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$%$ 양평군 서종면 펜션경매(경기도 양평군 서종면 문호리 641-1)[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 6억9천만원 - 08/14일
본건 주변은 숙박시설, 펜션, 전원주택, 임야 등이 소재한 북한강 주변 전원주택지대로서
주위환경은 보통시됨.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지방도가 위치하고 있으며, 정류
장까지의 거리 및 운행빈도와 공익 및 편익시설에의 접근성 등으로 보아 제반 교통사정은
보통시됨.
3) 형태 및 이용상태=기호(1): 자루형 평지,
기호(3,4): 일단지 사다리 평지 토지로서, 인접토지와 대체로 등고평탄시되며,
"펜션부지 및 단독주택 부지"로 이용중임.
4) 인접 도로상태=기호(1): 남서측 및 북측으로 노폭 약4-5m의 콘크리트 포장도로에 접함.
기호(3,4): 남측으로 노폭 약4-5m의 콘크리트 포장도로에 접함.
5) 토지이용계획 및 제한상태=공히 계획관리지역, 자연보전권역, 배출시설설치제한지역, (한강)폐기물매립시설설치
제한지역, (한강)수변구역, 수질보전특별대책지역(1권역)임.
6) 제시목록 외의 물건=별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 제시외건물 기호ㄱ-ㅂ)이 소재함.
7) 공부와의 차이=--
8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
본건 지상에 이동이 가능한 놀이터 및 휴게소, 컨테이너 박스(사진 참조)는 토지 및
건물로부터 분리 및 이전이 가능하다고 판단되어 평가에서 제외하였음.
1) 건물의 구조=기호(2) 엘이엘씨블럭조 경사슬라브(아스팔트슁글)지붕 2층
외벽 : 사이딩판넬마감
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 하이샷시창호임.
기호(5) 조적조 슬래브 및 판넬지붕 단층
외벽 : 적벽돌 치장쌓기 및 화강석붙임
내벽 : 벽지 및 타일마감
창호 : 하이샷시창호임.
2) 이용상태=기호(2): 펜션(초코펜션),
기호(5): 단독주택으로 이용중임.
3) 설비내역=위생설비 및 급배수설비, 유류온수보일러(기호2), 유류온수보일러 및 심야전기온수
보일러(기호5)에 의한 난방설비 되어 있음.
4) 부합물 및 종물=별첨 "지적및건물개황도"에 도시한 바와 같이 부합물 및 종물 기호ㄱ-ㅂ)이 소재함.
5) 공부와의 차이=본건 기호(5)는 공부 및 부동산 표시목록상 "목조 아스팔트슁글지붕 단층 주택"이나,
현황은 "조적조 슬래브지붕 및 일부판넬지붕 단층 주택"으로서, 구조가 상이하나 규
모 및 이용상황, 건축물관리대장상의 건축물 현황도 등으로 보아 동일성이 인정되어
현황을 기준으로 평가하였음.
6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계 미상임.
$%$ 양평군 서종면 펜션경매(경기도 양평군 서종면 문호리 641-1)[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 6억9천만원 - 08/14일
$%$ 양평군 서종면 펜션경매(경기도 양평군 서종면 문호리 641-1)[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 6억9천만원 - 08/14일
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