추천물건/광진·강동·성동구

[화양동 94-1 상가주택경매][광진구 화양동 94-1 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/14일

김기영이사 2012. 5. 2. 12:07
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[화양동 94-1 상가주택경매][광진구 화양동 94-1 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/14일

사건번호 (임의) 2011-8311 
[일괄]
감정가 2,954,928,560원 종별 근린주택 
중복/병합 최저가 1,891,154,000원(64.00%) 채권자 강병원
경매기일 2012/05/14  청구액 751,506,849원 채무자 주식회사 유일건설
경매개시일 2011/06/14 배당종기일
2011-08-25
소유자 주식회사 엠투디
건물평수 244.59평(808.56㎡) 대지평수 84.1평(278㎡) 지분경매 -
소재지 서울특별시 광진구 화양동 94-1 
관할법원 서울동부지방법원 경매4계 임의 (☎ : 2204-2408)     최종상태 (2회)
[화양동 94-1 상가주택경매][광진구 화양동 94-1 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/14일
 부동산규제사항 토지투기지역(2005-07-15 지정)   투기과열지구(2008-11-07 해제)
 목록비고 일괄매각 제시외건물포함대금지급기한 후 지연이자 연 20%
[화양동 94-1 상가주택경매][광진구 화양동 94-1 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/14일
경매진행 내역  
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2012/02/20 2,954,928,560
유찰 2012/04/02 2,363,943,000
진행 2012/05/14 1,891,154,000(64.00%)
[화양동 94-1 상가주택경매][광진구 화양동 94-1 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-05/14일
 

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
*어린이대공원역 남서측 인근
*차량 출입가능
*대중 교통 편의 양호
*사다리형 평탄 토지
*약6m포장도로 접함
*약2m도로 접함
*도시지역
*일반주거지역
*준주거지역
*과밀억제권역
*제1종지구단위계획구역
*대공방어협조구역
*학교환경위생정화구역
*철근콘크리트조 평슬래브지붕
-근린생활시설 및 주택
-1층:점포 3개호,주차장,화장실,계단실
-2층:주택 4세대
[1세대:방3,주방,거실,욕실,발코니
-3세대:각각 원룸(욕실 포함)]
-3층:주택 2세대
[방6,주방/거실2,욕실2,보일러실]
-4층:주택 2세대
[방6,주방/거실2,욕실2]
-지층:점포 2개호
-옥탑:방1,욕실1 및 계단실
*위생 및 급배수설비
*도시가스 난방설비
*소화설비
*화재탐지설비
 [경매감정가]
2,954,928,560원 
 [토지감정가]
2,456,408,000원 
(83.13%) 
 [건물감정가]
495,967,560원 
(16.78%) 
 [제시외포함]
2,553,000원 
(0.09%) 
 [감 정 시 점]
2011-06-21 
목록/면적
서울특별시 광진구 화양동 94-1
대 278㎡(84.09평)
서울특별시 광진구 화양동 94-1
4층 근린생활시설및 주택
1층 155.68㎡(47.09평)
2층 156.81㎡(47.43평)
3층 156.81㎡(47.43평)
4층 147.38㎡(44.58평)
지층 172.85㎡(52.29평)
옥탑 19.04㎡(5.76평)
제시외건물
1.(용도)다용도실(구조)목조 비닐천막지붕 1층(면적)18.2
2.(용도)발코니(구조)벽돌 및 샷시조 4층(면적)8.1
3.(용도)부억(구조)샷시조 샷시지붕 옥탑(면적)4.6
4.(용도)창고(구조)샷시조 샷시지붕 옥탑(면적)6.9


[전입(임차)내역]
강암남(영광세탁소) 1층 점포2호
보증금: 7,000,000
차임: 400,000
배당: 2011.08.16
세종공인중개사사무소 (방재근) 1층 103호
보증금: 10,000,000
차임: 360,000
배당: 2011.07.20
유싱난
조경심(영심이노래방) 지하
보증금: 5,000,000
차임: 350,000
전입/사업: 2003.09.02.
확정: 2003.09.02.
변세열(주민등록등재자) 미상
보증금: 미상
전입/사업: 2004.05.07.
확정: 미상
성현주(주민등록등재자) 일부 (201호 방1칸)
보증금: 10,000,000
차임: 400,000
전입/사업: 2004.05.19.
확정: 2010.03.04.
배당: 2011.07.06
조경심(고향정) 1층 일부
보증금: 15,000,000
차임: 1,100,000
전입/사업: 2006.11.23.
확정: 2006.11.23.
송윤종(주민등록등재자) 미상
보증금: 미상
전입/사업: 2008.07.04.
확정: 미상
최기수 3층일부(301호 전체)
보증금: 40,000,000
차임: 700,000
전입/사업: 2008.07.04.
확정: 2008.07.04.
배당: 2011.06.24
강이(중국학생) 401호(방4칸)
보증금: 10,000,000
차임: 1,050,000
전입/사업: 2009.8.12.
확정: 2011.6.23.
배당: 2011.06.23
성영주(주민등록등재자) 미상
보증금: 미상
전입/사업: 2009.11.19.
확정: 미상
이봉용(주민등록등재자) 미상
보증금: 미상
전입/사업: 2010.01.29.
확정: 미상
이은희(주민등록등재자) 일부 (2층 방2칸)
보증금: 30,000,000
차임: 500,000
전입/사업: 2010.04.29.
확정: 2010.05.04.
배당: 2011.08.24
이기용(주민등록등재자) 일부(402호)
보증금: 25,000,000
전입/사업: 2010.11.08.
확정: 2010.11.08.
배당: 2011.06.29
김경자(주민등록등재자) 1층 중 일부(가칭 102-1호(뒷방))
보증금: 8,000,000
전입/사업: 2010.12.17.
배당: 2011.08.23
손영규 일부 (5층 방1칸)
보증금: 5,000,000
차임: 400,000
전입/사업: 2010.12.27.
확정: 2011.06.21.
배당: 2011.08.24
전용찬(주민등록등재자) 일부(2층 방1칸)
보증금: 20,000,000
차임: 300,000
전입/사업: 2011.01.12.
확정: 2011.01.12.
배당: 2011.06.27
김태진(주민등록등재자) 일부(2층 방1칸)
보증금: 48,000,000
전입/사업: 2011.02.25.
확정: 2011.02.25.
배당: 2011.07.12
* 전입확인필

[동사무소 직접확인]
변**
전입 2004-05-07
성**
전입 2004-05-19
송**
전입 2008-07-04
성**
전입 2009-11-19
이**
전입 2010-01-29
이**
전입 2010-04-29
이**
전입 2010-11-08
김**
전입 2010-12-17
손**
전입 2010-12-27
전**
전입 2011-01-12
김**
전입 2011-02-25
열람일 : 2012-02-09
* 전입확인필

[비고]
일괄매각, 제시외건물 포함 공부상 건물의 용도 2층은 "근린생활시설(사무소)", 옥탑은 "물탱크실"로 등재되어 있으나 현황 2층은 "주택"으로 이용 중이고 옥탑은 "방 및 계단실"로 이용중임
* 배당요구종기일: 2011/08/25
[화양동사무소 관할]
서울 광진구 회행길 23 (자양동 132-68)(전화: 02-4501-515)
[인근 부동산정보]
ㆍ박사  02) 4989-010
ㆍ씨티  02) 497-4545
ㆍ광진합동  02) 457-0061
소유권 (주)엠투디
2008/11/07
(근)저당 신라저축은행
2009/01/13
금1,495,000,000원
(근)저당 강병원
2010/01/19
금1,200,000,000원
가압류 예금보험공사
2010/09/07
금200,000,000원
가압류 예금보험공사
2011/05/19
금2,000,000,000원
임의경매 강병원
2011/06/14
압류 성동세무서
2011/06/28
임의경매 신한은행
2011/10/14
압류 서울특별시광진구
2011/12/16
* 등기열람: 2012/02/02
* 말소기준: 근저당권(2009.1.13.)
* 청구금액: 751,506,849원

서울특별시 광진구 화양동 94-1.jpg

 

 

 

 

 

 

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