[2008 타경 10775 (임의) ][서울특별시 강서구 염창동 70 외7필지 ][2011-11-22]

2008 타경 10775 (임의) 2008타경3777 매각기일 : 2011-11-22 10:00~ (화) 경매8계 (02)2192-1338 (구내:1338)

소재지 서울특별시 강서구 염창동 70 외7필지 사건접수 2008-05-09 물건종별 근린시설 채권자 솔로몬저축은행 감정가 13,178,783,600원 토지면적 4533㎡ (1371.23평) 채무자 강석외2명 최저가 (100%) 8,797,842,000원 건물면적 6762.89㎡ (2045.77평) 소유자 강석외3명 보증금 (10%)879,785,000원 제시외면적 매각대상 토지/건물일괄매각 청구금액 17,197,643,834원 입찰방법 기일입찰 배당종기일 2008-08-22 개시결정 2008-05-14

기일현황 | 입찰10일전 회차 매각기일 최저매각금액 결과 신건 2010-05-04 17,183,283,600원 변경 신건 2010-07-13 17,183,283,600원 유찰 2차 2010-08-17 13,746,627,000원 유찰 3차 2010-09-24 10,997,302,000원 유찰 4차 2010-10-26 8,797,842,000원 변경 4차 2011-04-19 8,797,842,000원 변경 4차 2011-06-28 8,797,842,000원 변경 신건 2011-11-22 8,797,842,000원

감정평가현황 ☞ : 토지 건물 제시외건물(포함) 제시외건물(제외) 기타(기계기구) 합계 7,479,710,000원 5,699,073,600원 x x x 13,178,783,600원 비고 일괄매각 ※-참조- 처음경매진행에서 사건이 변경되면서 염창동 산32-1번지, 염창동 산33번지, 염창동 산34번지, 염창동 산32-8번지는 취하되어서 본건에서 진행하지 않습니다.

건물현황 ☞ 보존등기일 : 1999-05-10 지번 층별 구조 용도 면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 염창동 70 외2필지 지하2층 철근콘크리트조 기계실,전기실,중앙감시실 1095.02㎡ (331.24평) 672,000원 735,853,440원 2 염창동 70 외2필지 지하1층 철근콘크리트조 볼링,골프연습장,스퀴시 1436.53㎡ (434.55평) 768,000원 1,103,255,040원 3 염창동 70 외2필지 1층 철근콘크리트조 샤워실 86.83㎡ (26.27평) 384,000원 33,342,720원 4 염창동 70 외2필지 1층 철근콘크리트조 수영장,샤워휴게실,탈의장 1338.00㎡ (404.74평) 960,000원 1,284,480,000원 5 염창동 70 외2필지 2층 철근콘크리트조 체력단련,샤워,휴게실,탈의장 1342.00㎡ (405.95평) 960,000원 1,288,320,000원 6 염창동 70 외2필지 3층 철근콘크리트조 수영장,샤워실 1147.62㎡ (347.15평) 960,000원 1,101,715,200원 7 염창동 70 외2필지 옥탑1층 철근콘크리트조 옥탑 167.15㎡ (50.56평) 480,000원 80,232,000원 8 염창동 70 외2필지 옥탑2층 철근콘크리트조 옥탑 149.74㎡ (45.3평) 480,000원 71,875,200원 기타 이용상태(운동시설(강변스포츠월드) 지하2층 ~ 지상3층 건물전체는 현재 휴관상태임) / 냉·난방시설 위생 급·배수 시설 옥외소화전설비 화재탐지기설비 승강기설비 옥외주차장시설 구비

토지현황 지번 지목 토지이용계획 비교표준지가 면적 단가(㎡당) 감정가격 비고 1 염창동 70 공장 용지 자연녹지지역 1,950,000원 2923㎡ (884.2평) 1,860,000원 5,436,780,000원 현황'대지" 2 염창동 70-26 공장 용지 자연녹지지역 1,950,000원 125㎡ (37.81평) 1,860,000원 232,500,000원 현황'대지" 3 염창동 70-21 공장 용지 자연녹지지역 1,950,000원 32㎡ (9.68평) 1,300,000원 41,600,000원 현황"주차장" 4 염창동 70-23 공장 용지 자연녹지지역 1,950,000원 463㎡ (140.06평) 930,000원 430,590,000원 현황"전용도로" 5 염창동 70-24 공장 용지 자연녹지지역 1,950,000원 139㎡ (42.05평) 1,860,000원 258,540,000원 현황'대지" 6 염창동 70-25 공장 용지 자연녹지지역 1,950,000원 116㎡ (35.09평) 1,300,000원 150,800,000원 현황"주차장" 7 염창동 70-17 공장 용지 준공업지역 1,120,000원 602㎡ (182.1평) 1,300,000원 782,600,000원 8 염창동 70-22 공장 용지 준공업지역 1,120,000원 133㎡ (40.23평) 1,100,000원 146,300,000원 기타 우성아파트 2차 북측 인근에 위치 / 남측 및 동측 는 아파트(삼천리 우성 신동아등)단지가 형성 / 차량 출입이 가능 인근에 노선버스 및 마을버스 정류장이 소재 거리 및 운행빈도 등 보아 대중교통 사정은 보통 / 남서측 노폭 약8미터 내외의 아스팔트포장도로와 접함 / 토지거래계약에관한허가구역