[화성시 남양동 144-1 제이엠(JM)골프연습장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][화성시 골프연습장]-06/08일

 

[화성시 남양동 144-1 제이엠(JM)골프연습장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][화성시 골프연습장]-06/08일     사건번호 (임의) 2011-37826  [일괄] 감정가 7,004,716,000원 종별 레져관련시설  중복/병합 최저가 5,603,773,000원(80.00%) 채권자 남양농업협동조합 경매기일 2012/06/08  청구액 3,854,576,489원 채무자 김경민 경매개시일 2011/09/07 배당종기일 2011-11-23 소유자 김경민 건물평수 369.96평(1223.01㎡) 대지평수 8710.19평(28794㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 화성시 남양동 144-1  관할법원 수원지방법원 경매13계 임의 (☎ : 210-1273)     최종상태 (2회) [화성시 남양동 144-1 제이엠(JM)골프연습장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][화성시 골프연습장]-06/08일  부동산규제사항 토지투기지역(2004-02-26 지정)   주택투기지역(2003-05-29 지정)   투기과열지구(2008-11-07 해제)  목록비고 -일괄매각. 제시외물건(골프연습장시설 1식과 Tee-up System 1식)포함-목록 1,2,6,7.은 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 남동하향의 완경사지를 공사하여 건부지 대부분은 대체로 평탄한 골프연습장 부지임.-목록 4.는 부정형 남동하향의 완만한 경사지로서 대부분 자연림 상태이나 남측 일부(1,520㎡)는 토목공사가 일부 진행된 잡종지 상태임.-목록 3,8,9. : 목록 4.의 허가지 진입로로서 현재는 주차장으로 이용중임.-목록 5, 10~15. : 목록 1,2,6,7 부지의 진입도로로 이용중임.-목록 1.~3, 6~9. 부지 남동측으로 접하는 노폭 약 5~6미터의 전용도로(목록 5, 10~15)를 이용하여 남동측 인근에 통과하는 313번 지방도에 연결됨.-목록 16 : JM골프연습장으로 이용중이며 1층은 골프용품샵, 기계실, 보일러실 등이고, 2~4층은 골프연습장 등임. [화성시 남양동 144-1 제이엠(JM)골프연습장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][화성시 골프연습장]-06/08일 경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2011/12/28 6,643,591,000 변경 2012/02/03 5,314,873,000 유찰 2012/05/04 7,004,716,000 진행 2012/06/08 5,603,773,000(80.00%) [화성시 남양동 144-1 제이엠(JM)골프연습장경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][화성시 골프연습장]-06/08일 소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *남양초등학교 북서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 사정 불편 *부정형,사다리형,세장형토지 *약6m포장도로 접함 *자연녹지지역 *성장관리권역 *토지거래계약에관한허가구역 *철골조 슬래브지붕 -1층:기계실,보일러실/골프용품샵 -2층~4층:골프연습장 *위생 및 급배수설비 *심야전기보일러 난방설비 *승강기설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 7,004,716,000원   [토지감정가] 5,660,490,000원  (80.81%)   [건물감정가] 503,876,000원  (7.19%)   [제시외포함] 35,750,000원  (0.51%)   [기 타 기 구] 804,600,000원  (11.49%)   [감 정 시 점] 2012-02-22  목록/면적 경기도 화성시 남양동 144-1 잡종지 6987㎡(2113.57평) 건물(운동시설) 골프연습장 1층 230㎡(69.58평) 2층 361.8㎡(109.44평) 3층 378.6㎡(114.52평) 4층 252.6㎡(76.41평) 제시외건물 옥탑 39.5 골프연습장시설 경기도 화성시 남양동 144-2 잡종지 489㎡(147.92평) 경기도 화성시 남양동 144-4 잡종지 190㎡(57.47평) 경기도 화성시 남양동 144-6 임야 18852㎡(5,702.73평) 경기도 화성시 남양동 145-3 도로 250㎡(75.62평) 경기도 화성시 남양동 145-4 잡종지 272㎡(82.28평) 경기도 화성시 남양동 145-5 잡종지 289㎡(87.42평) 경기도 화성시 남양동 145-13 잡종지 149㎡(45.07평) 경기도 화성시 남양동 145-14 잡종지 61㎡(18.45평) 경기도 화성시 남양동 146-1 도로 164㎡(49.61평) 경기도 화성시 남양동 148-2 도로 165㎡(49.91평) 경기도 화성시 남양동 149-2 도로 339㎡(102.54평) 경기도 화성시 남양동 163-2 도로 331㎡(100.12평) 경기도 화성시 남양동 164-2 도로 202㎡(61.10평) 경기도 화성시 남양동 165-3 도로 54㎡(16.33평) [전입(임차)내역] 이용재 골프연습장 시설 1층 우측부분 보증금: 15,000,000 전입/사업: 2010.8.23 * 전입확인필 [효력소멸여부] 2003.10.17.지상권(목록 1~15) - 지상권자겸신청채권자로부터 매각에 의해 소멸되는데 동의한다는 서면(2011.09.14.자)이 제출됨 [비고] -일괄매각. 제시외물건(골프연습장시설 1식과 Tee-up System 1식)포함-목록 1,2,6,7.은 일단의 사다리형에 유사한 토지로서 남동하향의 완경사지를 공사하여 건부지 대부분은 대체로 평탄한 골프연습장 부지임.-목록 4.는 부정형 남동하향의 완만한 경사지로서 대부분 자연림 상태이나 남측 일부(1,520㎡)는 토목공사가 일부 진행된 잡종지 상태임.-목록 3,8,9. : 목록 4.의 허가지 진입로로서 현재는 주차장으로 이용중임.-목록 5, 10~15. : 목록 1,2,6,7 부지의 진입도로로 이용중임.-목록 1.~3, 6~9. 부지 남동측으로 접하는 노폭 약 5~6미터의 전용도로(목록 5, 10~15)를 이용하여 남동측 인근에 통과하는 313번 지방도에 연결됨.-목록 16 : JM골프연습장으로 이용중이며 1층은 골프용품샵, 기계실, 보일러실 등이고, 2~4층은 골프연습장 등임. * 배당요구종기일: 2011/11/23 [남양동사무소 관할]경기 화성시 남양성지로 192-5 (남양동 1340)(전화: 031-369-2741) [인근 부동산정보] ㆍ신현대  031) 355-5987 ㆍ새화성  031) 355-8858 ㆍ성심  031) 355-1119 소유권 김경민 2004/08/06 (근)저당 남양농업협동조합 2004/08/27 금2,380,000,000원 (근)저당 남양농업협동조합 2006/11/13 금3,080,000,000원 압류 화성시 2010/11/22 임의경매 남양농업협동조합 2011/09/07 압류 화성시 2011/09/26 * 등기열람: 2011/10/10 * 말소기준: 2004.08.27.근저당권 * 청구금액: 3,854,576,489원 경기도 화성시 남양동 144-1경기도 화성시 남.jpg

 

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