[길음동 기린빌딩][서울시성북구길음동1080,기린빌딩][시세의80%]-09/20일

 

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[길음동 기린빌딩][서울시성북구길음동1080,기린빌딩][시세의80%]-09/20일

2010타경33515

서울중앙지방법원 본원   매각기일 : 2011.09.20(火) (10:00)   경매 1계()

소 재 지	서울특별시 성북구 길음동 1080 외 1필지
물건종별	근린시설	감 정 가	13,922,537,040원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 18일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2011-08-16 13,922,537,040원 유찰 2차 2011-09-20 11,138,030,000원
토지면적	1369.6㎡(414.304평)	최 저 가	(80%) 11,138,030,000원
건물면적	8837.78㎡(2673.428평)	보 증 금	(10%) 1,113,810,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	조창구 외 1명
사건접수	2010-11-19	채 무 자	조일구
사 건 명	임의경매	채 권 자	조창구

매각토지.건물현황

 

목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지	1	길음동 1080	대 1173.9㎡      (355.105평)		* 도시지역, 제3종일반주거지역, 일반미관지구, 지구단위계획구역 (자세한사항별도확인: 뉴타운사업과), 도로(저촉), 도로(지구단위재정비) (저촉), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 [추가기재] 지구단위계획결정고시일: 002.06.27(서고시 제2002-263호)	6,150,000원	7,219,485,000원	표준지공시지가: (㎡당)4,630,000원
	2	길음동 1081	대 195.7㎡      (59.199평)		* 도시지역, 제3종일반주거지역, 지구단위계획구역 (자세한사항별도확인: 뉴타운사업과),도로(접함), 도로(지구단위재정비)(접함), 가축사육제한구역 <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 대공방어협조구역 (위탁고도:77-257m) <군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 토지거래계약에관한허가구역 [추가기재] 지구단위계획결정고시일: 2002.06.27(서고시 제2002-263호)	6,150,000원	1,203,555,000원
						소계 8,423,040,000원
건물	1	길음동 1080 철근콘크리트조 평슬라브	지하1층	골프연습장,일부 공실	992.39㎡(300.198평)	708,000원	702,612,120원	운동시설(464.65), 업무시설(180.46), 근린생활시설(347.28)
	2		지하2층	헬스장(상호:스위트짐)	992.39㎡(300.198평)	708,000원	702,612,120원
	3		지하3층	기계실,전기실,관리실등	495.45㎡(149.874평)	708,000원	350,778,600원
	4		1층	대한생명민원실,사무실등	526.36㎡(159.224평)	708,000원	372,662,880원
	5		2층	대한생명 강북지원단	509.49㎡(154.121평)	708,000원	360,718,920원
	6		3층	대한생명동현지점등	399.94㎡(120.982평)	708,000원	283,157,520원
	7		4층	대한생명 동선지점	372.64㎡(112.724평)	708,000원	263,829,120원
	8		5층	대한생명 인수지점	372.64㎡(112.724평)	708,000원	263,829,120원
	9		6층	SH공사 통합관리센터	372.64㎡(112.724평)	708,000원	263,829,120원
	10		7층	근로복지공단사무실	372.64㎡(112.724평)	708,000원	263,829,120원
	11		8층	S-1성북지사경비업체	372.64㎡(112.724평)	708,000원	263,829,120원
	12		9층	대한생명 삼양지점	372.64㎡(112.724평)	708,000원	263,829,120원
	13		10층	근로복지공단서울북부지사	372.64㎡(112.724평)	708,000원	263,829,120원
	14		11층	근로복지공단납부지원1	372.64㎡(112.724평)	708,000원	263,829,120원
	15		12층	근로복지공단고객지원센터	333.91㎡(101.008평)	708,000원	236,408,280원
	16		옥탑	물탱크실, 기계실	40.33㎡(12.2평)	708,000원	28,553,640원
	보존등기일 : 1996-05-17					소계 5,148,137,040원
제시외 건물	1	길음동 1080,1081 철골조 및	1층	주차타워	1560㎡(471.9평)	224,000원	349,440,000원	매각포함
	2	길음동 1080 시멘콘크리트	옥탑	방	3.4㎡(1.029평)	300,000원	1,020,000원	매각포함
	3		옥탑	방	3㎡(0.908평)	300,000원	900,000원	매각포함
	제시외건물 포함 일괄매각					소계 351,360,000원
감정가		푸른감정 / 가격시점: 2010-12-21				합계	13,922,537,040원	일괄매각
현황 위치		* "지하철4호선 길음역"북서측 인근에 위치 위치하는 부동산 * 주위는 상업용 및 업무용 건물, 대규모 아파트 단지 등이 혼재하는 등 주상지대로 주위환경은 보통임 * 본건은 차량진입 용이하며 인근에 노선버스정류장 및 지하철역(4호선 길음역)이 소재하는 등 대중교통여건은 양호함 * 본건은 인접토지 및 도로와 등고평탄한 2필 일단지의 대체로 세장형의 토지로 업무시설 및 근린생활시설용 건부지로 이용중임 * 본건 남서측 및 남동측으로 노폭 약 25미터(왕복4차선)와 6미터 내외의 포장도로에 각각 접하고 있으며 포장상태는 양호함