$%$ 경기도 여주군 강천면 이호리 334 공장경매[텐인텐옥션] - 감정가의 51%인 40억원 -08/21일

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1) 위치 및 주위환경=본건은 경기도 여주군 강천면 이호리 소재 "배미마을" 북측 인근에 위치하며, 부근은 소
규모 공장, 농경지 및 임야 등이 혼재되어 소재하는 농경지대임.


2) 교통상황=본건까지 제반차량의 차량출입이 용이하고, 본건 동측으로 약 200미터거리에 2차선
지방도로가 통과하고 있어 제반교통편의는 무난시 됨.


3) 형태 및 이용상태=- 기호(1, 8, 10, 11) -
본건 공히 일괄로하여 부정형으로서 북측하향의 완경사지이나 계단식으로 평탄하게 조
성하여 현 "공업용건부지" 및 부속토지 등으로 이용중임.

- 기호(2) -
부정형의 평지로서 현 "야적장(잡종지)" 으로 이용중임.


- 기호(3, 4, 5, 7) -
본건 공히 일괄로하여 세로장방형의 북측하향의 완경사지이나, 평탄하게 조성하여 현
"도로(기호(1, 8, 10, 11)의 진입도로)"로 이용중임.


4) 인접 도로상태=기호기호(1, 8, 10, 11) - 일괄로하여 북측으로 로폭 약 4-5미터 콘크리트포장도로와 접함.

기호(2) - 북서측으로 로폭 약 4-5미터 콘크리트포장도로와 접함.

기호(3, 4, 5, 7) - 본건이 도로부지임.


5) 토지이용계획 및 제한상태=기호기호(1, 7, 8, 10, 11) :
계획관리지역, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지역<수질 및 수생태
계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및
주민지원 등에 관한 법률>임.

기호기호(2 - 5) :
농림지역, 농업보호구역<농지법>, 자연보전권역<수도권정비계획법>, 배출시설설치제한지
역<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계
상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.


6) 제시목록 외의 물건= -



7) 공부와의 차이=기호(1, 10) - 공부상 지목이 전 또는 임야이나 현 "공장용지(부속토지포함)" 임.
기호(2) - 공부상 지목이 답이나 현 "잡종지" 상태임.


8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타는 해당사항 없음.


1) 건물의 구조="2008.03.13. 사용승인된 일반철골구조 조립식판넬지붕 단층건(기호 "2-가), 일반철골구
조 (철근)콘크리트지붕 2층건(기호 "9-가), 일반철골구조 철판지붕 단층건(기호 "9-나
및 9-다), 일반철골구조 철판지붕 단층건(기호 "9-라 )으로서,

외벽 : 조립식판넬, 인슈판넬 또는 칼라강판 마감 등임.
내벽 : 판넬노출, 석고보드위 페인팅 등임.
창호 : 하이샷시이중창호 또는 단일창호임.
바닥 : 세멘몰탈위 하드너마감, 바닥타일 등임.
천장 : 철골구조틀위 칼라강판 또는 흡음재텍스붙임 등임.


2) 이용상태=기호("6-가") - "창고" 로 이용중임.

기호("9-가") - 1층은 "공장", 2층은 "사무소, 식당 및 실험실" 로 이용중임.

기호("9-나, 9-다 및 9-라") - 본건 공히 "공장" 으로 이용중임.


3) 설비내역=기호("9-가")에 한해 위생설비, 급배수설비 등 되어 있음.


4) 부합물 및 종물=후첨 "지적 및 건물개황도" 참조.


5) 공부와의 차이=기호("9-라")은 공부상 사무실, 창고이나, 현 "공장(기계실 및 창고)" 임.


6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는 미상이며, 기타는 해당사항 없음.

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