[충청남도 아산시 온천동 228-1 온양온천 온양팔래스호텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양/투자/매물]-01/03일

사건번호 (강제) 2010-193  [일괄] 감정가 26,851,752,600원 종별 숙박시설  중복/병합 최저가 13,157,359,000원(49.00%) 채권자 이종관 경매기일 2012/01/03  청구액 274,235,000원 채무자 주식회사온양팔래스호텔 경매개시일 2010/01/08 배당종기일 2010-05-28 소유자 케이비부동산신탁주식회사 건물평수 4269.48평(14113.98㎡) 대지평수 2190.31평(7240.7㎡) 지분경매 - 소재지 충청남도 아산시 온천동 228-1  관할법원 천안지원 경매6계 강제 (☎ : 041-620-3076)     최종상태 (2회) [충청남도 아산시 온천동 228-1 온양온천 온양팔래스호텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양/투자/매물]-01/03일

부동산규제사항 토지투기지역(2004-02-26 지정)   주택투기지역(2003-08-10 지정)   투기과열지구(2003-04-29)  목록비고 일괄매각. 제시외건물및조경시설,기계설비,구축물,수목 포함(온천공및온천수사용권리 평가에서 제외), 공부와 현황이 상이하므로 감정서 참조, 목록 4,5,6,7,9,10번 도시계획시설도로저촉 [충청남도 아산시 온천동 228-1 온양온천 온양팔래스호텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양/투자/매물]-01/03일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 변경 2010/07/27 26,599,752,600 변경 2010/10/05 26,851,752,600 변경 2010/11/09 26,851,752,600 유찰 2010/12/14 26,851,752,600 변경 2011/01/18 18,796,227,000 변경 2011/03/29 18,796,227,000 유찰 2011/06/07 18,796,227,000 변경 2011/07/12 13,157,359,000 변경 2011/08/16 13,157,359,000 매각 2011/10/25 13,157,359,000 낙찰가:20,010,000,000   응찰수:4 허가 2011/11/01   미납 2011/11/29   진행 2012/01/03 13,157,359,000(49.00%) [충청남도 아산시 온천동 228-1 온양온천 온양팔래스호텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양/투자/매물]-01/03일

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *온양관광호텔 남측 인근 위치 *차량출입 가능 *대중교통사정 보통 *2필 일단지 부정형 평지 *북측 폭24m,동측 폭15m,남측 폭6m 아스콘 포장도로 접함 *일반상업지역 *개발행위허가제한지역 *대로3류(접함) *건축허가착공제한지역 *재정비촉진지구 *토지거래계약에관한허가구역 *철근콘크리트조 슬래브지붕 *호텔 -1층:프론트,커피샵,웨딩샵,일반음식점 -2층:연회장 -3~9층:객실142,위락시설(9층) -10층:숙소 및 옥탑 -지하1층:유흥음식점,사우나,휴게실,기계실 -지하2층:기계실,마사지샵,창고등 *가스보일러에 의한 난방 *사우나관련 보일러설비 *위생설비 *엘레베이터시설 목록/면적 충청남도 아산시 온천동 228-1 대 3173.8㎡(960.07평) 충청남도 아산시 온천동 228-22 대 37.1㎡(11.22평) [충청남도 아산시 온천동 228-1 온양온천 온양팔래스호텔경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/분양/투자/매물]-01/03일 충청남도 아산시 온천동 228-1 충청남도 아산시 온천동 228-1 충청남도 아산시 온천동 228-22 위 지상 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층호텔 1층 2013.31㎡(609.02평) 내역 685.5㎡(207.36평)호텔 583.58㎡(176.53평)관광호텔 744.23㎡(225.13평) 미용실,커피숍, 주방 2층 1870.81㎡(565.92평) 내역 569.09㎡(172.15평)관광호텔 556.8㎡(168.43평)호텔 744.92㎡(225.34평) 연회장 3층 732.4㎡(221.55평) 내역 616.4㎡(186.46평)호텔 116㎡(35.09평)관광호텔 4층 1135.1㎡(343.37평) 내역 616.4㎡(186.46평)호텔 518.7㎡(156.91평)관광호텔 5층 1135.1㎡(343.37평) 내역 616.4㎡(186.46평)호텔 518.7㎡(156.91평)관광호텔 6층 1135.1㎡(343.37평) 내역 616.4㎡(186.46평)호텔 518.7㎡(156.91평)관광호텔 7층 1135.1㎡(343.37평) 내역 616.4㎡(186.46평)호텔 518.7㎡(156.91평)관광호텔 8층 1135.1㎡(343.37평) 내역 616.4㎡(186.46평)호텔 518.7㎡(156.91평)관광호텔 9층 746㎡(225.66평) 내역 227.3㎡(68.76평)사무실및옥탑 518.7㎡(156.91평)관광호텔 10층 356.3㎡(107.78평) 내역 190.6㎡(57.66평)사무실및옥탑 165.7㎡(50.12평)관광호텔 지하1층 1737.16㎡(525.49평) 내역 96.05㎡(29.05평)일반목욕탕 615.45㎡(186.17평)관광호텔 66.3㎡(20.06평)일반음식점 261.3㎡(79.04평)투전기업소, 유흥음식점 541.1㎡(163.68평)기계실 25.2㎡(7.62평)사우나휴계실 131.76㎡(39.86평) 남자목욕탕, 오락실 지하2층 982.5㎡(297.2평) 내역 355.4㎡(107.51평)관광호텔 466.3㎡(141.06평)기계실,사무실 창고,호텔(부대시설) 96.65㎡(29.24평)창고 43.2㎡(13.07평)사무실 21.95㎡(6.64평) 충청남도 아산시 온천동 228-18 대 133.2㎡(40.29평) 충청남도 아산시 온천동 228-31 대 66.1㎡(20평) 충청남도 아산시 온천동 228-32 대 32.7㎡(9.89평) 충청남도 아산시 온천동 228-33 대 62㎡(18.75평) 충청남도 아산시 온천동 228-34 대 11.4㎡(3.45평) 충청남도 아산시 온천동 228-35 대 12.5㎡(3.78평) 충청남도 아산시 온천동 228-38 대 16.3㎡(4.93평) 충청남도 아산시 온천동 229-5 대 3695.6㎡(1117.91평) 제시외건물 1.(용도)캐노피(구조)철근콘크리트조(면적)24 2.(용도)캐노피(구조)철근콘크리트조(면적)69.36 3.(용도)캐노피(구조)철근콘크리트조(면적)12 4.(용도)쓰레기장(구조)경량철골조(면적)18 5.(용도)수목(구조)은행나무 등(면적)100여주 6.(용도)화단(구조)자연석 등(면적)5식 7.(용도)조형물(구조)화강석조각형태(면적)6식 8.(용도)수변전설비(구조)-(면적)800KW 9.(용도)온천수인입설비(구조)동력장치 등(면적)1식 [전입(임차)내역] 박이혜 지하1층내(사우나마사지) 보증금: 6000만원 유재항 지하1층 구두 보증금: 20,000,000 배당: 2010.03.15 김중기 1층 스튜디오 팔래스 보증금: 80,000,000 차임: 770,000 전입/사업: 2006.12.01. 배당: 2010.03.19 최용학 지하1층 이발소 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2007.3.15. 확정: 2010.3.16. 배당: 2010.03.16 오미경 지하1층 팔레스매점 보증금: 50,000,000원(재계약 금80,000,000원) 전입/사업: 2007.7.26. 확정: 2006.2.10. (재계약 2009.2.6.) 배당: 2010.03.23 유순옥 지하1층 여자사우나세신 보증금: 70,000,000 전입/사업: 2008.3.25.(전입신고) 배당: 2010.03.16 오성관 주차장및세차장 보증금: 20,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2008.9.2. 배당: 2010.03.18 한경숙 10층(폭스) 보증금: 200,000,000 차임: 3,000,000 전입/사업: 2008.11.12. 배당: 2010.03.03 김정미 1층일부(청산일식) 보증금: 2000만원 차임: 300만원 전입/사업: 2009.06.24 유귀덕 지하2층 팔레스스파마사지 보증금: 80,000,000 차임: 1,200,000 전입/사업: 2009.7.6. 배당: 2010.03.22 구소자 지하1층(온양팔래스호텔사우나) 보증금: 3억원 차임: 1000만원 전입/사업: 2009.09.01 권영상 1층(팔래스 웨딩) 보증금: 80,000,000 차임: 700,000 전입/사업: 2009.10.9. 확정: 2009.10.6. 배당: 2010.03.18 이정희 팔래스 관광 보증금: 100,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2009.10.9. 확정: 2009.10.6. 배당: 2010.03.18 임창락. 지하1층(남자세신) 보증금: 4천만원 차임: 30만원 전입/사업: 2010.2.1. 임창락 지하1층내 세신 보증금: 40,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2010.2.8. 확정: 2010.3.2. 배당: 2010.03.02 강일순 1층 주차장 보증금: 10,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2011.5.27 확정: 2011.6.9 배당: 2011.06.09 * 전입확인필 [비고] 매각에서 온천공 제외 주식회사 오스만디자인그룹(2011.8.09자 공사대금 405,000,000원)으로부터 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 알 수 없음 구소자,김영태,박미령(2011.8.09자 공사대금 857,000,000원)으로부터 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 알 수 없음 이병근(2011.8.12자 공사대금 56,000,000원)으로부터 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 알 수 없음 한경숙(2011.8.12자 공사대금 77,000,000원)으로부터 유치권 신고가 있으나 그 성립여부는 알 수 없음 * 배당요구종기일: 2010/05/28 [온양1동사무소 관할]충청남도 아산시 온천동 1367(온양1동) (전화: 041)537-3711) (근)저당 외환은행 2005/12/30 금12,350,000,000원 (근)저당 미래저축은행 2006/04/14 금2,800,000,000원 가압류 이종관 2006/11/21 금1,240,602,000원 압류 아산시 2008/08/21 (근)저당 금강종합건설 2009/03/12 금3,900,000,000원 가압류 다모종합건축사사무소 2009/04/09 금1,201,200,000원 소유권 케이비부동산신탁 2009/04/21 강제경매 이종관 2010/01/08 임의경매 외환은행 2010/01/29 * 등기열람: 2010/04/14 * 말소기준: 부동산표시목록 참조 * 청구금액: 274,235,000원