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2009타경21519

서울동부지방법원 본원   매각기일 : 2011.09.05(月) (10:00)   경매 1계()

소 재 지	서울특별시 송파구 오금동 28 외 2필지
물건종별	근린시설	감 정 가	43,665,923,220원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 21일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2011-07-18 43,665,923,220원 유찰 2차 2011-09-05 34,932,739,000원
토지면적	3934.8㎡(1190.277평)	최 저 가	(80%) 34,932,739,000원
건물면적	20893.8㎡(6320.375평)	보 증 금	(10%) 3,493,280,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	한국자산신탁(주)
사건접수	2009-09-24	채 무 자	서울레저관광타운(주)
사 건 명	임의경매	채 권 자	농협중앙회제십팔차유동화전문 유한회사

매각토지.건물현황

 

목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지	1	오금동 28	대 1338.4㎡      (404.866평)		* 제2종일반주거지역,도로(접함),비행안전제2구역(전술)(군사기지및군사시설보호법),대공방어협조구역(위탁고도:54-236m)(군사기지및군사시설보호법),과밀억제권역(수도권정비계획법),학교환경위생정화구역(학교보건법)	6,604,000원	8,838,793,600원	표준지공시지가: (㎡당)3,770,000원
	2	오금동 28-1	대 1258㎡      (380.545평)		위와같음	6,604,000원	8,307,832,000원
	3	오금동 28-2	대 1338.4㎡      (404.866평)		위와같음	6,604,000원	8,838,793,600원
						소계 25,985,419,200원
건물	1	오금동 28 철골 및 철근콘크리트조	지하4층	남,여사우나 등	3400.66㎡(1028.7평)	666,000원	2,264,839,560원
	2		지하3층	골프실내연습장 등	2197.33㎡(664.692평)	666,000원	1,463,421,780원
	3		지하2층	주차장,세탁실 등	3403.27㎡(1029.489평)	814,000원	2,770,261,780원
	4		지하1층	주차장,기계실,전기실등	2857㎡(864.243평)	962,000원	2,748,434,000원
	5		1층	불가마찜질방 등	1671.42㎡(505.605평)	962,000원	1,607,906,040원
	6		2층	불가마찜질방 등	1897.5㎡(573.994평)	962,000원	1,825,395,000원
	7		3층	수영장,남자사우나 등	1930.53㎡(583.985평)	962,000원	1,857,169,860원
	8		4층	여자사우나,탈의실 등	782.68㎡(236.761평)	962,000원	752,938,160원
	9		5층	헬스크럽,GX룸 등	1330.77㎡(402.558평)	962,000원	1,280,200,740원
	10		6층	사무실,스쿼시코트 등	923.33㎡(279.307평)	962,000원	888,243,460원
	11		옥탑	옥탑	499.31㎡(151.041평)	444,000원	221,693,640원
	보존등기일 : 1996-03-05					소계 17,680,504,020원
감정가		Capital감정 / 가격시점: 2009-10-21				합계	43,665,923,220원	일괄매각
현황 위치		* "세륜중" 남측으로 직선거리 약80m 지점 위치, 주위 상업용부동산,아파트,주상복합용부동산,빌라 혼재 * 차량 접근 가능,대중교통편인 시내버스 및 마을버스 정류장이 인근 위치, 교통사정 보통 * 주위의 전반적인 지세는 대체로 인접지와 등고 평탄, 일단지 직사각형의 토지 * 일단지로 북동측,북서측, 남동측/남서측 사면 로폭 약8m 도로와 각각 접하고 있어 인접도로 상태 보통

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

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