추천물건/◆ 경북지역 ◆
충효동 대우아파트경매 경주시아파트 매매
김기영이사
2018. 11. 15. 16:43
| 2017타경10202 | 대구지방법원 경주지원 / 매각기일 : 2018.11.26 (10:00) / 경매 3계(전화:054-770-4367) |
| 소 재 지 | 경상북도 경주시 충효동 2942, 충효대우2차아파트 206동 7층 705호  |
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| 새 주 소 | 경상북도 경주시 충효5길 13, 충효대우2차아파트 206동 7층 705호 |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 150,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2017-07-24 | 150,000,000원 | 유찰 | | | 2017-08-28 | 105,000,000원 | 변경 | | 2차 | 2017-10-30 | 105,000,000원 | 낙찰 | | 낙찰 109,555,000원(73.04%) / 1명 / 미납 | | 3차 | 2018-09-17 | 105,000,000원 | 유찰 | | 4차 | 2018-10-29 | 73,500,000원 | 유찰 | | 5차 | 2018-11-26 | 51,450,000원 | |
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| 대 지 권 | 28.08㎡ | 최 저 가 | (34%) 51,450,000원 |
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| 건물면적 | 59.998㎡ | 보 증 금 | (20%) 10,290,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2017-02-20(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 고려저축은행 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 매각물건명세서2
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 15층중 7층 | 96.12.17 | 59.998㎡ | 주거용 | 114,000,000원 | * 도시가스보일러 난방
대호감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 15834.5㎡ 중 28.08㎡ | 36,000,000원 |
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현황
위치 | * "월성중학교" 북측 인근에 위치하며, 부근 일대는 아파트단지, 노선상가 및 주택, 학교 등으로 형성되어 주위환경은 보통시됨.
* 본건까지 차량의 접근이 가능하며, 대중교통수단의 접근성 등으로 보아 제반교통 사정은 보통시됨.
* 장방형에 가까운 토지로서, 아파트 부지로 이용중임.
* 동측 약 12미터, 남측, 서측 각각 폭 약 8미터, 북측 폭 약 6미터 도로와 접함. |
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| 참고사항 | ▶본건낙찰 2017.10.30 / 낙찰가 109,555,000원 / 경주시 박○○ / 1명 입찰 / 대금미납 |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2014.10.15 / 배당요구종기일 : 2017.05.02 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
등기부현황
( 채권액합계 : 179,500,000원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 1997.02.22 | 소유권이전(매매) |
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| 2 | 2014.10.15 | 근저당 | 고려저축은행 | 149,500,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2015.09.08 | 근저당 | 박지유 | 30,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2017.02.21 | 임의경매 | 고려저축은행 | 청구금액: 116,790,585원 | 2017타경10202 | 소멸 |
| 5 | 2017.04.07 | 압류 | 경주시 | | | 소멸 |
| 건설사 | 대우건설(주) | 총동수 | 6개동 | 총세대수 | 420세대 | 사용승인 | 1996년12월 |
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| 최고층 | 15층 | 최저층 | 15층 | 총주차대수 | | 관리소 | 054-741-2942 |
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| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 77㎡, 104㎡, 158㎡ |
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| 주변환경 | , 월성초,충무초,서라벌중,신라중,문화고,신라고,경주대, 황성공원, 동산병원 |
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관리비 등 체납내역
(조사일 2017.07.27 현재) | 현재관리비미납없음. |
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낙찰사례분석
(경상북도 경주시 충효동 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 충효동 아파트 84.954㎡ | 163,000,000 | 130,000,000 | 1회 | 1명 | 79.75% |
| 충효동 아파트 59.964㎡ | 124,000,000 | 72,269,000 | 2회 | 3명 | 58.28% |
| 충효동 아파트 84.99㎡ | 252,000,000 | 235,000,000 | 1회 | 1명 | 93.25% |
