&&& 경기도 하남시 신장동 427-93 건물(빌딩)경매[텐인텐옥션] - 감정가의 64%인 80억4천만원 - 08/26일

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1) 위치 및 주위환경=본건은 하남시 신장동 "신장초등학교" 남서측 근거리 간선도로변의 일반상업지역내에
소재하며 부근은 구시가지의 중심상가지대로 간선도로변은 다양한 점포지대이고 후면은
근린생활시설,다세대주택,아파트단지 등의 혼성지대임.

2) 교통상황=시가지의 중심지역이고 간선도로변에 소재하여 대중교통여건은 양호한 편임.

3) 형태 및 이용상태=2필지 일단의 대체로 평탄한 방형에 가까운 다각형의 토지로 5층건의 근린생활시설
(사우나 등)의 부지임.


4) 인접 도로상태=전면으로 중로2류에 접하고 후면지역으로 세로에 접한 상태이고 전면도로는 인도와
차도가 구분된 양호한 도로임.

5) 토지이용계획 및 제한상태=일반상업지역,방화지구,상수원보호기타,상대 및 절대정화구역이고 기호 3)은 일부 제1종
일반주거지역 및 중로2류에 저촉되나 미미한 정도임.

6) 제시목록 외의 물건=해당없음

7) 공부와의 차이=해당없음

8) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=건물감정요항표 참조

1) 건물의 구조=본건은 경량철골조 방화판넬지붕5층건으로 외벽은 몰탈드라이빗마감,내부는 화강석
천연석,타일붙임 및 몰탈페인트 마감.일부 벽지도배장판,원목마루계단실 및 모노륨
깔기,알미늄새시유리창 구조임.


2) 이용상태=1층:신발장,계단실,보일러 등,2층:목욕탕,미용실,이발소,맛사지실,화장실 등
3,4층: 찜질방,휴게실,수면실,화장실,식당 등 5층:헬스장,수면실 등임.

3) 설비내역=가스보일러에 의한 난방,위생급배수 및 급탕설비,목용탕 전용급탕,찜질방시설,물저장공급
및 정수시설 등이 있음.

4) 부합물 및 종물=지적 및 건물개황도 참조

5) 공부와의 차이=공부상 건물의 소재지가 "신장동 427-93외 6필지상이나 지적합병으로 "신장동 427-93"
단일지상에 소재함.

6) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=일부 임대중인 것으로 전하나 구체적인 사항은 별도확인을 요합니다.

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