[우항리 20-5 숙박시설경매][전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5 숙박시설팬션매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2010타경6895]-02/20일

[우항리 20-5 숙박시설경매][전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5 숙박시설팬션매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2010타경6895]-02/20일

사건번호 (임의) 2010-6895  [일괄] 감정가 617,690,000원 종별 숙박시설  중복/병합 최저가 356,546,000원(57.72%) 채권자 유앤제일차유동화전문 유한회사 경매기일 2012/02/20  청구액 120,306,572원 채무자 정관호 경매개시일 2010/07/16 배당종기일 2011-01-21 소유자 정관호 건물평수 193.76평(640.53㎡) 대지평수 305.53평(1010㎡) 지분경매 - 소재지 전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5  관할법원 해남지원 경매5계 임의 (☎ : 061-530-9124)     최종상태 (2회) [우항리 20-5 숙박시설경매][전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5 숙박시설팬션매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2010타경6895]-02/20일

목록비고 일괄매각,제시외건물포함,20-5,20-17 양지상 수목가액(14,900,000원)포함평가목록4-7 부동산은 대지권미등기이며 대지권이 없는 것으로 조사됨(301호 및 302호는 매각대상이 아님) [우항리 20-5 숙박시설경매][전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5 숙박시설팬션매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2010타경6895]-02/20일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2011/11/28 636,690,000 유찰 2012/01/09 445,683,000 진행 2012/02/20 356,546,000(57.72%) [우항리 20-5 숙박시설경매][전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5 숙박시설팬션매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2010타경6895]-02/20일

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *황산실업고 남동측 인근 *차량 접근가능 *교통 무난 *부정형 평지 토지 *왕복2차선아스팔트포장도로 접함 *도시지역 *제1종일반주거지역 *도시계획구역 *상대정화구역 *일반목구조 기타지붕 *주거용 *급배수 설비 *위생설비  [경매감정가] 620,790,000원   [토지감정가] 82,034,000원  (13.21%)   [건물감정가] 514,456,000원  (82.87%)   [제시외포함] 24,300,000원  (3.91%)   [감 정 시 점] 2011-04-11  목록/면적 전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5 대지 504㎡(152.46평) (건물에 포함평가) 전라남도 해남군 황산면 우항리 20-17 대지 506㎡(153.07평) 건물 2층 주택 1층 147.9㎡(44.74평) 2층 78.92㎡(23.87평) 제시외건물 창고 18 정자 9 제시외수목 다수종 수목감정 14,900,000 전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5 1층 101호 건물 100.8㎡(30.49평) 총3층 중 1층 전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5 1층 102호 건물 100.8㎡(30.49평) 총3층 중 1층 전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5 2층 201호 건물 106.05㎡(32.08평) 총3층 중 2층 전라남도 해남군 황산면 우항리 20-5 2층 202호 건물 106.05㎡(32.08평) 총3층 중 2층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [비고] 일괄매각, 제시외건물포함. 20-5,20-17 양지상 수목가액(14,900,000원)포함평가 제시외건물 중 창고 일부가 타지상(844-5)에 소재함. 목록4,5,6,7 부동산은 대지권미등기이며, 대지권이 없는것으로 조사됨. 목록4,5,6,7 부동산 외에 위 건물의 301호및302호는 매각대상이 아님. 이 사건 최저매각가격을 636,690,000원으로 정한다. 이 사건 감정평가서는 이 사건 대지권이 있음을 전제로 작성하였는데, 이 사건 건물에는 대지권이 없으므로 원래는 재감정평가를 명하여야 하나 이 부분에 대하여 별도로 재감정평가명령을 함은 시간 및 경제적 측면에서 불필요하다고 보아 다음과 같이 계산한다. 이 사건 목록1에 대한 최저매각가격은 5,600만 원이고[900만원(101호)+900만원(102호)+950만원(201호)+950만원(202호)+950만원(301호)+950만원(302호), 감정평가사가 착오로 301호 및 302호에 해당하는 대지가격을 기재하지 않아서 취하된 2010타경5557호 감정평가서를 참조하여 금액을 계산함],목록 4 내지 7에 대한 최저매각가격은 각 감정평가액에서 대지권에 해당하는 금액을 삭제한 액으로 하고,수목은 취하된 2010타경5557호의 2011. 3. 24.자 감정평가서의 감정금액을 기준으로 정하였다. * 배당요구종기일: 2011/01/21 [황산면사무소 관할]전남 해남군 황산면 남리 422-4(전화: 061-530-5611) 소유권 정관호 2005/02/17 (근)저당 농협중앙회 2005/04/14 금144,000,000원 (근)저당 이상혁 2005/04/14 금180,000,000원 압류 서인천세무서 2010/02/11 임의경매 농협중앙회 2010/07/19 압류 경기도김포시 2011/01/24 (근)저당 이상혁 2011/02/23 금600,000,000원 압류 부천세무서 2011/06/16 * 등기열람: 2011/11/14 * 말소기준: 목록1,2,3-2005.3.18.(근저당) 목록4,5,6,7-2005.4.14.(근저당) * 청구금액: 120,306,572원 * 본 추천 물건은 단순 인터넷 검색으로 추천 드리니 입찰시 에는 반드시 철저한 권리분석을    전문가와 상담 하신후 입찰결정하시고 표기된 위의 자료는 모두 면책조건으로 제공 됩니다*   * 무료상담 김기영팀장(010-3441-7101, http://kykim.goodauction.co.kr/ )    - 원하시는 물건이나 관심두시는 경매사건번호를 알려주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.