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[ 광주광역시 북구 중흥동 712-3 남양빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양/매물][(임의) 2011-458]-01/06일 |
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| 부동산규제사항 |
투기과열지구(2003-11-18) |
| 목록비고 |
일괄매각. 제시외건물포함, 임차인 있음 | |
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| 결과 |
매각기일 |
최저매각금액 |
| 유찰 |
2011/10/14 |
12,470,520,660 |
| 유찰 |
2011/11/25 |
8,729,364,000 |
| 진행 |
2012/01/06 |
6,983,491,000(56.00%) | | [ 광주광역시 북구 중흥동 712-3 남양빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양/매물][(임의) 2011-458]-01/06일 |
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| 소재지/환경/감정 |
임대차 관계 |
권리 관계 |
*중흥초등학교 서측 인근
*차량 진입 가능
*교통 상황 무난
*부정형토지
*왕복4차선아스팔트도로 접함
*도시지역
*일반상업지역
*방화지구
*토지구획정리사업지구
*상대정화구역
*철근콘크리트조 슬래브지붕
-지하4층:기계실,전기실,발전기실
-지하3층:중앙감시실
-지하2층:식당,위락시설
-지하1층:주차장
-1~9층:업무시설
-10층:계단실,엘리베이터홀
*위생설비
*승강기설비
*소화설비
*기계식주차장시설
*공기조화설비 | [ 광주광역시 북구 중흥동 712-3 남양빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양/매물][(임의) 2011-458]-01/06일 |
| [경매감정가] |
| 12,470,520,660원 |
| [토지감정가] |
2,905,000,000원
(23.29%) |
| [건물감정가] |
9,553,419,260원
(76.61%) |
| [제시외포함] |
12,101,400원
(0.10%) |
| [감 정 시 점] |
| 2011-01-12 | | |
대지 569㎡(172.12평)
[ 광주광역시 북구 중흥동 712-3 남양빌딩경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양/매물][(임의) 2011-458]-01/06일
대지 719㎡(217.5평)
대지 787㎡(238.07평)
건물
1층 981.78㎡(296.98평)
2층 915.65㎡(276.98평)
3층 973.93㎡(294.61평)
4층 973.93㎡(294.61평)
5층 973.93㎡(294.61평)
6층 973.93㎡(294.61평)
7층 973.93㎡(294.61평)
8층 973.93㎡(294.61평)
9층 1135.973㎡(343.63평)
10층 178.705㎡(54.05평)
지하
1층 1207.51㎡(365.27평)
2층 1191.61㎡(360.46평)
3층 32.80㎡(9.92평)
4층 919.43㎡(278.12평)
제시외건물
통신용시설 83.7㎡(25.32평)
지하출입구 19.44㎡(5.88평) | |
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[전입(임차)내역] |
| 김용복(농업협동조합중앙회 전남지역본부) |
일부(1,2,3,4,6층)
보증금: 3,837,800,000
전입/사업: 미전입
배당: 2011.04.08 |
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| 남양건설 주식회사1 |
지하 2층 방 1칸(B2층 203호)
보증금: 0
차임: 1,342,000
전입/사업: 미전입
배당: 2011.04.06 |
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| 남양건설 주식회사2 |
5층 방 1칸(506호)
보증금: 25,000,000
차임: 0
전입/사업: 미전입
배당: 2011.04.06 |
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| 남양건설 주식회사3 |
8층 방1칸, 9층 방1칸(801호, 901호)
보증금: 1,039,800,000
차임: 5,601,250
전입/사업: 미전입
배당: 2011.04.06 |
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| 이석재((주)케이티기지국) |
주선(11)
보증금: 미상
전입/사업: 미전입 |
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| 이영두(그린화재) |
7층 전부
보증금: 593,300,000
배당: 2011.04.05 |
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| 이영두(인슈라이트) |
5층 중 142.15제곱미터
보증금: 86,000,000
배당: 2011.04.05 |
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| 정일재(엘지텔레콤) |
주선(12)
보증금: 5,000,000
전입/사업: 미전입 |
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| 마찬호(남양정보기술(주)) |
주선(10)
보증금: 78,000,000
전입/사업: 2000.09.22 |
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| 마형렬(남양환경개발주식회사) |
8층 방1칸(802호)
보증금: 68,000,000
전입/사업: 2005.07.13.
배당: 2011.04.06 |
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| 이수경(주식회사남양레져여행사) |
5층 503호
보증금: 30,000,000
전입/사업: 2005.07.29/2010.04.01
확정: 2010.04.01
배당: 2011.03.10 |
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| 오용탁((주)인슈랜드) |
알수없음
전입/사업: 2006.07.27 |
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| 김광호(강원나래관주식회사) |
알수없음
전입/사업: 2007.04.24 |
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| 정인균(남양휴튼(주)) |
알수없음
전입/사업: 2009.02.04 |
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| 윤호(남양나주씨앤지주식회사) |
주선(6)
보증금: 10,000,000
전입/사업: 2009.05.20 |
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| 최상준(대한건설협회전남도회) |
5층중 664평방미터(501호)
보증금: 351,960,000
전입/사업: 2009.6.25.
배당: 2011.04.07 |
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| 고봉석(빛고을랜드주식회사) |
알수없음
전입/사업: 2010.02.09 |
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| 박순희(농협구내식당) |
지하2층 방1칸(B2층 202호)
보증금: 10,000,000
전입/사업: 2010.04.05
확정: 2010.04.05
배당: 2011.04.06 |
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| 이춘재((주)엔와이인포텍) |
5층 방1칸(505호)
보증금: 5,000,000
차임: 월85,420원
전입/사업: 2010.12.08
배당: 2011.04.05 |
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* 전입확인필 |
[비고]
일괄매각,제시외 건물 포함,임차인 있음 |
* 배당요구종기일: 2011/04/11
[중흥동사무소 관할]광주광역시 북구 중흥동 650-7 (전화: 062)512-1043) | |
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| 소유권 |
남양주택산업
1999/11/12 |
| (근)저당 |
현대스위스2저축은행
1999/11/23
금8,320,000,000원 |
| (근)저당 |
솔로몬상호저축은행
2009/11/11
금5,000,000,000원 |
| (근)저당 |
국민은행
2009/12/28
금10,400,000,000원 |
| 가압류 |
대한주택보증
2010/05/10
금1,966,319,520원 |
| 임의경매 |
현대스위스2저축은행
2011/01/07 |
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| * 등기열람: 2011/09/28 |
| * 말소기준: 1999. 11. 23. 근저당권 |
| * 청구금액: 8,320,000,000원 | | |
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 대출정보 
| 감정가(낙찰가) |
12,470,520,660원 |
금융권 |
1금융권 기준 |
| 대출기준 |
감정가(낙찰가)의 50% |
금리 |
5.9~6.8% |
| 대출가능금액 |
6,235,260,330원 ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준 | |
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| 유사물건 진행내역 |
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| 매각기일 |
사건번호 |
주소 |
종별 |
감정가 |
최저가 |
감정가대비 |
| 2012/01/26 |
2011타경
21653 |
광주광역시 북구 중흥동 362-2 씨너스전대 1층 107호 |
근린상가 |
240,000,000 |
168,000,000 |
70% |
| 2012/01/26 |
2011타경
16033[2] |
광주광역시 북구 중흥동 341-6 평화프라자 1층 108호 |
근린상가 |
20,400,000 |
9,139,000 |
44.79% | |
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| 유사물건 낙찰내역 |
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| 매각기일 |
사건번호 |
주소 |
종별 |
감정가 |
낙찰가 |
낙찰가율 |
| 2011/11/04 |
2011타경
12130 |
광주광역시 북구 중흥동 721-11 |
근린상가 |
623,232,100 |
373,560,000 |
59.93% |
| 2011/11/01 |
2010타경
38722 |
광주광역시 북구 중흥동 643-20 |
근린상가 |
429,548,700 |
242,000,000 |
56.33% | |
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