[개화동 559-49 근린주택경매][서울특별시 강서구 개화동 559-49 근린주택매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경19246]-02/21일

[개화동 559-49 근린주택경매][서울특별시 강서구 개화동 559-49 근린주택매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경19246]-02/21일

사건번호 (강제) 2011-19246  [일괄] 감정가 836,460,000원 종별 근린주택  중복/병합 최저가 669,168,000원(80.00%) 채권자 강구현 경매기일 2012/02/21  청구액 50,000,000원 채무자 진형주 경매개시일 2011/09/01 배당종기일 2011-11-30 소유자 진형주 건물평수 69.15평(228.6㎡) 대지평수 80.47평(266㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 강서구 개화동 559-49  관할법원 서울남부지방법원 경매7계 강제 (☎ : 2192-1337)     최종상태 (1회) [개화동 559-49 근린주택경매][서울특별시 강서구 개화동 559-49 근린주택매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경19246]-02/21일

부동산규제사항 토지투기지역(2004-02-26 지정)   투기과열지구(2008-11-07 해제)  목록비고 일괄매각 -2011.11.30 유치권자 주식회사 노은건설 유치권신고 제출 [개화동 559-49 근린주택경매][서울특별시 강서구 개화동 559-49 근린주택매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경19246]-02/21일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/01/18 836,460,000 진행 2012/02/21 669,168,000(80.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *개화초등학교 서북측 *교통 편리 *장방형 평탄 토지 *포장도로 접함 *도시지역 *공항시설보호지구 *최고고도지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *수평표면구역 *학교환경위생정화구역 *경량철골조 *원룸형 주거용 -1층:7가구 -2층:12가구 *난방설비 *전기 및 상하수도설비  [경매감정가] 836,460,000원   [토지감정가] 683,620,000원  (81.73%)   [건물감정가] 91,440,000원  (10.93%)   [제시외포함] 61,400,000원  (7.34%)   [감 정 시 점] 2011-09-22  목록/면적 서울특별시 강서구 개화동 559-49 대지 266㎡(80.47평) 건물-지하1층 지상2층 단독주택,근린생활시설,창고 지1 9.26㎡(2.8평) 1층 138.12㎡(41.78평) 2층 81.21㎡(24.57평) 제시외건물 주택 연장부분 76 주택 연장부분 9 주택 연장부분 222 [전입(임차)내역] 안영희 1층방1간 보증금: 15,000,000 차임: 170,000 배당: 2012.12.21 장기룡 2층에이4호 보증금: 55,000,000 전입/사업: 2008.5.9. 확정: 2008.5.9. 배당: 2011.11.02 정상필 보증금: 40,000,000 차임: 50,000 전입/사업: 2008.7.2. 확정: 2008.7.3. 배당: 2011.11.14 김영윤 2층비1호 보증금: 60,000,000 전입/사업: 2008.11.18. 확정: 2008.11.20. 배당: 2011.11.22 김강석 1층방1간 보증금: 55,000,000 차임: 100,000 전입/사업: 2009.3.5. 확정: 2009.3.5. 배당: 2011.11.25 장기현 2층비3호(2층중 일부) 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2009.4.6. 확정: 2009.4.6. 배당: 2011.10.31 오상엽 2층에이5호 보증금: 40,000,000 차임: 200,000 전입/사업: 2009.5.18. 확정: 2009.5.18. 배당: 2011.11.08 도종선 1층방1칸 보증금: 40,000,000 전입/사업: 2009.6.23. 확정: 2009.6.23. 배당: 2011.11.21 강구현 2층 에이6호 보증금: 50,000,000원 전입/사업: 2009.06.29 이연심 2층에이3호 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2009.9.18. 확정: 2009.9.18. 배당: 2011.11.17 박종근 2층비5호 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2009.10.30. 확정: 2009.10.30. 배당: 2011.11.24 우영제 2층비2호 보증금: 50,000,000 차임: 50,000 전입/사업: 2010.1.8. 확정: 2010.1.8. 배당: 2011.11.23 민지홍 1층방1간(씨2호) 보증금: 45,000,000 전입/사업: 2010.2.22. 확정: 2010.2.23. 배당: 2011.11.21 함연식 2층에이1호 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2010.2.23. 확정: 2010.2.23. 배당: 2011.10.12 한은승 2층에이2호 보증금: 40,000,000 차임: 70,000 전입/사업: 2010.4.9. 확정: 11.3.28. 배당: 2011.11.22 최도익 2층비호 보증금: 50,000,000 전입/사업: 2010.5.31. 확정: 2010.5.31. 배당: 2011.11.28 정현섭 전입/사업: 2010.9.24. 두송이 2층비4호 보증금: 40,000,000 전입/사업: 2011.2.8. 확정: 2011.2.8. 배당: 2011.11.09 김선옥 방1칸 보증금: 30,000,000 전입/사업: 2011.2.24. 확정: 2011.2.24. 배당: 2011.11.25 김정래 1층 방1간 보증금: 미상 전입/사업: 2011.09.26 * 전입확인필 [비고] 일괄매각,1층7가구,2층12가구의 원룸형주거용 건물임. 유치권자 주식회사 노은건설로부터 공사비용상환청구채권 금 300,000,000 원의 유치권신고가 있으나 그 성립여부는 알수 없음. 임차인 정현섭,정상필의 배당요구종기:2012.1.10. * 배당요구종기일: 2011/11/30 [개화동사무소 관할]서울 강서구 자갈길 12 (전화: 02-2666-9051) (근)저당 강서농업협동조합 1996/05/28 금108,000,000원 소유권 진형주 2001/06/23 임차권 김강석 2009/03/05 금55,000,000원 가등기 여덕분 2010/08/18 가압류 삼성카드 2010/10/15 금13,919,514원 가압류 정상필 2011/02/09 금40,000,000원 압류 서울특별시강서구 2011/03/25 강제경매 강구현 2011/09/01 금50,000,000원 * 등기열람: 2011/10/06 * 말소기준: 1996.5.28.근저당권 * 청구금액: 50,000,000원 * 본 추천 물건은 단순 인터넷 검색으로 추천 드리니 입찰시 에는 반드시 철저한 권리분석을    전문가와 상담 하신후 입찰결정하시고 표기된 위의 자료는 모두 면책조건으로 제공 됩니다*   * 무료상담 김기영팀장(010-3441-7101, http://kykim.goodauction.co.kr/ )    - 원하시는 물건이나 관심두시는 경매사건번호를 알려주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.