추천물건/마포·서대문·용산·은평구
남가좌동 삼성아파트경매 서대문구아파트 매매
김기영이사
2018. 11. 15. 17:52
| 2018타경52425 | 서울서부지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.27 (10:00) / 경매 1계(전화:02-3271-1321) |
| 소 재 지 | 서울특별시 서대문구 남가좌동 377, 남가좌삼성아파트 108동 7층 703호  |
|---|
| 새 주 소 | 서울특별시 서대문구 증가로 191, 남가좌삼성아파트 108동 7층 703호 |
|---|
| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 470,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
|---|
| 1차 | 2018-11-27 | 470,000,000원 | | | | | | | | | | | | | | | | |
|
|---|
| 대 지 권 | 26.41㎡ | 최 저 가 | (100%) 470,000,000원 |
|---|
| 건물면적 | 59.59㎡ | 보 증 금 | (10%) 47,000,000원 |
|---|
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
|
|---|
| 경매개시 | 2018-07-12(신법적용) | 채 무 자 |
|
|---|
| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 한림에이치우드(주) |
|---|
- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 준일감정평가 / 가격시점 : 2018.07.26 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|
| 건물 | 19층중 7층 | 00.12.15 | 59.59㎡ | 방3, 주방겸식당, 거실, 욕실겸화장실, 발코니3, 현관 등 | 188,000,000원 | * 도시가스보일러 개별난방
▶가격시점:18.07.26/
준일감정평가 |
|---|
| 토지 | 대지권 | 39397.6㎡ 중 26.41㎡ | 282,000,000원 |
|---|
현황
위치 | * 연희중교 남서측 인근에 소재함. 부근은 아파트 및 주상용건물·단독주택·근린생활시설·교육기관·공원 등이 혼재되어 형성된 지역으로서 주위환경은 보통임.
* 대중교통수단인 버스정류장 및 지하철6호선"증산역"까지 도보로 각각 약3-4분 및 약10-12분 정도 소요되므로 대중교통이용편의도는 보통임.
* 부정형으로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 차량출입 가능한 도로 개설되어 있음. |
|---|
임차인현황
( 말소기준권리 : 2015.12.30 / 배당요구종기일 : 2018.09.27 )
| ===== 임차인이 없으며 전부를 소유자가 점유 사용합니다. ===== |
| 기타참고 | ☞본건 목적물 전부를 채무자 겸 소유자가 점유하고 있음.
☞소유자의 배우자) 설명과 주민등록표등본을 참고로 조사함. |
|---|
등기부현황
( 채권액합계 : 545,606,839원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|
| 1 | 2012.06.04 | 소유권이전(매매) |
| | 거래가액:275,000,000 | |
| 2 | 2015.12.30 | 근저당 | 한화손해보험(주) | 272,400,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2018.03.12 | 근저당 | 페퍼저축은행 | 120,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2018.03.13 | 가압류 | 한림에이치우드(주) | 74,219,200원 | 2018카단543 | 소멸 |
| 5 | 2018.07.13 | 강제경매 | 한림에이치우드(주) | 청구금액: 74,219,200원 | 2018타경52425, 한림에이치우드주식회사 가압류의 본 압류로의 이행 | 소멸 |
| 6 | 2018.08.06 | 가압류 | (주)케이씨씨 | 78,987,639원 | 2018카단51974 | 소멸 |
| 7 | 2018.11.01 | 압류 | 북부산세무서 | | | 소멸 |
| 건설사 | 삼성물산(주) | 총동수 | 14개동 | 총세대수 | 1114세대 | 사용승인 | 2000년12월 |
|---|
| 최고층 | 20층 | 최저층 | 17층 | 총주차대수 | 1323 대 | 관리소 | 02-374-2744 |
|---|
| 난방방식 | 개별난방 | 난방연료 | 도시가스 | 면적유형 | 82C㎡, 84A㎡, 84B㎡, 110B㎡, 112A㎡, 145A㎡, 145B㎡ |
|---|
| 주변환경 | 삼천리마트, 가양동이마트, 신촌현대백화점, 그레이스백화점, 연가초등, 연희중, 명지여중, 명지여고, 충암중, 충암고, 안산, 신촌세브란스병원 |
|---|
낙찰사례분석
(서울특별시 서대문구 남가좌동 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
|---|
| 남가좌동 아파트 121.614㎡ | 926,000,000 | 977,000,000 | 1회 | 14명 | 105.51% |
