중화산동 코오롱하늘채아파트경매 전주시아파트 매매, 2018타경5107
| 2018타경5107 | 전주지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.19 (10:00) / 경매 6계(전화:063-259-5536) |
| 소 재 지 | 전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 746-1, 코오롱하늘채아파트 108동 11층 1104호  |
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| 새 주 소 | 전라북도 전주시 완산구 화산천변로 55, 코오롱하늘채아파트 108동 11층 1104호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 390,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-15 | 390,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-19 | 273,000,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 64.17㎡ | 최 저 가 | (70%) 273,000,000원 |
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| 건물면적 | 123.815㎡ | 보 증 금 | (10%) 27,300,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-05-11(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | (주)굿모닝캐피탈대부 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 미래새한감정평가 / 가격시점 : 2018.05.24 / 보존등기일 : 2003.08.22 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 19층중 11층 | 03.07.14 | 123.815㎡ | 주거용 | 308,100,000원 | * 개별난방
▶가격시점:18.05.24/
미래새한감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 48091.7㎡ 중 64.17㎡ | 81,900,000원 |
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현황
위치 | * 전주한들초등학교 북서측 인근에 위치, 인근은 아파트단지, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임
* 본건까지 차량 접근이 가능하고 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통이며, 동측 및 남측으로 접한 포장도로를 통해 출입함
* 부정형의 평지로서 현황 아파트부지로 이용중임 |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2017.10.30 / 배당요구종기일 : 2018.08.13 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== |
| 기타참고 | ☞현장에서 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계는 미상임
☞채무자외 전입자는 없음 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 480,000,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2017.10.30 | 소유권이전 |
| | 신탁재산의귀속 | |
| 2 | 2017.10.30 | 근저당 | (주)한국금융자산관리대부 | 480,000,000원 | 말소기준등기
확정채권양도전:주식회사굿모닝캐피탈대부 | 소멸 |
| 3 | 2018.05.14 | 임의경매 | (주)한국금융자산관리대부 | 청구금액: 359,925,479원 | 2018타경5107 | 소멸 |
| 4 | 2018.08.22 | 압류 | 북전주세무서 | | | 소멸 |
| 건설사 | 코오롱건설(주) | 총동수 | 10개동 | 총세대수 | 858세대 | 사용승인 | 2003년07월 |
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| 최고층 | 20층 | 최저층 | 11층 | 총주차대수 | 1101 대 | 관리소 | |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 109㎡,148㎡,185A㎡,185B㎡ |
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| 주변환경 | 이마트,롯데마트,월드컵경기장, 전주고,전주여고,덕진고,한일고, 근린공원시설 근접, 본병원,예수병원,전주병원,전북대학병원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2018.10.02 현재) | 관리비(금 750,000원) 체납기간(2018년 5월부터 현재까지) 담당(063-902-0222 ) 관리사무소에 문의함 |
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현장조사 보고서
(조사일 : 2018.10.02) | 본건의 점유여부를 확인하기 위해 관리사무소에 문의한바 현재 점유중으로 보인다고 함 |
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| 중화산2동 주민센터 | [560-839] 전북 전주시 완산구 중화산동2가 752-1 / 전화번호: 063-220-5608 / 팩스: 063-220-5708 [홈페이지] |
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| 관련 사이트 | 전북개발공사전북혁신도시 |
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낙찰사례분석
(전라북도 전주시 완산구 중화산동2가 아파트)
| 구분 | 평균감정가 | 평균낙찰가 | 낙찰가율 | 유찰횟수 | 입찰인원수 | 사례분석예상가 |
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| 최근1년간(6건) | 212,266,667 | 189,348,933 | 88.65% | 1회 | 7.17명 | 345,735,000 |
| 6개월간(4건) | 177,650,000 | 156,885,900 | 88.65% | 1회 | 7.25명 | 345,735,000 |
| 3개월간(3건) | 206,000,000 | 181,464,533 | 88.27% | 1회 | 8명 | 344,253,000 |
| 1개월간(1건) | 186,000,000 | 161,520,000 | 86.84% | 1회 | 4명 | 338,676,000 |
중화산동 코오롱하늘채아파트경매 전주시아파트 매매, 2018타경5107
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