[근린주택경매만덕동342-1][부산시북구만덕동342-1근린주택경매][만덕동근린주택]-08/04일

2009타경35643

부산지방법원 본원 매각기일 : 2011.08.04(木) (10:00) 경매 8계(전화:051-590-1820)

소 재 지	부산광역시 북구 만덕동 342-1 외 1필지
물건종별	근린주택	감 정 가	85,772,400원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 18일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2010-02-18 87,392,400원 유찰 2차 2010-03-25 69,914,000원 유찰 3차 2010-04-29 55,931,000원 낙찰 낙찰 56,000,000원(65.29%) / 1명 / 미납 4차 2010-07-08 55,931,000원 낙찰 낙찰 56,100,000원(65.41%) / 1명 / 불허가 2010-10-22 85,772,400원 변경 5차 2010-11-26 85,772,400원 유찰 6차 2010-12-31 68,618,000원 유찰 7차 2011-02-10 54,894,000원 낙찰 낙찰 58,170,000원(67.82%) / 1명 / 미납 8차 2011-04-21 54,894,000원 낙찰 낙찰 59,900,000원(69.84%) / 1명 / 불허가 9차 2011-06-30 85,772,400원 유찰 10차 2011-08-04 68,618,000원
토지면적	115㎡(34.788평)	최 저 가	(80%) 68,618,000원
건물면적	112.9㎡(34.152평)	보 증 금	(20%) 13,730,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	양원철
사건접수	2009-08-20	채 무 자	양원철
사 건 명	강제경매	채 권 자	우리캐피탈(주)

 

매각토지.건물현황

[근린주택경매만덕동342-1][부산시북구만덕동342-1근린주택경매][만덕동근린주택]-08/04일 

목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지	1	만덕동 342-1	대 90㎡ (27.225평)		* 제2종일반주거지역, 고도지구(5층 이하)	582,000원	52,380,000원	표준지공시지가: (㎡당)510,000원
	2	만덕동 342-2	도로 25㎡ (7.563평)		* 제2종일반주거지역, 고도지구(5층 이하)	200,000원	5,000,000원
						소계 57,380,000원
건물	1	만덕동 342-1 세멘벽돌조 슬래브지붕	1층	주택	51.35㎡(15.533평)	266,000원	13,659,100원	유류보일러 * 조표45116내 조표제45116호
	2		2층	주택	49.05㎡(14.838평)	266,000원	13,047,300원	유류보일러 * 조표45116내 조표제45116호
	보존등기일 : 1988-01-11					소계 26,706,400원
제시외 건물	1	만덕동 342-1 조적조슬래브	2층	주택증축부분	7㎡(2.118평)	140,000원	980,000원	매각포함
	2		옥상	보일러실	0.8㎡(0.242평)	70,000원	56,000원	매각포함
	3		옥상	창고	2.5㎡(0.756평)	40,000원	100,000원	매각포함
	4		2층	현관	2.2㎡(0.666평)	250,000원	550,000원	매각포함
	제시외건물 포함 일괄매각					소계 1,686,000원
감정가		가온감정 / 가격시점: 2009-09-04				합계	85,772,400원	일괄매각
현황 위치		* 삼성아파트 남동측 인근에 위치, 부근은 기존주택지대로 단독주택, 다세대주택 등 혼재 * 차량진입 가능하나 원활하지는 못함, 대중교통사정 보통 * 1)삼각형의 토지로 남하향 완경사지를 평탄하게 조성, 2)부정형 토지 * 1)동측으로 약 3m 폭(토지2)를 포함)의 포장도로에 접함

[근린주택경매만덕동342-1][부산시북구만덕동342-1근린주택경매][만덕동근린주택]-08/04일