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$%$ 망우동 중랑해모로아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 4억6천만원 - 07/29일
김기영이사
2013. 7. 15. 02:03
$%$ 망우동 중랑해모로아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 4억6천만원 - 07/29일
| 2013 타경 4906 ( ) |
| 서울북부지방법원 3계 2013.07.29(월) 10:00
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| 소재지 : 서울특별시 중랑구 망우동 578 중랑 해모로아파트 103동 12층
1206호 |
사건접수일 : 2013-02-26
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| 물건종별 |
아파트 |
감정가 |
580,000,000원 |
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| 입찰기일 |
최저입찰금액 |
결과 |
| 2013/06/24 |
580,000,000원 |
유찰 |
| 2013/07/29 |
464,000,000원 |
진행 | | |
| 토지면적 |
66.87㎡(20.23평) |
최저가 |
(80%)464,000,000원 |
| 건물면적 |
137.29㎡(41.53평) |
보증금 |
(10%)46,400,000 원 |
| 매각물건 |
토지 및 건물일괄매각 |
소유자 |
김&& |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
채무자 |
김&& |
| 청구금액 |
328,067,088원 |
채권자 |
(주)
국민은행 | | |
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$%$ 망우동 중랑해모로아파트경매[텐인텐옥션] - 감정가의 80%인 4억6천만원 - 07/29일
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| 목록 |
주소 |
구조/용도/대지권 |
면적 |
비고 |
대지권
|
망우동 578 |
7834.7 분의 66.865 |
66.865 ㎡ ( 20.23 평) |
|
건물
|
망우동 578 |
12층 1206호 철근콘크리트구조 |
137.29 ㎡ ( 41.53 평) |
|
서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울동원중학교" 남동측 인근에
위치/제1종일반주거지역/노선버스정류장/차량접근 용이/철근콘크리트구조/경사슬래브지붕/도시가스/개별난방/방4/욕실2
 |
1) 위치 및 주위환경=본건은 서울특별시 중랑구 망우동 소재 "서울동원중학교" 남동측 인근에
위치하며, 부근은 아파트단지, 다세대 및 다가구주택, 학교 등이 소재하는 주거지역으로서, 북측으로 "중랑
캠핑숲"이 위치하여 주위환경은
무난함.
2) 교통상황=본건까지 차량접근 용이하고, 인근에 노선버스정류장과 "양원역(중앙선)"이 소재하여 대중교통 여건은
보통임.
3) 건물의 구조=철근콘크리트구조 경사슬래브지붕 12층 건물 내 12층 1206호로서,
외벽 : 시멘트몰탈위 페인팅
및 하단부 석재 마감,
창호 : 플라스틱 이중섀시 창호임.
4) 이용상태=아파트(방4, 욕실2, 거실, 주방/식당, 파우더룸,
발코니)로 이용중임.
5) 설비내역=기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 옥내소화전설비, 화재탐지설비,
승강기설비 등이 되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태=부정형의 토지로서, 아파트 건물 부지로 이용중임.
7) 인접
도로상태등=아파트단지 내외로 포장도로가 개설되어 있음.
8) 토지이용계획 및 제한상태=제1종일반주거지역, 도로(접함),
가축사육제한구역(문의:지역경제과), 대공방어협조구역(위탁 고도:77-257m), 과밀억제권역, 상대정화구역, 학교환경위생
정화구역(관할교육청에확인요망 ).
9) 공부와의 차이=없 음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)=임대관계는
미상임.
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 집합건물 등기부현황 |
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| 구분 |
성립일자 |
권리소유 |
권리자 |
권리금액 |
인수/소멸 |
비고 |
| 1 |
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소유권 |
김&& |
|
소멸 |
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| 2 |
2007년7월9일 |
근저당권 |
(주)국민은행 |
378,000,000원 |
소멸기준 |
|
| 3 |
2009년9월21일 |
근저당권 |
(주)신라상호저축은행 |
175,500,000원 |
소멸 |
|
| 4 |
2010년11월12일 |
압류 |
서울특별시중랑구 |
|
소멸 |
|
| 5 |
2013년1월3일 |
가압류 |
(주) 한국외환은행 |
17,463,843원 |
소멸 |
|
| 6 |
2013년1월3일 |
가압류 |
(주) 한국외환은행 |
16,374,551원 |
소멸 |
|
| 7 |
2013년2월27일 |
임의경매 |
(주) 국민은행 |
|
소멸 |
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| 주의사항 (최선순위 설정일자
2007.7.9.근저당권) |
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| 매각으로 소멸되지 않는 등기부권리 |
해당사항 없음 |
| 매각으로 설정된 것으로 보는 지상권 |
해당사항 없음 |
| 주의사항 |
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| 사례기간 |
낙찰물건수 |
평균감정가 |
평균낙찰가 |
낙찰가율 |
유찰횟수 |
| 3개월 |
37건 |
330,243,243원 |
269,586,857원 |
82% |
1.3회 |
| 6개월 |
56건 |
339,625,000원 |
273,999,066원 |
81% |
1.4회 |
| 12개월 |
101건 |
349,079,208원 |
277,638,975원 |
80% |
1.5회 | | |
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