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임대주택사업용으로 구입한 아파트는 임대사업자등록을 한 경우에는 개인의 주택으로 보지 않기 때문에 자신이 보유한 주택은 1세대1주택에 해당한다. 1. 세법에 대한 사업자등록 소득세(부동산임대소득)과세대상인 주택임대사업자는 본인의 거주지 세무서나 임대주택 관할세무서에 임대개시일로부..

임대수씨는 기존에 거주하고 있는 주택1채가 있다. 그런데 이번에 다가구주택을 구입한 후 임대를 주려고 하는데 임대시 다가구주택을 1채로 보는지 아니면 각 가구별로 임대한 것으로 보는지 궁금해 하고 있다. 다가구주택은 1개의 주택으로 보되, 구분등기가 된 경우에는 각각을 1개의 주택으로 계..

얼마전 강남의 아파트를 10억원(기준시가 8.2억원)에 구입한 나대출씨는 아파트 구입시 무리한 대출로 인해 매달 들어가는 은행이자가 너무 부담스럽다. 그래서 생각다 못해 자신의 강남아파트를 보증금 1억원, 월세120만원에 세를 주고 자신은 보증금 1억원으로 조그만한 아파트에 전세를 얻을 예정이..

나사희여사는 서울에 국민주택이하인 주택 3채를 보유하고 있는데, 이 경우 주택을월세로 준 경우 월임대료에 대해서는 부가가치세는 어떻게 되는가? → 상가의 임대료는 부가가치세 과세대상이지만, 주택의 임대는 부가가치세 과세대항이 아니다. 따라서 주택임대료에 대한 부가가치세를 임차인에..

전업주부인 김하나여사는 상계동 종합병원에 의사로 근무하는 남편 정삼수씨의 명의로 된 40평(전용면적33평)의 연우아파트에 살고있다.그리고 오랫동안 열심히 저축한 정기예금이 만기가 되지 같은 동네에 40평형 아파트를 자신의 명의로 구입하고 보중금 5,000만원에 월세50만원으로 세를 주고 있다. ..