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관평동 대덕테크노밸리경매 대전시아파트 매매
김기영이사
2018. 11. 15. 20:39
관평동 대덕테크노밸리경매 대전시아파트 매매
| 2018타경103235 | 대전지방법원 본원 / 매각기일 : 2018.11.28 (10:00) / 경매 6계(전화:042-470-1806) |
| 소 재 지 | 대전광역시 유성구 관평동 892, 대덕테크노밸리7단지아파트 704동 16층 1601호  |
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| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 383,000,000원 | | 구분 | 입찰기일 | 최저매각가격 | 결과 |
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| 1차 | 2018-10-24 | 383,000,000원 | 유찰 | | 2차 | 2018-11-28 | 268,100,000원 | | | | | | | | | | | |
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| 대 지 권 | 62.258㎡ | 최 저 가 | (70%) 268,100,000원 |
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| 건물면적 | 101.863㎡ | 보 증 금 | (10%) 26,810,000원 |
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| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 |
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| 경매개시 | 2018-05-15(신법적용) | 채 무 자 |
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| 입찰방법 | 기일입찰 | 채 권 자 | 중소기업은행 |
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- 건물등기부1
- 감정평가서1
- 현황조사서1
- 매각물건명세서1
- 세대열람내역서1
- 부동산표시목록1
- 기일내역1
- 문건/송달내역1
- 사건내역1
- 전자지도
매각물건현황
( 감정원 : 금강감정평가 / 가격시점 : 2018.05.31 / 보존등기일 : 2008.01.04 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
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| 건물 | 19층중 16층 | 07.12.05 | 101.863㎡ | 주거용 | 268,100,000원 | ▶가격시점:18.05.31/
금강감정평가 |
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| 토지 | 대지권 | 32035.7㎡ 중 62.2576㎡ | 114,900,000원 |
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현황
위치 | * "관평중학교" 서측 인근에 위치, 부근은 아파트단지, 학교 및 근린생활시설 등이 혼재하는바, 주거용으로서의 제반 입지조건 및 주위환경은 무난한 편임.
* 본건 단지까지 제반차량의 진출입 및 주정차 용이하며, 인근에 시내버스승강장이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난한 편임.
* 대체로 사다리형의 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
* 본건 아파트 단지로의 진입도로 및 단지내 도로 상태는 무난한편임. |
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임차인현황
( 말소기준권리 : 2010.04.28 / 배당요구종기일 : 2018.08.13 )
| ===== 조사된 임차내역 없음 ===== |
| 기타참고 | ☞폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 전입
☞점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착 |
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등기부현황
( 채권액합계 : 4,581,146,673원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
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| 1 | 2008.01.28 | 소유권이전(매매) |
| | 각 1/2, 개명전:김춘심 | |
| 2 | 2010.04.28 | 근저당 | 중소기업은행 | 226,800,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2012.08.13 | 근저당 | 우리은행 | 360,000,000원 | | 소멸 |
| 4 | 2018.04.13 | 지분가압류 | 신용보증기금 | 2,404,200,000원 | 2018카단51040 | 소멸 |
| 5 | 2018.04.19 | 지분가압류 | 서울보증보험(주) | 120,000,000원 | 2018카단1357 | 소멸 |
| 6 | 2018.05.08 | 지분가압류 | 신보2017제3차유동화전문유한회사 | 570,000,000원 | 2018카단807042 | 소멸 |
| 7 | 2018.05.17 | 임의경매 | 중소기업은행 | 청구금액: 208,223,118원 | 2018타경103235 | 소멸 |
| 8 | 2018.05.17 | 지분가압류 | 국민은행 | 900,146,673원 | 2018카단1780 | 소멸 |
| 건설사 | (주)금성백조주택 | 총동수 | 11개동 | 총세대수 | 493세대 | 사용승인 | 2007년12월 |
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| 최고층 | 25층 | 최저층 | 12층 | 총주차대수 | 909 대 | 관리소 | 042-936-2031 |
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| 난방방식 | 지역난방 | 난방연료 | 열병합 | 면적유형 | 119㎡, 135㎡, 166㎡ |
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| 주변환경 | 롯데마트,하나로마트, 관평초등, 배울초등, 관평중. 동화중, 용산고, 수변공원, |
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낙찰사례분석
(대전광역시 유성구 관평동 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
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| 관평동 아파트 118.665㎡ | 320,000,000 | 290,120,000 | 1회 | 4명 | 90.66% |
| 관평동 아파트 125.068㎡ | 297,000,000 | 262,100,000 | 1회 | 7명 | 88.25% |
관평동 대덕테크노밸리경매 대전시아파트 매매
