지행동 송내주공아파트경매 동두천시아파트 매매
| 2018타경14154 | 의정부지법 본원 / 매각기일 : 2018.11.28 (10:30) / 경매 12계(전화:031-828-0364) |
| 소 재 지 | 경기도 동두천시 지행동 722-5 외 1필지, 송내주공2단지아파트 206동 18층 1801호  |
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| 새 주 소 | 경기도 동두천시 동두천로 89, 송내주공2단지아파트 206동 18층 1801호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 157,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-24 | 157,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-28 | 109,900,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 44.036㎡ | 최 저 가 | (70%) 109,900,000원 |
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| 건물면적 | 59.56㎡ | 보 증 금 | (10%) 10,990,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-06-25(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 투에스대부(주) |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 마루감정평가 / 가격시점 : 2018.07.20 / 보존등기일 : 2004.09.22 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 20층중 18층 | 04.07.29 | 59.56㎡ | 방3, 거실, 주방겸식당, 욕실겸화장실2, 발코니, 현관 등 | 109,900,000원 | * 도시가스 난방
▶가격시점:18.07.20/
마루감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 35860.3㎡ 중 44.0358㎡ | 47,100,000원 |
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현황
위치 | * "송내중앙중학교" 북측 인근에 위치하며 인근은 대단위 아파트 단지 및 공공시설, 근린생활시설 등이 밀집되어 있는 주거지대로서 제반 주위여건은 보통임.
* 본건까지 제반 차량 진출입이 자유로우며 인근에 노선버스 정류장 및 지하철1호선(경원선) "지행역"이 위치하고 있어 제반 대중교통여건은 보통임.
* 인접대지 및 도로와 대체로 등고 평탄하게 조성된 부정형의 토지로서 아파트 건부지로 이용중임.
* 단지내포장도로 되어 있으며 동측 및 서측으로 외부공도와 연계되어 있음. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2017.08.07 / 배당요구종기일 : 2018.09.27 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞전입 세대주 은 채무자의 배우자임. 현지 출장시 만난 채무자 에 의하면 전입세대열람내역 기재상 등재된 세대가 점유하고 있다고 함 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 125,200,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2017.08.07 | 소유권이전(매매) | 김혜정 | | 거래가액 : 155,000,000 | |
| 2 | 2017.08.07 | 근저당 | 한화손해보험(주) | 124,200,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2017.11.07 | 근저당 | 투에스대부(주) | 1,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.11.07 | 소유권이전(신탁) | 국제자산신탁(주) | | | |
| 5 | 2018.07.09 | 임의경매 | 투에스대부(주) | 청구금액: 1,000,000원 | 2018타경14154, 변경전:투에스캐피탈대부주식회사 | 소멸 |
| 건설사 | (주)신일건업외 1 | 총동수 | 10개동 | 총세대수 | 878세대 | 사용승인 | 2004년07월 |
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| 최고층 | 20층 | 최저층 | 15층 | 총주차대수 | 655 대 | 관리소 | 031-864-9390 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 67㎡, 77A㎡, 78B㎡ |
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| 주변환경 | 동두천소방서,송내동주민센터,의정부지방법원동두천시법원,SK중앙주유소,농협,기업은행, 이담초등학교,동두천중앙고등학교,송내중앙중학교, 꿈나무공원,어울림공원, 동두천메디컬센터 |
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낙찰사례분석
(경기도 동두천시 지행동 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(11건) | 191,636,364 | 167,316,910 | 88.6% | 0.91회 | 6.64명 | 139,102,000 |
| 6개월간(4건) | 178,750,000 | 153,483,000 | 88.76% | 0.75회 | 4.75명 | 139,353,200 |
| 3개월간(2건) | 150,000,000 | 130,831,000 | 93.12% | 0.5회 | 2명 | 146,198,400 |
| 1개월간(1건) | 270,000,000 | 231,511,999 | 85.75% | 1회 | 3명 | 134,627,500 |
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