[구암동 769-1 트윈컴빌딩경매][대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경13005]-02/27일

[구암동 769-1 트윈컴빌딩경매][대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경13005]-02/27일

사건번호 (임의) 2011-13005  개별[2] 감정가 20,360,000,000원 종별 근린상가  중복/병합 최저가 6,983,480,000원(34.30%) 채권자 주식회사하나은행의 양수인 에이치비제이차유동화전문유한회사 경매기일 2012/02/27  청구액 8,833,915,295원 채무자 주식회사서영 경매개시일 2011/05/16 배당종기일 2011-09-28 소유자 오수희 건물평수 2307.28평(7627.37㎡) 대지평수 621.55평(2054.7㎡) 지분경매 - 소재지 대구광역시 북구 구암동 769-1  관할법원 대구지방법원 경매6계 임의 (☎ : 경매6계)     최종상태 (3회) [구암동 769-1 트윈컴빌딩경매][대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경13005]-02/27일

부동산규제사항 주택투기지역(2005-06-27 지정)   투기과열지구(2003-11-18)  물건번호 [1] [2]     목록비고 일괄매각.임차인있음. [구암동 769-1 트윈컴빌딩경매][대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경13005]-02/27일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2011/09/27 20,360,000,000 변경 2011/10/26 14,252,000,000 유찰 2011/12/27 14,252,000,000 유찰 2012/01/30 9,976,400,000 진행 2012/02/27 6,983,480,000(34.30%) [구암동 769-1 트윈컴빌딩경매][대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][2011타경13005]-02/27일

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *주공그린빌(3단지) 북측 인근 *교통 사정 편리 *약35M15M12M포장도로 접함 *중심상업지역 [1] *차량 출입 용이 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *근린생활시설 -지하:주차장,계단실,창고 -1,2층:드림디포 -3층:이수연아카데미 -4층:민들레놀이학교 -5층:창고 -6층:김장호검도스쿨 -7층:사무실 *위생 및 급배수설비 *승강기설비 *소화설비 *화재탐지설비 [2] *차량 접근 용이 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 -101호-103호:홈플러스 -104호,105호:LG텔레콤 -106호-108호:하역장등 -109호:SK텔레콤 -110호:뉴타운보석 -111호:다빈치커피숍 -112호,113호,115호,117호:하나은행 -114호,116호:공실 -118호:하나공인중개사 -201호:흥일건설(유치권자)점유중 -202호:토마토아저씨 -203호:다빈치커피숍 -204호:가츠라 일식점 -205호:공실 -301호-303호:삼성화재 -304호:맥치과 -305호:공실 -401호:씨티캐피탈 -402호-404호:삼성생명 -501호:파리바게뜨 PB사업본부 -502호-506호:공실 -601호-901호:공실 -1001호:파리바게뜨 PB사업본부 *위생 및 급.배수설비 *천정형 냉난방설비 *소화설비 *스프링쿨러설비 *승강기설비 *공조설비  [경매감정가] 20,360,000,000원   [토지감정가] 8,144,000,000원  (40.00%)   [건물감정가] 12,216,000,000원  (60.00%)   [감 정 시 점] 2011-05-31  목록/면적 대구광역시 북구 구암동 769-1 대지 1,014.8㎡(306.98평) (각 구분건물에 배분) 대구광역시 북구 구암동 769-2 대지 1,039.9㎡(314.57평) (각 구분건물에 배분) 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 101호 건물 83.08㎡(25.13평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 102호 건물 74.33㎡(22.48평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 103호 건물 67.41㎡(20.39평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 104호 건물 19.68㎡(5.95평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 105호 건물 20.3㎡(6.14평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 106호 건물 25.21㎡(7.63평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 107호 건물 16.61㎡(5.02평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 108호 건물 20.91㎡(6.33평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 109호 건물 36.14㎡(10.93평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 110호 건물 36.14㎡(10.93평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 111호 건물 57.24㎡(17.32평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 112호 건물 51.94㎡(15.71평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 113호 건물 47.92㎡(14.5평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 114호 건물 29.59㎡(8.95평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 115호 건물 94.55㎡(28.6평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 116호 건물 20.74㎡(6.27평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 117호 건물 82.15㎡(24.85평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 1층 118호 건물 57.63㎡(17.43평) 총10층 중 1층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 2층 201호 건물 168.94㎡(51.1평) 총10층 중 2층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 2층 202호 건물 152.9㎡(46.25평) 총10층 중 2층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 2층 203호 건물 156.37㎡(47.3평) 총10층 중 2층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 2층 204호 건물 136.668㎡(41.34평) 총10층 중 2층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 2층 205호 건물 156.46㎡(47.33평) 총10층 중 2층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 3층 301호 건물 168.94㎡(51.1평) 총10층 중 3층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 3층 302호 건물 200.38㎡(60.61평) 총10층 중 3층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 3층 303호 건물 167.61㎡(50.7평) 총10층 중 3층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 3층 304호 건물 173.11㎡(52.37평) 총10층 중 3층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 3층 305호 건물 182.84㎡(55.31평) 총10층 중 3층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 4층 401호 건물 165.46㎡(50.05평) 총10층 중 4층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 4층 402호 건물 172.32㎡(52.13평) 총10층 중 4층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 4층 403호 건물 195.39㎡(59.11평) 총10층 중 4층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 4층 404호 건물 255.82㎡(77.39평) 총10층 중 4층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 5층 501호 건물 159.21㎡(48.16평) 총10층 중 5층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 5층 502호 건물 96.33㎡(29.14평) 총10층 중 5층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 5층 503호 건물 60.58㎡(18.33평) 총10층 중 5층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 5층 504호 건물 23.95㎡(7.24평) 총10층 중 5층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 5층 505호 건물 535.755㎡(162.07평) (505호~901호 일괄평가) 총10층 중 5층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 5층 506호 건물 59.33㎡(17.95평) 총10층 중 5층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 6층 601호 건물 1,234.73㎡(373.51평) 총10층 중 6층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 7층 701호 건물 288.78㎡(87.36평) 총10층 중 7층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 8층 801호 건물 1,240.66㎡(375.3평) 총10층 중 8층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 9층 901호 건물 288.78㎡(87.36평) 총10층 중 9층 대구광역시 북구 구암동 769-1 트윈,컴빌딩 10층 1001호 건물 344.48㎡(104.21평) 총10층 중 10층 [전입(임차)내역] 삼성화재해상보험주식회사 일부(301,302,303호) 차임: 4,500,000 배당: 2011.05.31 주식회사 다빈치 전부(203호 포함) 보증금: 1억원 배당: 2011.06.29 주식회사 파리크라상 전부(501호 포함) 차임: 월 7백만원 확정: 2010.11.26 주식회사 하나은행 전부(113/115/117/118호 포함) 보증금: 2십억원 한국씨티그룹캐피탈 주식회사 전부(402호 일부 포함) 차임: 월 3백만원 삼성테스코주식회사 전부(102/103/106/107/108호 포함) 보증금: 7억원 차임: 9백만원 전입/사업: 2009.01.15. 김정만 일부(204호) 보증금: 50,000,000 차임: 2,700,000 전입/사업: 2009.05.07. 배당: 2011.05.24 신승호 전부(110호) 보증금: 100,000,000 차임: 800,000 전입/사업: 2009.05.12. 배당: 2011.05.25 김혜정 일부(202호) 보증금: 60,000,000 차임: 2,420,000 전입/사업: 2010.04.14. 배당: 2011.05.24 박근홍 304호 전부 보증금: 1억원 차임: 2백만원 전입/사업: 2010.10.07 확정: 2010.10.20. 배당: 2011.07.14 * 전입확인필 [비고] 일괄매각.임차인 있음.영사 및 음향설비는 평가 제외.주식회사 흥일건설로부터 2011. 5. 24.자 유치권신고(공사대금 4,769,960,740원)있으나 성립여부는 불분명함. 채무자겸소유자 주식회사 서영으로부터 주식회사 흥일건설은 이 사건 건물에 대한 점유가 없어 유치권이 부존재한다는 신고 있음. 최윤정으로부터 2011. 9. 8.자 유치권(공사대금 451,000,000원)신고 있으나 성립여부는 불분명함. 주식회사공간건축디자인으로부터 2012. 1. 19.자 유치권(공사대금 2,000,000,000원)신고있으나 성립여부는 불분명함. * 배당요구종기일: 2011/09/28 [구암동사무소 관할]대구 북구 구암동 784-5(전화: 053-665-3321) [인근 부동산정보] ㆍ함지  053) 314-6200 ㆍ상록수  053) 322-3366 ㆍ파란들부동산  053) 313-3002 소유권 서영 2009/04/10 (근)저당 하나은행 2009/04/10 금6,110,000,000원 (근)저당 하나은행 2009/04/10 금6,175,000,000원 (근)저당 하나은행 2009/06/05 금2,600,000,000원 임차권 홈플러스 2009/06/16 금700,000,000원 (근)저당 홈플러스 2009/06/16 금910,000,000원 (근)저당 홈플러스 2009/06/16 금585,000,000원 (근)저당 홈플러스 2009/06/16 금468,000,000원 (근)저당 흥일건설 2009/12/30 금4,800,000,000원 가등기 흥일건설 2010/02/09 압류 남대구세무서 2011/04/26 임의경매 하나은행 2011/05/16 가압류 신용보증기금 2011/06/07 금500,000,000원 가압류 서울보증보험 2011/06/29 금15,000,000원 * 등기열람: 2011/09/09 * 청구금액: 8,833,915,295원 * 본 추천 물건은 단순 인터넷 검색으로 추천 드리니 입찰시 에는 반드시 철저한 권리분석을    전문가와 상담 하신후 입찰결정하시고 표기된 위의 자료는 모두 면책조건으로 제공 됩니다*   * 무료상담 김기영팀장(010-3441-7101, http://kykim.goodauction.co.kr/ )    - 원하시는 물건이나 관심두시는 경매사건번호를 알려주시면 자세히 설명해 드리겠습니다.