[창녕군 대천장호텔][경남창녕군부곡면거문리221-4,대천장호텔][시세의80%]-09/19일

 

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[창녕군 대천장호텔][경남창녕군부곡면거문리221-4,대천장호텔][시세의80%]-09/19일

2010타경2591

창원지방법원 밀양지원   매각기일 : 2011.09.19(月) (10:00)   경매 1계()

소 재 지	경상남도 창녕군 부곡면 거문리 221-4 외 3필지
물건종별	숙박시설	감 정 가	5,068,441,392원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 18일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과   2011-01-24 4,928,984,472원 변경   2011-03-21 4,928,984,472원 변경   2011-05-23 4,928,984,472원 변경 1차 2011-08-22 5,068,441,392원 유찰 2차 2011-09-19 4,054,753,000원
토지면적	3868.9㎡(1170.342평)	최 저 가	(80%) 4,054,753,000원
건물면적	6036.292㎡(1825.978평)	보 증 금	(10%) 405,480,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	(주)밀러,진규태
사건접수	2010-05-07	채 무 자	진규태
사 건 명	임의경매	채 권 자	국민은행
관련사건	2003타경436(소유권이전), 창원지법 2009카단8602(가처분)

매각토지.건물현황

 

목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지	1	거문리 221-4	대 2290.6㎡      (692.906평)		* 도시지역, 일반상업지역,방화지구, 도시계획구역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 온천원보호지구<온천법>	410,000원	939,146,000원	표준지공시지가: (㎡당)295,000원 * 2~4)토지와 일단지 * 숙박시설부지(호텔 및 목욕탕,찜질방)로 이용중
	2	거문리 221-5	대 1572.3㎡      (475.621평)		* 도시지역, 일반상업지역,방화지구, 도시계획구역, 소로2류(접함), 중로1류(접함), 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 온천원보호지구<온천법>	410,000원	644,643,000원	표준지공시지가: (㎡당)295,000원 * 숙박시설부지(호텔 및 목욕탕,찜질방)로 이용중
	3	거문리 221-13	광천지 3㎡      (0.908평)		* 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 중로1류(접함), 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 온천원보호지구<온천법>	33,000,000원	99,000,000원	표준지공시지가: (㎡당)28,000,000원
	4	거문리 221-14	광천지 3㎡      (0.908평)		* 도시지역, 일반상업지역, 방화지구, 도시계획구역, 중로1류(접함), 관광지<관광진흥법>, 배출시설설치제한지역<수질및수생태계보전에관한법률>, 온천원보호지구<온천법>	33,000,000원	99,000,000원	표준지공시지가: (㎡당)28,000,000원
						소계 1,781,789,000원
건물	1	거문리 221-4,221-5 철근콘크리트조 슬래브	1층	식당,로비,목욕탕	1434.861㎡(434.045평)	672,000원	964,226,592원
	2		2층	찜질방	1278.449㎡(386.731평)	728,000원	930,710,872원
	3		3층	숙박시설(대천장호텔)	721.074㎡(218.125평)	504,000원	363,421,296원
	4		4층	숙박시설(대천장호텔)	721.074㎡(218.125평)	504,000원	363,421,296원
	5		5층	숙박시설(대천장호텔)	721.074㎡(218.125평)	504,000원	363,421,296원
	6		지하	세미나실및기계실	1071.36㎡(324.086평)	274,000원	293,552,640원
	보존등기일 : 1992-07-21					소계 3,278,753,992원
제시외 건물	1	거문리 221-5 블록및철골조	단층	창고	8.5㎡(2.571평)	51,000원	433,500원	매각포함
	2	거문리 221-4 조적조슬래브	5층	물탱크 등	30.1㎡(9.105평)	117,000원	3,521,700원	매각포함
	3		5층	물탱크실	37.8㎡(11.435평)	84,000원	3,175,200원	매각포함
	4		5층	기계실	12㎡(3.63평)	64,000원	768,000원	매각포함
	제시외건물 포함 일괄매각					소계 7,898,400원
감정가		미래새한감정 / 가격시점: 2010-05-18				합계	5,068,441,392원	일괄매각
현황 위치		* '부곡하와이' 서측 인근에 위치, 주위는 부곡온천광광지로서 숙박시설 및 상가, 위락시설이 혼재 * 본건까지 차량통행 자유로우며, 제반교통사정 보통, 인접지와 등고 평탄하게 조성된 4필 일단 장방형의 토지 * 북동측으로 노폭 약 20미터, 남서측으로 노폭 약 8미터 도로와 접함 / ▶온천수에 의한 난방