[양재동건물][서울시서초구양재동11-6아이비타워(IB Tower)][양재역인근빌딩]-09/08일

 

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[양재동건물][서울시서초구양재동11-6아이비타워(IB Tower)][양재역인근빌딩]-09/08일

 

2010타경30752

서울중앙지방법원 본원   매각기일 : 2011.09.08(木) (10:00)   경매 8계()

소 재 지	서울특별시 서초구 양재동 11-6
물건종별	근린주택	감 정 가	11,439,937,580원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 18일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2011-06-30 11,439,937,580원 유찰 2차 2011-08-04 9,151,950,000원 유찰 3차 2011-09-08 7,321,560,000원
토지면적	578.8㎡(175.087평)	최 저 가	(64%) 7,321,560,000원
건물면적	2058.65㎡(622.742평)	보 증 금	(10%) 732,160,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	(주)하나다올부동산신탁
사건접수	2010-10-27	채 무 자	조용찬,조임규
사 건 명	임의경매	채 권 자	농협중앙회

매각토지.건물현황

 

목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지		양재동 11-6	대 578.8㎡      (175.087평)		* 도시지역,일반상업지역,제1종지구단위계획구역,대공방어협조구역(위탁고도:77-257m)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,상대정화구역<학교보건법> 등	16,400,000원	9,492,320,000원	표준지공시지가: (㎡당)5,800,000원
건물	1	위지상 철근콘크리트구조 평스라브	지하1층	기계실,전기실,발전기실	92.57㎡(28.002평)	688,000원	63,688,160원
	2		1층	주차장,음식점	44.56㎡(13.479평)	989,000원	44,069,840원
	3		1층	주차장,음식점	14.5㎡(4.386평)	989,000원	14,340,500원
	4		1층	주차장,음식점	85.54㎡(25.876평)	989,000원	84,599,060원
	5		1층	주차장,음식점	24.86㎡(7.52평)	989,000원	24,586,540원
	6		2층	음식점,노래방	295.32㎡(89.334평)	989,000원	292,071,480원
	7		3층	사무실	295.32㎡(89.334평)	989,000원	292,071,480원
	8		4층	사무실	64.78㎡(19.596평)	989,000원	64,067,420원
	9		4층	사무실	183.6㎡(55.539평)	989,000원	181,580,400원
	10		4층	사무실	26.18㎡(7.919평)	989,000원	25,892,020원
	11		5층	공실	209.78㎡(63.458평)	989,000원	207,472,420원
	12		6층	사무실	209.78㎡(63.458평)	989,000원	207,472,420원
	13		7층	요가학원	209.78㎡(63.458평)	989,000원	207,472,420원
	14		8층	사무실	209.78㎡(63.458평)	989,000원	207,472,420원
	보존등기일 : 2003-08-05					소계 1,916,856,580원
제시외 건물	1	양재동 11-6 샷시조 샷시	4층	다용도실 등	28.8㎡(8.712평)	120,000원	3,456,000원	매각포함
	2		옥탑	계단실 등	49.8㎡(15.065평)	430,000원	21,414,000원	매각포함
	3		옥탑	관리실	13.7㎡(4.144평)	430,000원	5,891,000원	매각포함
	제시외건물 포함 일괄매각					소계 30,761,000원
감정가		건일에셋감정 / 가격시점: 2010-11-04				합계	11,439,937,580원	일괄매각
현황 위치		* “양재역”남동측 인근에 위치, 주변은 업무시설,상가,단독주택,다세대주택 등이 혼재하는 지역 * 본건까지 제반차량 진.출입이 가능, 인근에 노선버스 정류장 및 지하철역(3호선:양재역)이 소재, 제반 대중교통사정은 보통 * 부정형의 평지로서, 조사일 현재 상업용 건부지로 이용중임 * 남측으로 폭 약 4m 포장도로와 접함 / ▶도시가스에 의한 난방설비