충청남도 천안시 성정동 318목욕시설경매대행/급매물, 최저가 1,729,709,159원(11.76%) _(임의) 2004-18827

사건번호 (임의) 2004-18827 [일괄] 감정가 14,702,287,000원 종별 목욕시설 중복/병합 최저가 1,729,709,159원(11.76%) 채권자 피에스이종합상사주식회사의 양수인 박종훈 경매기일 2012/01/30 청구액 75,000,000원 채무자 박낙신 경매개시일 2004/10/04 배당종기일 2005-06-27 소유자 성정산업주식회사 건물평수 3672.66평(12141.02㎡) 대지평수 791.95평(2618㎡) 지분경매 - 소재지 충청남도 천안시 성정동 318 관할법원 천안지원 경매5계 임의 (☎ : 620-3075) 최종상태 (8회) 충청남도 천안시 성정동 318목욕시설경매대행/급매물, 최저가 1,729,709,159원(11.76%) _(임의) 2004-18827

부동산규제사항 토지투기지역(2003-05-29 지정) 주택투기지역(2003-02-27 지정) 투기과열지구(2003-06-07) 관련사건 내역 대전지방법원 천안지원 (2004가합718) 민사본안 [관련사건 전체보기] 목록비고 일괄매각,현황 324-5번지는 324-18번지에 180평방미터, 324-19번지에 104평방미터로 각 분할됨.목록1,2,5,7,10,12번토지는 일단의 건부지, 3번 토지는 나지, 11번 토지는 일단의 건부지 및 일부도로, 4,6,8,9번토지는 도로, 1,2,3,5,7,10,11,12번토지는 일부도로, 15번건물은 공사중단된 상태로 운휴중이며 공실상태임.11번 지상의 관정(온천공)은 매각에서 제외.참고사항으로 이 건물의 부속건물로 보여지는 인접 주차장타워는 매각으로 인하여 소유자가변경되었음.

충청남도 천안시 성정동 318목욕시설경매대행/급매물, 최저가 1,729,709,159원(11.76%) _(임의) 2004-18827

경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2005/12/20 14,833,957,000 변경 2006/01/31 14,833,957,000 유찰 2006/04/11 14,833,960,000 유찰 2006/04/11 10,383,770,000 변경 2006/05/16 7,268,640,000 유찰 2009/06/15 14,999,507,000 유찰 2009/07/20 10,499,655,000 유찰 2009/08/24 7,349,759,000 유찰 2009/09/28 5,144,831,000 변경 2009/11/02 2,493,143,000 변경 2009/11/02 3,561,633,000 변경 2009/11/02 3,601,382,000 유찰 2009/12/07 3,561,633,000 변경 2010/01/11 2,493,143,000 매각 2010/03/30 2,493,143,000 낙찰가:2,753,240,000 허가 2010/04/06 미납 2010/05/14 매각 2010/06/08 2,493,143,000 낙찰가:2,550,000,000 허가 2010/06/15 미납 2010/07/14 유찰 2010/08/09 2,493,143,000 변경 2010/09/13 1,745,200,000 변경 2010/12/27 1,745,200,000 매각 2011/10/04 1,745,200,000 낙찰가:2,588,800,000 응찰수:1 허가 2011/10/11 미납 2011/11/18 변경 2011/12/12 1,745,200,000 진행 2012/01/30 1,729,709,159(11.76%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *차량 접근 및 출입 가능 *교통여건 양호 및 보통 *부정형 및 가장형 및 사다리형 *아스팔트포장세로,폭 약7m포장도로,약6m 아스콘포장도로 접함 *제2종일반주거지역 *토지거래허가구역 *철근콘크리트조 평스라브지붕 *근린생활시설 및 업무시설 -1층:운동시설 및 수영장 -2층:일반음식점,탈의실,운동시설 -3층:일반음식점 -4층:체력단련장 및 헬스클럽 -5층:일반목욕장 및 찜질방 -6층:일반목욕장 및 불가마 -7층:일반목욕장 -8층:일반목욕장 및 탈의실 -9층:일반목욕장 -지층:일반음식점,일반목욕장,전기실,기계실 *수세식위생설비 *온수보일러,증기보일러설비(찜질방 및 사우나) *급배수설비, 승강기설비 목록/면적 충청남도 천안시 성정동 318 답235㎡(71.09평) (현:일단의제 시외건물(업무 용빌딩)부지) 감정평가:540,000 충청남도 천안시 성정동 319 하천 253㎡(76.5평) 하천253㎡(76.53평) (현:일단의제 시외건물(업무 용빌딩)부지) 감정평가:54,000 충청남도 천안시 성정동 321 답 15㎡(4.5평) 현:나대지 답15㎡(4.54평) (현:나지,도로 ) 감정평가:540,000 충청남도 천안시 성정동 321-1 답 51㎡(15.4평) 현:도로 답51㎡(15.43평) (현:도로) 감정평가:378,000 충청남도 천안시 성정동 321-2 답 854㎡(258.3평) 답854㎡(258.33평) (현:일단의제 시외건물(업무 용빌딩)부지) 감정평가:540,000 충청남도 천안시 성정동 321-3 답 12㎡(3.6평) 현:도로 답12㎡(3.63평) (현:도로) 감정평가:378,000 충청남도 천안시 성정동 322 답 118㎡(35.7평) 답118㎡(35.7평) (현:일단의제 시외건물(업무 용빌딩)부지) 감정평가:540,000 충청남도 천안시 성정동 330-16 답 10㎡(3평) 현:도로 답10㎡(3.02평) (현:도로) 감정평가:378,000 충청남도 천안시 성정동 319-1 하천 48㎡(14.5평) 현:도로 하천48㎡(14.52평) (현:도로) 감정평가:378,000 충청남도 천안시 성정동 325-1 답 47㎡(14.2평) (감정서상:대지) 답47㎡(14.22평) (현:일단의제 시외건물(업무 용빌딩)부지) 감정평가:540,000 충청남도 천안시 성정동 324-5 답 398㎡(120.4평) 현:일부도로외 답398㎡(120.4평) (현:일단의건 무지및일부도 로) 감정평가:422,000 충청남도 천안시 성정동 330-7 답 577㎡(174.5평) 답577㎡(174.54평) (현:일단의제 시외건물(업무 용빌딩)부지) 감정평가:540,000 충청남도 천안시 성정동 320-3 대지 231㎡(69.9평) 현:주거나대지(주차장) 콘테이너박스2동및간이화장실1동소재 대지 231㎡(69.88평) (현:주거나지, 기타(주차장)) 입찰외:콘테이너박스2동과간이화장실소재 감정평가:320,000 충청남도 천안시 성정동 318 외7필지 건물 1층기타운동시설및수영장 1109.13㎡(335.5평) 2층일반음식점 1218.7㎡(368.7평) 기타운동시설 605.14㎡(183.1평) 탈의실 613.56㎡(185.6평) 3층일반음식점 1218.7㎡(368.7평) 4층체력단련장및헬스클럽 1218.7㎡(368.7평) 5층일반목욕장및찜질방 1218.7㎡(368.7평) 6층일반목욕장및불가마 1218.7㎡(368.7평) 7층일반목욕장 1218.7㎡(368.7평) 8층일반목욕장및탈의실 1218.7㎡(368.7평) 9층일반목욕장 1099.7㎡(332.7평) 지하일반음식점 244.6㎡(74평) 일반목욕장,전기실,기계실 864.53㎡(261.5평) 옥탑1층 93.94㎡(28.4평) 옥탑 65.8㎡(19.9평) 옥탑2층 132.43㎡(40.1평) 건물 1층기타운동시 설및수영장 1109.13㎡(335.51평) 2층일반음식점 605.14㎡(183.05평) 2층기타운동시 설,탈의실 613.56㎡(185.6평) 3층일반음식점 1218.7㎡(368.66평) 4층체력단련장 및헬스클럽 1218.7㎡(368.66평) 5층일반목욕장 및찜질방 1218.7㎡(368.66평) 6층일반목욕장 및불가마 1218.7㎡(368.66평) 7층일반음식점 1218.7㎡(368.66평) 8층일반음식점 및탈의실 1218.7㎡(368.66평) 9층일반목욕장 1099.7㎡(332.66평) 지하일반음식 점 244.6㎡(73.99평) 지하일반목욕 장,전기실,기 계실 864.53㎡(261.52평) 옥탑1층 93.94㎡(28.42평) 옥탑 65.8㎡(19.9평) 옥탑2층 132.43㎡(40.06평) [전입(임차)내역] 강태호 일부 보증금: 1,100,000,000 배당: 2006.10.24 박정근 토지전부 보증금: 300,000,000 조사된 임차내역 없음 [비고] (주)세광타워 금63,257,000원/(주)대정건설 금27,000,000원/(주)두광기술산업 금54,950,000원/안광빈 금75,000,000원/덕수전설(주)305,000,000원/강용권 금90,000,000원/장병우 금345,000,000원/(주)대종엔지니어링(도시가스공사대금,자료공사도급계약서)/(주)세종티엔지 금170,500,000원/김상철 금607,000,000원/대성소방(주)양수인 유재원 금161,000,000원/조태희 금43,000,000원/김유성 금 39,000,000원/은호인 금308,500,000원/김태용 금150,000,000원 및 이자/(주)아이앤디포인트(출입금지및공사방해금지가처분결정문)/방주건설산업(주) 및 주동택 금518,520,000원/고필석 금25,000,000원/최상숙 금700,000,000원/주동택,황덕상(양수인 김동열),김대진 2,000,000,000원/고장혁 금115,000,000원/최상숙 금1,720,000,000원/김대진 금29,600,000원/(주)대도이엔지 금1,300,000,000원/김기수 금1,660,554원/(주)용담종합건설 금5,544,651,330원/최수백 금150,000,000원/박선우 금25,000,000원/(주)신명이엔지 금92,100,000원/(주)동명기전 금99,000,000원/(주)계명 금7,000,000,000원/(주)씨티앤코리아 금 600,000,000원,2010.3.22.자 박경목 금1,400,000,000원, 박지원 금 350,000,000원의 각 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함.2010.5.31.자 김기복 금액미상의, 박형식 금 300,000,000원의, 양민모 금 110,000,000원의 각 유치권자 최상숙으로부터 유치권양도양수받아 유치권신고가 있으나 성립여부는 불분명함.2010.09.30.자 금 4,300,000,000원을 유치권자 (주)아이앤디포인트 및 송태희로부터 유치권양도양수받아 신고가 있으나 성립여부는 불분명함.참고사항으로 이 건물의 부속건물로 보여지는 인접 주차장타워는 매각으로 인하여 소유자가변경되었음. -근저당권말소예고등기 -지분말소예고등기 -소유권말소예고등기 * 배당요구종기일: 2005/06/27 [성정동사무소 관할]충남 천안시 성정동 135-4(전화: 041-521-6861) 가처분 박정숙외2 2005/02/04 (근)저당 비앤씨건설 2005/02/04 금2,250,000,000원 (근)저당 한규인 2005/02/04 금150,000,000원 (근)저당 남홍춘 2005/02/04 금1,500,000,000원 (근)저당 비앤씨건설 2005/02/04 금600,000,000원 (근)저당 피에스이종합상사 2005/02/04 금75,000,000원 (근)저당 이정숙 2005/02/04 금600,000,000원 (근)저당 이상웅 2005/02/04 금750,000,000원 (근)저당 한규인 2005/02/04 금300,000,000원 (근)저당 비앤씨건설 2005/02/04 금150,000,000원 (근)저당 비앤씨건설외3 2005/02/04 금3,600,000,000원 가압류 손영철 2005/04/15 금610,000,000원 임의경매 우경식 2005/05/09 가압류 증산동(새) 2005/05/30 금1,137,661,640원 가압류 재단법인한국군사문제연구원 2005/06/14 금3,583,150,684원 가압류 대종엔지니어링 2005/06/20 금32,000,000원 압류 천안시 2005/07/22 (근)저당 한국군사문제연구원 2005/08/05 금3,900,000,000원 * 등기열람: 2009/05/29 * 말소기준: (근)저당 2002/08/30 * 청구금액: 75,000,000원 충청남도 천안시 성정동 318목욕시설경매대행/급매물, 최저가 1,729,709,159원(11.76%) _(임의) 2004-18827