[후암동 353-2 근린주택경매][서울특별시 용산구 후암동 353-2 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경12435]-02/16일

[후암동 353-2 근린주택경매][서울특별시 용산구 후암동 353-2 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경12435]-02/16일

사건번호 (강제) 2011-12435  [일괄] 감정가 857,429,330원 종별 근린주택  중복/병합 최저가 685,943,000원(80.00%) 채권자 김민준 경매기일 2012/02/16  청구액 35,000,000원 채무자 박병진 경매개시일 2011/07/29 배당종기일 2011-10-20 소유자 박병진 건물평수 105.28평(348.03㎡) 대지평수 44.89평(148.4㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 용산구 후암동 353-2  관할법원 서울서부지방법원 경매4계 강제 (☎ : 3271-1324)     최종상태 (1회) [후암동 353-2 근린주택경매][서울특별시 용산구 후암동 353-2 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경12435]-02/16일

부동산규제사항 토지투기지역(2004-02-26 지정)   주택투기지역(2003-06-14 지정)   주택거래신고제(2004-05-28)   투기과열지구(2008-11-07 해제)  목록비고 일괄매각. 제시외건물포함 [후암동 353-2 근린주택경매][서울특별시 용산구 후암동 353-2 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경12435]-02/16일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/01/05 857,429,330 진행 2012/02/16 685,943,000(80.00%) [후암동 353-2 근린주택경매][서울특별시 용산구 후암동 353-2 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경12435]-02/16일

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *후암초등학교 남측 인근 *차량 진입자유로움 *교통 상황 보통 *사다리형 완경사 토지 *약7m아스팔트포장도로 접함 *약2m포장도로 접함 *제1종일반주거지역 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *상대정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 -지층:주거용 -1층:주거용,점포(최신세탁빨래방) -2,3층:주거용 -옥탑:주거용,창고 *위생 및 급배수설비 *도시가스에 의한 개별난방  [경매감정가] 857,429,330원   [토지감정가] 679,672,000원  (79.27%)   [건물감정가] 170,832,330원  (19.92%)   [제시외포함] 6,925,000원  (0.81%)   [감 정 시 점] 2011-08-26  목록/면적 서울특별시 용산구 후암동 353-2 대지 148.4㎡(44.89평) 건물 3층 근린생활시설및 다가구용 단독주택 지층 66.74㎡(20.19평) 1층 77.33㎡(23.39평) 2층 77.33㎡(23.39평) 3층 77.33㎡(23.39평) 옥탑 (9.60)(2.9평) 제시외 거실등 7.2㎡(2.18평) 발코니 2.9㎡(0.88평) 발코니 2.9㎡(0.88평) 발코니 2.9㎡(0.88평) 방 15.6㎡(4.72평) 보일러실 1㎡(0.3평) 창고 7.2㎡(2.18평) [전입(임차)내역] 김봉균 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 1990.06.29 확정: 미상 이응열 3층 전부(방3개) 보증금: 100,000,000 전입/사업: 2002.9.10 확정: 2002.9.10. 배당: 2011.10.17 곽정근 2층 전부(방3개) 보증금: 125,000,000 전입/사업: 2003.08.14 확정: 2005.5.6.(100,000,000원만 확 배당: 2011.10.18 남한호 1층 중 2분의 1전면 점포(세탁소) 보증금: 30,000,000 차임: 200,000 전입/사업: 2006.07.19(등록사항등의 현황서는 발급 안됨) 확정: 미상 박형호 지층 전부(방3개) 보증금: 110,000,000 전입/사업: 2008.06.16 확정: 2008.6.16 배당: 2011.09.21 김민준 옥탑전체 보증금: 35,000,000 전입/사업: 2009.6.22 확정: 2009.6.22 배당: 2011.07.28 조관희 미상 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2009.11.19 확정: 미상 엄현섭 1층 방2칸 및 부대시설 보증금: 75,000,000 전입/사업: 2010.11.25.(2008.6.16.전입 후 2008.10.30.전출 후 다시 전입한 날짜임) 확정: 2008.6.16. 배당: 2011.10.14 엄현섭 1층 방3칸 보증금: 20,000,000 전입/사업: 2010.11.25. 확정: 2011.8.19. 배당: 2011.10.13 양은진 옥탑(방1개) 보증금: 38,000,000 전입/사업: 2011.03.30 확정: 미상 * 전입확인필 [효력소멸여부] 매수인에게 대항할 수 있는 을구 순위 17번 임차권등기(2007.7.27.등기)있음(임차보증금 1억원, 전입일 2002.9.10., 범위 3층전부 확정,확정일자 2002.9.10.)배당에서 보증금의 전액이 변제되지 아니하면 잔액을 매 [비고] 1.일괄매각,제시외거물 포함 2.본건은 일반건축물대장 상 위반건축물(판넬창고 약7㎡무단증개축)로 등재되어 있으며, 특이사항란에 "구분소유 및 분양불가"로 기재되어 있음. * 배당요구종기일: 2011/10/20 [후암동사무소 관할]서울 용산구 후암동길 79-3 (전화: 02-2199-8400) [인근 부동산정보] ㆍ미주  02) 318-8949 ㆍ미래  02) 778-5880 ㆍ전원  02) 318-2886 소유권 박병진 외1 1998/03/23 임차권 이응열 2002/09/10 금100,000,000원 (근)저당 후암동새마을금고 2003/04/17 금39,000,000원 (근)저당 후암동새마을금고 2003/07/24 금27,300,000원 가압류 용산새마을금고 2004/05/08 금32,855,620원 가압류 한국주택금융공사 2004/08/13 금20,069,740원 가압류 한국주택금융공사 2005/04/08 금30,659,380원 전세권 곽정근 2006/07/03 금125,000,000원 가압류 신한카드 2007/11/19 금3,707,731원 가압류 오덕균 2008/08/22 금23,000,000원 전세권 엄현섭 2008/10/02 금75,000,000원 압류 서울특별시용산구 2009/05/18 임차권 김민준 2009/06/22 금35,000,000원 가압류 조관희 2009/12/01 금35,000,000원 강제경매 김민준 2011/07/29 * 등기열람: 2011/08/25 * 말소기준: 2003.4.17.근저당권 * 청구금액: 35,000,000원