*범내골역 북서측 인근 *차량 접근용이 *대중 교통 여건 편리 *부정형 평탄 토지 *약20m복개도로 접함 *약50m이상 광로 접함 *약8m10m포장도로 접함 *일반상업지역 *방화지구 *상대정화구역 *철근콘크리트조 슬래브 -교육연구시설 (에이동):교무실,강의실,기숙사 *벽돌구조 슬래브지붕 -근린생활시설(매점) *경량철골조 슁글지붕 -경비실 *판넬조 판넬지붕 -쓰레기 분리수거장 (비동):사무실 (씨동):강의실 (디동):사무실,식당,기숙사,창고/보일러실 *위생 및 급배수설비 *전기판넬난방설비 *도시가스설비 *소화전 및 화재탐지설비 *방송설비 및 CCTV설비 *변전설비 | |
[경매감정가] |
1,634,851,600원 |
[토지감정가] |
1,357,987,400원 (83.06%) |
[건물감정가] |
273,717,200원 (16.74%) |
[제시외포함] |
3,147,000원 (0.19%) |
[감 정 시 점] |
2011-07-01 | | |
대지 622.93㎡/2,803.2㎡(188.44평/847.97평) (김현수 지분 45분의10)
건물 에이동 1층 793.67㎡중 [10/45] 176.37㎡(53.35평) 2층 698.08㎡중 [10/45] 155.13㎡(46.92평) 3층 698.08㎡중 [10/45] 155.13㎡(46.92평) 4층 698.08㎡중 [10/45] 155.13㎡(46.92평) 5층 676.73㎡중 [10/45] 150.38㎡(45.49평) 부속건물 근린시설 24㎡중 [10/45] 5.33㎡(1.61평) 경비실 12㎡중 [10/45] 2.67㎡(0.81평) 교육연구시설 16.2㎡중 [10/45] 3.6㎡(1.09평)
제시외 창고 7.78㎡(2.35평) 창고 3.53㎡(1.07평) 휴게실 8.56㎡(2.59평)
총 5층
건물 비동 교육및연구시설 51㎡중 [10/45] 11.33㎡(3.43평)
총 1층
건물 시동 1층 96.96㎡중 [10/45] 21.55㎡(6.52평) 2층 96.96㎡중 [10/45] 21.55㎡(6.52평) 3층 96.96㎡중 [10/45] 21.55㎡(6.52평) 4층 96.96㎡중 [10/45] 21.55㎡(6.52평) 5층 15.04㎡중 [10/45] 3.34㎡(1.01평)
총 5층
건물 디동 1층 376.24㎡중 [10/45] 83.61㎡(25.29평) 2층 345.01㎡중 [10/45] 76.67㎡(23.19평) 3층 345.69㎡중 [10/45] 76.82㎡(23.24평) 4층 342.54㎡중 [10/45] 76.12㎡(23.02평) 5층 299.64㎡중 [10/45] 66.59㎡(20.14평) 지하 264㎡중 [10/45 58.67㎡(17.75평)
제시외 창고 1.91㎡(0.58평) 창고 1.07㎡(0.32평) 기계실 8.56㎡(2.59평)
총 5층
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[전입(임차)내역] |
김민수 |
1층 매점, 지하식당, 대건주택 점유부분을 제외한 전부 보증금: 0 차임: 7,975,000 전입/사업: 2000.12.1.(개업연월일) 배당: 2011.09.08 |
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김남철(혜화문리매점) |
부속건물 매점(1층 약 33㎡) 별지㉡부분 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2004.2.3. 배당: 2011.09.08 |
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김민수(혜화식당) |
지하식당 150㎡중 김현수 지분 전부 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2007.12.12. 배당: 2011.09.08 |
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손태옥(대건주택) |
B동 1층 사무실 약 17㎡ 보증금: 5,000,000 전입/사업: 2010.11.23. 배당: 2011.09.08 |
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* 전입확인필 |
[비고] 1.일괄매각. 제시외건물포함. 2.이 사건 부동산에 대해 김민수로부터 공사대금채권 금 1,977,928,014원에 대한 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 불분명함. |
* 배당요구종기일: 2011/09/14
[범천동사무소 관할]부산 부산진구 새천년거리 94 (부전2동 523-6)(전화: 051-605-4902)
[인근 부동산정보] |
ㆍ경남 051) 635-3991 |
ㆍ두산 051) 631-1120 |
ㆍ중앙 051) 631-7337 | | |
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소유권 |
김현수 2005/03/11 |
가압류 |
부산에이치케이상호 2009/02/12 금1,000,000,000원 |
가압류 |
우리상호저축은행 2009/03/30 금1,000,000,000원 |
(근)저당 |
김민수 2009/09/07 금1,800,000,000원 |
(근)저당 |
신한은행 2009/09/08 금4,008,000,000원 |
임의경매 |
김민수 2011/06/20 |
강제경매 |
우리저축은행 2011/06/23 |
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* 등기열람: 2011/11/30 |
* 말소기준: 2009.2.12.가압류 |
* 청구금액: 1,720,754,455원 | |