[화양동 94-1 상가주택경매][광진구 화양동 94-1 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/14일

 

[화양동 94-1 상가주택경매][광진구 화양동 94-1 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/14일 사건번호 (임의) 2011-8311  [일괄] 감정가 2,954,928,560원 종별 근린주택  중복/병합 최저가 1,891,154,000원(64.00%) 채권자 강병원 경매기일 2012/05/14  청구액 751,506,849원 채무자 주식회사 유일건설 경매개시일 2011/06/14 배당종기일 2011-08-25 소유자 주식회사 엠투디 건물평수 244.59평(808.56㎡) 대지평수 84.1평(278㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 광진구 화양동 94-1  관할법원 서울동부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 2204-2408)     최종상태 (2회) [화양동 94-1 상가주택경매][광진구 화양동 94-1 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/14일  부동산규제사항 토지투기지역(2005-07-15 지정)   투기과열지구(2008-11-07 해제)  목록비고 일괄매각 제시외건물포함대금지급기한 후 지연이자 연 20% [화양동 94-1 상가주택경매][광진구 화양동 94-1 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/14일 경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/02/20 2,954,928,560 유찰 2012/04/02 2,363,943,000 진행 2012/05/14 1,891,154,000(64.00%) [화양동 94-1 상가주택경매][광진구 화양동 94-1 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/14일 소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *어린이대공원역 남서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 편의 양호 *사다리형 평탄 토지 *약6m포장도로 접함 *약2m도로 접함 *도시지역 *일반주거지역 *준주거지역 *과밀억제권역 *제1종지구단위계획구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 -근린생활시설 및 주택 -1층:점포 3개호,주차장,화장실,계단실 -2층:주택 4세대 [1세대:방3,주방,거실,욕실,발코니 -3세대:각각 원룸(욕실 포함)] -3층:주택 2세대 [방6,주방/거실2,욕실2,보일러실] -4층:주택 2세대 [방6,주방/거실2,욕실2] -지층:점포 2개호 -옥탑:방1,욕실1 및 계단실 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 *소화설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 2,954,928,560원   [토지감정가] 2,456,408,000원  (83.13%)   [건물감정가] 495,967,560원  (16.78%)   [제시외포함] 2,553,000원  (0.09%)   [감 정 시 점] 2011-06-21  목록/면적 서울특별시 광진구 화양동 94-1 대 278㎡(84.09평) 서울특별시 광진구 화양동 94-1 4층 근린생활시설및 주택 1층 155.68㎡(47.09평) 2층 156.81㎡(47.43평) 3층 156.81㎡(47.43평) 4층 147.38㎡(44.58평) 지층 172.85㎡(52.29평) 옥탑 19.04㎡(5.76평) 제시외건물 1.(용도)다용도실(구조)목조 비닐천막지붕 1층(면적)18.2 2.(용도)발코니(구조)벽돌 및 샷시조 4층(면적)8.1 3.(용도)부억(구조)샷시조 샷시지붕 옥탑(면적)4.6 4.(용도)창고(구조)샷시조 샷시지붕 옥탑(면적)6.9 [전입(임차)내역] 강암남(영광세탁소) 1층 점포2호 보증금: 7,000,000 차임: 400,000 배당: 2011.08.16 세종공인중개사사무소 (방재근) 1층 103호 보증금: 10,000,000 차임: 360,000 배당: 2011.07.20 유싱난 조경심(영심이노래방) 지하 보증금: 5,000,000 차임: 350,000 전입/사업: 2003.09.02. 확정: 2003.09.02. 변세열(주민등록등재자) 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2004.05.07. 확정: 미상 성현주(주민등록등재자) 일부 (201호 방1칸) 보증금: 10,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2004.05.19. 확정: 2010.03.04. 배당: 2011.07.06 조경심(고향정) 1층 일부 보증금: 15,000,000 차임: 1,100,000 전입/사업: 2006.11.23. 확정: 2006.11.23. 송윤종(주민등록등재자) 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2008.07.04. 확정: 미상 최기수 3층일부(301호 전체) 보증금: 40,000,000 차임: 700,000 전입/사업: 2008.07.04. 확정: 2008.07.04. 배당: 2011.06.24 강이(중국학생) 401호(방4칸) 보증금: 10,000,000 차임: 1,050,000 전입/사업: 2009.8.12. 확정: 2011.6.23. 배당: 2011.06.23 성영주(주민등록등재자) 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2009.11.19. 확정: 미상 이봉용(주민등록등재자) 미상 보증금: 미상 전입/사업: 2010.01.29. 확정: 미상 이은희(주민등록등재자) 일부 (2층 방2칸) 보증금: 30,000,000 차임: 500,000 전입/사업: 2010.04.29. 확정: 2010.05.04. 배당: 2011.08.24 이기용(주민등록등재자) 일부(402호) 보증금: 25,000,000 전입/사업: 2010.11.08. 확정: 2010.11.08. 배당: 2011.06.29 김경자(주민등록등재자) 1층 중 일부(가칭 102-1호(뒷방)) 보증금: 8,000,000 전입/사업: 2010.12.17. 배당: 2011.08.23 손영규 일부 (5층 방1칸) 보증금: 5,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2010.12.27. 확정: 2011.06.21. 배당: 2011.08.24 전용찬(주민등록등재자) 일부(2층 방1칸) 보증금: 20,000,000 차임: 300,000 전입/사업: 2011.01.12. 확정: 2011.01.12. 배당: 2011.06.27 김태진(주민등록등재자) 일부(2층 방1칸) 보증금: 48,000,000 전입/사업: 2011.02.25. 확정: 2011.02.25. 배당: 2011.07.12 * 전입확인필 [동사무소 직접확인] 변** 전입 2004-05-07 성** 전입 2004-05-19 송** 전입 2008-07-04 성** 전입 2009-11-19 이** 전입 2010-01-29 이** 전입 2010-04-29 이** 전입 2010-11-08 김** 전입 2010-12-17 손** 전입 2010-12-27 전** 전입 2011-01-12 김** 전입 2011-02-25 열람일 : 2012-02-09 * 전입확인필 [비고] 일괄매각, 제시외건물 포함 공부상 건물의 용도 2층은 "근린생활시설(사무소)", 옥탑은 "물탱크실"로 등재되어 있으나 현황 2층은 "주택"으로 이용 중이고 옥탑은 "방 및 계단실"로 이용중임 * 배당요구종기일: 2011/08/25 [화양동사무소 관할]서울 광진구 회행길 23 (자양동 132-68)(전화: 02-4501-515) [인근 부동산정보] ㆍ박사  02) 4989-010 ㆍ씨티  02) 497-4545 ㆍ광진합동  02) 457-0061 소유권 (주)엠투디 2008/11/07 (근)저당 신라저축은행 2009/01/13 금1,495,000,000원 (근)저당 강병원 2010/01/19 금1,200,000,000원 가압류 예금보험공사 2010/09/07 금200,000,000원 가압류 예금보험공사 2011/05/19 금2,000,000,000원 임의경매 강병원 2011/06/14 압류 성동세무서 2011/06/28 임의경매 신한은행 2011/10/14 압류 서울특별시광진구 2011/12/16 * 등기열람: 2012/02/02 * 말소기준: 근저당권(2009.1.13.) * 청구금액: 751,506,849원 서울특별시 광진구 화양동 94-1.jpg

 

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