[서울특별시 용산구 한강로3가 40-104 ][2010 타경 879 (임의) ][매각기일 : 2011-11-01 ]

2010 타경 879 (임의) 매각기일 : 2011-11-01 10:00~ (화) 경매3계 3271-1323 (구내:1323)

소재지 서울특별시 용산구 한강로3가 40-104 사건접수 2010-01-18 물건종별 주택 채권자 한국자산관리공사 감정가 1,910,438,840원 토지면적 123.3㎡ (37.3평) 채무자 선우미진 최저가 (41%) 782,516,000원 건물면적 122.32㎡ (37평) 소유자 문종훈외4명 보증금 (10%)78,252,000원 제시외면적 11㎡ (3.33평) 매각대상 토지/건물일괄매각 청구금액 1,247,596,615원 입찰방법 기일입찰 배당종기일 2010-04-05 개시결정 2010-01-19

기일현황 | 입찰13일전 회차 매각기일 최저매각금액 결과 신건 2010-05-25 1,910,438,840원 유찰 2차 2010-06-29 1,528,351,000원 유찰 3차 2010-08-10 1,222,681,000원 유찰 4차 2010-09-07 978,145,000원 매각 시리온케이날/입찰1명/매각1,043,000,000원(55%) 2010-09-14 매각결정기일 불허가 신건 2011-06-14 1,910,438,840원 유찰 2차 2011-07-19 1,528,351,000원 유찰 3차 2011-08-23 1,222,681,000원 유찰 4차 2011-09-27 978,145,000원 유찰 5차 2011-11-01 782,516,000원

감정평가현황 ☞ (주) 중앙감정:2010-04-05 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 1,886,490,000원 22,873,840원 1,075,000원 x x 1,910,438,840원 비고 일괄매각. 제시외건물포함

건물현황 ☞ 보존등기일 : 1978-03-09 지번 층별 구조 용도 면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 한강로3가 40-104 지층 연와조 주택1동 61.16㎡ (18.5평) 187,000원 11,436,920원 2 한강로3가 40-104 1층 연와조 주택1동 61.16㎡ (18.5평) 187,000원 11,436,920원 기타 이용상태(1층:방3 거실 주방 화장실) / (지층:방3 거실 창고 주방) / 위생설비 및 급·배수설비 LPG가스에 의한 난방설비

토지현황 지번 지목 토지이용계획 비교표준지가 면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 한강로3가 40-104 대지 제2종일반주거지역 3,770,000원 123.3㎡ (37.3평) 15,300,000원 1,886,490,000원 기타 지하철1호선 및 기차역 용산역 남서측 인근에 위치 / 주위는 일반주택지대 단독주택 및 공동주택 등이 소재 / 인근에 근린생활시설 업무시설 쇼핑몰 학교 관공서 등이 소재 / 차량출입 불가능 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 및 기차역 용산역 이 소재 / 남서측 및 남동측 폭 약 2미터 1-2미터의 도로와 각각 접함 / 개발행위허가제한지역

제시외건물현황 지번 층별 구조 용도 건물면적 감정가격 매각여부 1 한강로3가 40-104 (ㄱ) 알루미늄조 창고 1.25㎡ (0.38평) 100,000원 매각포함 2 한강로3가 40-104 (ㄴ) 벽돌조 화장실 1.5㎡ (0.45평) 150,000원 매각포함 3 한강로3가 40-104 (ㄷ) 벽돌조 다락방 8.25㎡ (2.5평) 825,000원 매각포함