 1,072,804,000 79.99%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2012/12/24 2012타경 1912 경기도 양평군 서종면 수입리 153-8 종교시설 1,023,134,500 531,000,000 51.89% 2012/01/30 2011타경 8169 경기도 양평군 서종면 문호리 424 근린상가 1,291,624,000 1,000,000,000 77.42%

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