[제주시 시너스아카데미시네마][제주시삼도이동108-13,아카데미극장][시세의20%]-09/19일

 

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[제주시 시너스아카데미시네마][제주시삼도이동108-13,아카데미극장][시세의20%]-09/19일

2008타경16969

제주지방법원 본원   매각기일 : 2011.09.19(月) (10:00)   경매 5계()

소 재 지	제주도 제주시 삼도이동 108-13 외 4필지
물건종별	근린시설	감 정 가	14,422,502,290원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 18일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2009-12-28 14,422,502,290원 유찰 2차 2010-02-01 10,095,752,000원 유찰   2010-03-15 7,067,026,000원 변경 3차 2010-06-14 7,067,026,000원 유찰   2010-07-19 4,946,918,000원 변경 4차 2011-07-11 4,946,918,000원 유찰 5차 2011-08-08 3,462,843,000원 유찰 6차 2011-09-19 2,423,990,000원
토지면적	1559㎡(471.597평)	최 저 가	(17%) 2,423,990,000원
건물면적	10011.31㎡(3028.421평)	보 증 금	(10%) 242,400,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	정륭사,정은식
사건접수	2008-11-13	채 무 자	정륭사
사 건 명	임의경매	채 권 자	(주)국민은행양수인유케이제일차유동화전문유한회사

매각토지.건물현황

 

목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지	1	삼도이동 108-13	대 964㎡      (291.61평)		* 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(35M이하), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>,장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>	1,482,000원	1,428,648,000원	표준지공시지가: (㎡당)1,200,000원 * 토지1~5)일단지
	2	삼도이동 115-1	대 209㎡      (63.223평)		* 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(35M이하), 도로(접함), 지하수자원특별관리구역지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>,장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>	1,482,000원	309,738,000원
	3	삼도이동 116-1	대 46㎡      (13.915평)		* 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(35M이하), 도로(접함), 지하수자원특별관리구역지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>,장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>	1,482,000원	68,172,000원
	4	삼도이동 117	대 268㎡      (81.07평)		* 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(35M이하), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>,장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>	1,482,000원	397,176,000원
	5	삼도이동 1222-38	대 72㎡      (21.78평)		* 일반상업지역, 방화지구, 최고고도지구(35M이하), 지하수자원특별관리구역<제주특별자치도설치및국제자유도시조성을위한특별법>,장애물제한표면구역(수평표면)<항공법>	1,482,000원	106,704,000원
						소계 2,310,438,000원
건물	1	삼도이동 108-13,115-1,116-1,117,1222-38 철근콘크리트구조	1층	영화관(상영관:9개관)	1092.58㎡(330.505평)	1,220,000원	1,332,947,600원
	2		2층	영화관(상영관:9개관)	1242.25㎡(375.781평)	1,220,000원	1,515,545,000원
	3			영화관(상영관:9개관)	4479.23㎡(1354.967평)	1,551,000원	6,947,285,730원
	4			영화관(상영관:9개관)	120.6㎡(36.482평)	940,000원	113,364,000원
	5		지하1층	영화관(상영관:9개관)	1231.96㎡(372.668평)	752,000원	926,433,920원
	6		지하2층	영화관(상영관:9개관)	1255.76㎡(379.867평)	752,000원	944,331,520원
	7		지하3층	영화관(상영관:9개관)	588.93㎡(178.151평)	564,000원	332,156,520원	* 공부상:506.5㎡
	보존등기일 : 2005-07-08					소계 12,112,064,290원
감정가		하나감정 / 가격시점: 2008-12-26				합계	14,422,502,290원	일괄매각
현황 위치		* '제주남초교' 북동측 인근 위치, 주위는 중소규모 점포 및 주택 등이 혼재 * 본건까지 차량접근 가능하며 인근에 대중교통노선이 소재하여 교통사정 양호함 * 인접토지 및 도로대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 일단의 건부지로 이용중임 * 남측으로 폭 약 8미터 아스콘포장도로에 접함