2011 타경 458 (임의)
|
| 매각기일 : |
2011-11-25 10:00~ |
(금) | |
경매18계 239-1618 | |
소재지
|
| 광주광역시 북구 중흥동 712-3 외2필지 |
사건접수 2011-01-06 | |
| 물건종별 |
근린시설 |
채권자 |
현대스위스2저축은행 |
감정가 |
12,470,520,660원 |
| 토지면적 |
2075㎡ (627.68평) |
채무자 |
남양주택산업 |
최저가 |
(70%) 8,729,364,000원 |
| 건물면적 |
12407.038㎡ (3753.11평) |
소유자 |
국제신탁외1명 |
보증금 |
(10%)872,937,000원 |
| 제시외면적 |
103.14㎡ (31.2평) |
매각대상 |
토지/건물일괄매각 |
청구금액 |
8,320,000,000원 |
| 입찰방법 |
기일입찰 |
배당종기일 |
2011-04-11 |
개시결정 |
2011-01-07 | |
|
 기일현황 |  입찰9일전 |
| |
|
|
| 회차 |
매각기일 |
최저매각금액 |
결과 |
| 신건 |
2011-10-14 |
12,470,520,660원 |
유찰 |
| 2차 |
2011-11-25 |
8,729,364,000원 |
| |
|
|
| |
|
| |
|
| 감정평가현황 ☞ (주) 중앙감정:2011-01-12 |
 | |
|
| 토지 |
건물 |
제시외건물(포함) |
제시외건물(제외) |
기타(기계기구) |
합계 |
| 2,905,000,000원 |
9,553,419,260원 |
12,101,400원 |
x |
x |
12,470,520,660원 |
| 비고 |
일괄매각. 제시외건물포함, 임차인 있음 | | |
|
| 건물현황 ☞ 보존등기일 : 1996-12-10 |
| |
|
|
지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
1층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
981.78㎡
(296.99평) |
770,000원 |
755,970,600원 |
|
2
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
2층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
915.65㎡
(276.98평) |
770,000원 |
705,050,500원 |
|
3
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
3층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
973.93㎡
(294.61평) |
770,000원 |
749,926,100원 |
|
4
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
4층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
973.93㎡
(294.61평) |
770,000원 |
749,926,100원 |
|
5
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
5층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
973.93㎡
(294.61평) |
770,000원 |
749,926,100원 |
|
6
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
6층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
973.93㎡
(294.61평) |
770,000원 |
749,926,100원 |
|
7
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
7층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
973.93㎡
(294.61평) |
770,000원 |
749,926,100원 |
|
8
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
8층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
973.93㎡
(294.61평) |
770,000원 |
749,926,100원 |
|
9
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
9층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
1135.973㎡
(343.63평) |
770,000원 |
874,699,210원 |
|
10
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
10층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
178.705㎡
(54.06평) |
770,000원 |
137,602,850원 |
|
11
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
지하1층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
1207.51㎡
(365.27평) |
770,000원 |
929,782,700원 |
|
12
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
지하2층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
1191.61㎡
(360.46평) |
770,000원 |
917,539,700원 |
|
13
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
지하3층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
32.80㎡
(9.92평) |
770,000원 |
25,256,000원 |
|
14
|
중흥동
712-3 외
2필지 |
지하4층 |
철근콘크리트조 |
근린시설 |
919.43㎡
(278.13평) |
770,000원 |
707,961,100원 |
|
| 기타 |
이용상태(지하4층:기계실 전기실 발전기실 등 지하 3층:중앙감시실 지하2층:식당 위락시설 등 지하1층:주차장 1층- 9층:업무시설 10층:계단실 엘리베이터 홀 등 / 기계식주차장 승강기 소화전설비 위생설비 공기조화설비 등 | | |
|
|
|
|
|
지번 |
지목 |
토지이용계획 |
비교표준지가 |
면적 |
단가(㎡당) |
감정가격 |
비고 |
1
|
중흥동
712-3 |
대지 |
일반상업지역 |
1,220,000원 |
569㎡
(172.12평) |
1,400,000원 |
796,600,000원 |
|
2
|
중흥동
712-14 |
대지 |
일반상업지역 |
1,220,000원 |
719㎡
(217.5평) |
1,400,000원 |
1,006,600,000원 |
|
3
|
중흥동
712-15 |
대지 |
일반상업지역 |
1,220,000원 |
787㎡
(238.07평) |
1,400,000원 |
1,101,800,000원 |
|
| 기타 |
중흥초등학교 서측 인근에 위치 / 주위는 상업·업무용 빌딩 및 근린생활시설 등이 혼재 / 차량의 진입이 가능 인근에 간선도로 및 노선버스정류장이 소재 / 본건 북동측 왕복4차선의 아스팔트 포장도로에 접함 | | |
|
| 제시외건물현황 |
| |
|
|
지번 |
층별 |
구조 |
용도 |
건물면적 |
감정가격 |
매각여부 |
1
|
중흥동 712-3
외 2필지 |
10층 |
조립식판넬조 |
통신용시설 |
83.7㎡ (25.32평) |
10,546,200원 |
매각포함 |
2
|
중흥동 712-3
외 2필지 |
1층 |
샷시조 |
지하출입구 |
19.44㎡ (5.88평) |
1,555,200원 |
매각포함 | | |
