&&& 한남동 남산맨션경매(40평형)[텐인텐옥션][서울특별시 용산구 한남동 726-74 남산맨션 15층 6호]-06/27일

김기영이사 2013. 6. 7. 21:41

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사건번호	(임의) 2011-2957	감정가	750,000,000원	종별	아파트
중복/병합		최저가	480,000,000원(64.00%)	채권자	장유환
경매기일	2013/06/27	청구액	200,000,000원	채무자	주&&
경매개시일	2011/03/02	배당종기일	2011-05-16	소유자	박&&
건물평수	37.66평(124.5㎡)	대지평수	16.68평(55.1㎡)	지분경매	-
소재지	서울특별시 용산구 한남동 726-74 15층 6호
관할법원	서울서부지방법원 경매5계 임의 (☎ : 02-3271-1325)			최종상태	(2회)

목록비고

&&& 한남동 남산맨션경매(40평형)[텐인텐옥션][서울특별시 용산구 한남동 726-74 남산맨션 15층 6호]-06/27일

경매진행 내역

결과	매각기일	최저매각금액
유찰	2011/08/25	750,000,000
변경	2011/09/29	600,000,000
유찰	2013/05/23	600,000,000
진행	2013/06/27	480,000,000(64.00%)

소재지/환경/감정

임대차 관계

권리 관계

*차량 출입 가능
*교통 먼편임
*ㄱ자형 평탄 토지
*인접 아스팔트도로상태 보통
*도시지역
*제1종일반주거지역
*역사문화미관지구
*과밀억제권역
*대공방어협조구역
*철근콘크리트조 슬래브지붕
*아파트
*방3,거실,주방,화장실2,발코니
*난방설비

[경매감정가]

750,000,000원

[토지감정가]

225,000,000원
(30.00%)

[건물감정가]

525,000,000원
(70.00%)

[감 정 시 점]

2011-03-09

목록/면적

서울특별시 용산구 한남동 726-74 15층 6호

대지 55.14㎡/7,207㎡
(16.68평)

건물 124.5㎡(37.66평)

총16층 중 15층

[전입(임차)내역]

조사된 임차내역 없음

채무자(소유자)점유

[주민센터 직접확인]

전입 없음
열람일 : 2011-08-18

[비고]
1. 본 건물은 4층, 13층이 없어 등기상 15층은 실제 17층으로 표기되어 있으며, 15층 6호는 현황상(출입문 표시) 1707호임. 2. 집합건축물대장상 용도가 관광호텔로 등재되어 있으나, 현황은 아파트임. 3. 토지의 면적이 등기부등본상에는 7.207㎡로 등재되어있으나, 토지대장상에는 면적이 7.189㎡로 등재되어 있음.

* 배당요구종기일: 2011/05/16

[한남동주민센터 관할]서울특별시 용산구 대사관로5길 1(전화: 02-2199-8660)

[인근 부동산정보]

ㆍ한남스타 02-795-4200

ㆍ명문 02-3477-5989

ㆍ영광 02-797-7657


소유권	박&& 2003/03/28
(근)저당	하나은행 2006/09/06 금585,000,000원
가등기	에이앤피파이낸셜 2009/05/08
(근)저당	장유환 2010/10/20 금400,000,000원
임의경매	장유환 2011/03/02

* 등기열람: 2011/04/14
* 말소기준: 부동산표시목록 참조
* 청구금액: 200,000,000원

지사/가맹점

상호명	연락처	주소	비고
한국경매법률사무소	02-1577-5686	서울 서초구 서초동 1572-6 금화빌딩 5층

부동산시세표(아파트)

부동산명	남산맨션	시공사		총세대수	120가구
분양면적	39.93평(132㎡)	전용면적	37.51평(124㎡)	입주년도	1972.04
매매가	65,000 ~ 76,000 만원	전세가	33,000 ~ 40,000 만원	동수	1개동
소재지	서울특별시 용산구 한남동 726-74			총층	총 16 층

대출정보

감정가(낙찰가)	750,000,000원	금융권	1금융권 기준
대출기준	감정가(낙찰가)의 50~80%	금리	5.5~6.5%
대출가능금액	375,000,000~600,000,000원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역

매각기일	사건번호	주소	종별	감정가	최저가	감정가대비
2013/06/27	2011타경 2957	서울특별시 용산구 한남동 726-74 15층 6호	아파트	750,000,000	480,000,000	64%
2013/06/26	2012타경 15745[2]	서울특별시 용산구 한남동 644-2 2층 206호	아파트	430,000,000	275,200,000	64%

&&& 한남동 남산맨션경매(40평형)[텐인텐옥션][서울특별시 용산구 한남동 726-74 남산맨션 15층 6호]-06/27일

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