[시흥동다가구경매시흥동492-37][금천구시흥동492-37다가구주택경매][다가구주택경매][경매취하100%성공][매각결정취소신청100%성공]-08/02일

2011타경495

서울남부지방법원 본원 매각기일 : 2011.08.02(火) (10:00) 경매 8계(전화:02-2192-1338)

소 재 지	서울특별시 금천구 시흥동 492-37
물건종별	다가구(원룸등)	감 정 가	559,282,800원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 17일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2011-05-25 559,282,800원 유찰 2차 2011-06-28 447,426,000원 유찰 3차 2011-08-02 357,941,000원
토지면적	149㎡(45.073평)	최 저 가	(64%) 357,941,000원
건물면적	268.44㎡(81.203평)	보 증 금	(10%) 35,800,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	강병욱
사건접수	2011-01-07	채 무 자	강병욱
사 건 명	강제경매	채 권 자	마명열의 양수인 전옥자

매각토지.건물현황

[시흥동다가구경매시흥동492-37][금천구시흥동492-37다가구주택경매][다가구주택경매][경매취하100%성공][매각결정취소신청100%성공]-08/02일 

목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지		시흥동 492-37	대 149㎡ (45.073평)		* 도시지역, 준공업지역(지구단위계획수립가능여부 도시계획과와 사전협의), 대공방어협조구역(위탁고도:194m)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 학교환경위생 정화구역(남부교육청에 반드시 확인 요망)<학교보건법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, 장애물제한표면구역(진입표면구역)<항공법>, 토지거래계약에관한허가구역(지정기간 : 2008.7.29 - 2013.7.28)	3,210,000원	478,290,000원	표준지공시지가: (㎡당)1,820,000원
건물	1	위지상 벽돌조 평슬래브	지하	다가구용 단독주택	82.38㎡(24.92평)	320,000원	26,361,600원	도시가스 * 3가구(방4, 거실1, 주방3, 화장실3)
	2		1층	다가구용 단독주택	82.38㎡(24.92평)	320,000원	26,361,600원	도시가스 * 2가구(방4, 거실2, 주방2, 화장실2)
	3		2층	다가구용 단독주택	82.38㎡(24.92평)	320,000원	26,361,600원	도시가스 * 1가구(방3, 거실1, 주방1, 화장실1)
	보존등기일 : 1996-01-15					소계 79,084,800원
제시외 건물	1	시흥동 492-37 알루미늄새시	1층	다용도실	3.9㎡(1.18평)	80,000원	312,000원	매각포함
	2		2층	다용도실	4.3㎡(1.301평)	80,000원	344,000원	매각포함
	3		2층	발코니	2.9㎡(0.877평)	80,000원	232,000원	매각포함
	4		옥탑	창고	10.2㎡(3.086평)	100,000원	1,020,000원	매각포함
	제시외건물 포함 일괄매각					소계 1,908,000원
감정가		바른감정 / 가격시점: 2011-01-27				합계	559,282,800원	일괄매각
현황 위치		* 문백초등학교 동측 인근에 위치, 주위는 단독주택 및 다세대주택 등이 혼재, 대규모의 아파트 재건축 공사가 진행중인 지역 * 본 토지까지 차량접근가능, 인근에 버스정류장이 소재하여 교통여건 무난 * 사다리꼴로서 인접지와는 등고 평탄하며, 다가구용 단독주택 건부지로 이용중임 * 서측으로 약 4미터 도로와 접함

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