[범물동 수성범물인앤인아파트][대구시수성구범물동634,수성범물인앤인아파트][범물동아파트]-10/04일

 

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[범물동 수성범물인앤인아파트][대구시수성구범물동634,수성범물인앤인아파트][범물동아파트]-10/04일

2011타경1088 (8)

대구지방법원 본원   매각기일 : 2011.10.04(火) (10:00)   경매 7계()

소 재 지	대구광역시 수성구 범물동 634, 수성범물인앤인아파트 101동 7층 706호
물건종별	아파트	감 정 가	450,000,000원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 21일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2011-07-07 450,000,000원 유찰 2차 2011-08-08 315,000,000원 유찰 3차 2011-09-05 220,500,000원 유찰 4차 2011-10-04 154,350,000원
대 지 권	미등기감정가격포함	최 저 가	(34%) 154,350,000원
건물면적	144.38㎡(43.675평)	보 증 금	(10%) 15,440,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	(주)자드건설
사건접수	2011-01-14	채 무 자	(주)자드건설
사 건 명	임의경매	채 권 자	한국자산관리공사

매각건물현황

 

목록	구분	평형	면적	건축용도	감정가격	(보존등기일:07.08.02)
건물	7층중 7층		144.38㎡ (43.67평)	주거용	315,000,000원	* 준공년도:2007.02.16 * 2개동 80세대 * 도시가스 개별난방  ▶가격시점:11.01.26/ 공감감정평가
토지	대지권	* 대지권미등기이나 감정가격에 포함 평가됨			135,000,000원
현황 위치	* "범물중학교" 남동측 인근에 위치, 주위는 아파트단지 및 다세대주택, 단독주택 등으로 형성 * 본건까지 일반차량출입 용이, 대중교통이용 등 제반교통사정 무난 * 부정형의 토지, 북하향 경사지에 자체지반 대체로 평탄하게 조성, 북측으로 폭 약 8m의 포장도로로 진입함

참고사항

* 대지권미등기 / * 소유권대지권이 확정되지 아니한 상태인 바, 구분소유 건물은 "집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률" 제20조 규정에 따라 구분건물과 대지사용권이 일체성을 가지며 또한 구분건물과 토지를 일체로 하여 일반적으로 분양 및 거래가되므로 각각의 구분소유권에 적정한 토지의 소유권·대지권이 포함된 것을 전제로 평가함 * 이 사건 건물에 대한 대지권등기가 미등기이며, 대지권의 유무는 알 수 없으므로, 향후 대지권의 취득 및 등기관계 일체 비용을 매수인이 부담하며, 최저매각가격 결정에 있어서 대지권을 포함한 감정평가액을 기초로 최저매각가격을 결정하였으나, 대지권 포함가격을 최저매각가격으로 하였다고 하여 매각으로 대지권도 함께 취득하는 것이 아니라, 대지권이 본래 있었다면 매각으로 대지권도 함께 취득하는 것이고, 본래 대지권이 없었다면 매각에도 불구하고 대지권을 취득하지 못하는 것임