[성동구 하왕십리동 966-43 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][하왕십리동 상가주택]-06/18일

 [성동구 하왕십리동 966-43 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][하왕십리동 상가주택]-06/18일

[성동구 하왕십리동 966-43 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][하왕십리동 상가주택]-06/18일

사건번호 (임의) 2011-15357 [일괄] 감정가 1,390,021,720원 종별 근린주택 중복/병합 최저가 1,112,017,000원(80.00%) 채권자 주식회사 부산은행 경매기일 2012/06/18 청구액 734,410,835원 채무자 주식회사 도인(변경전: 주식회사 도인어패럴) 경매개시일 2011/10/17 배당종기일 2011-12-23 소유자 최봉길 건물평수 93.69평(309.72㎡) 대지평수 68.07평(225㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-43 관할법원 서울동부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 02-2204-2405) 최종상태 (1회)

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부동산규제사항 토지투기지역(2005-06-27 지정) 주택투기지역(2005-06-27 지정) 투기과열지구(2008-11-07 해제) 목록비고 일괄매각. 제시외건물포함대금지급기한 지연이자 연2할

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/03/19 1,390,021,720 변경 2012/04/30 1,112,017,000 진행 2012/06/18 1,112,017,000(80.00%)

[성동구 하왕십리동 966-43 근린주택경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][하왕십리동 상가주택]-06/18일     서울특별시 성동구 하왕십리동 966-43 서울특.jpg

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *왕십리역 북서측 인근 *차량 출입가능 *대중 교통 편의 양호 *장방형,삼각형토지 *약6m콘크리트포장도로 접함 *약3m골목길 접함 *본건이 진입사도임 *도시지역 *제2종일반주거지역 *과밀억제권역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *벽돌조 평슬래브지붕 -점포 및 주택 -1층:점포1,방2,주방,욕실 -2층:방3,주방,거실,욕실 -3층:방3,주방,거실,욕실 *벽돌조 기와지붕 -주택 -1층:방2,주방,거실,욕실2 -2층:방4(원룸구조 포함),주방,거실,욕실2 *위생 및 급배수설비 *도시가스 난방설비 [경매감정가] 1,390,021,720원 [토지감정가] 1,231,410,000원 (88.59%) [건물감정가] 93,428,720원 (6.72%) [제시외포함] 65,183,000원 (4.69%) [감 정 시 점] 2011-10-25 목록/면적 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-43 대 116㎡(35.09평) 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-43 3층 점포 및 주택 1층 63.55㎡(19.22평) 2층 53.82㎡(16.28평) 3층 53.82㎡(16.28평) 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-108 대 10㎡(3.02평) 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-109 대 99㎡(29.95평) 서울특별시 성동구 하왕십리동 966-109 2층 주택 1층 65.06㎡(19.68평) 2층 65.06㎡(19.68평) 지층 8.43㎡(2.55평) 제시외건물 1.(용도)주택(구조)벽돌조 및 샷시조 슬래브 4층(면적)73.3 2.(용도)주택(구조)경량판넬조 판넬지붕 5층(면적)29.3 3.(용도)발코니(구조)블럭 및 샷시조 3층(면적)7.4 4.(용도)발코니(구조)블럭 및 샷시조 3층(면적)1.6 5.(용도)발코니(구조)블럭 및 샷시조 2층(면적)5.6 1.(용도)방 및 다용도실(구조)블럭 및 샷시조 1층(면적) 24㎡(7.26평) [전입(임차)내역] 이남 2층 전부 보증금: 120,000,000 배당: 2011.10.27 문종백 1층 전부(966-43 지상 건물) 보증금: 30,000,000 차임: 1,000,000 전입/사업: 1993.02.20. 배당: 2011.12.15 정선자 1층 방3(966-43 지상 건물) 보증금: 110,000,000 전입/사업: 2008.07.07. 확정: 2008.07.09. 배당: 2011.11.23 공홍철(주민등록등재자) 미상(966-109지상 건물) 보증금: 미상 전입/사업: 2010.07.15. 확정: 미상 신명자 1층 방3칸(966-109지상 건물) 보증금: 125,000,000 전입/사업: 2010.07.15. 확정: 2010.12.16. 배당: 2011.11.30 이현두 3층(966-43지상 건물) 보증금: 120,000,000 전입/사업: 2011.02.11. 확정: 미상 최영우 2층 방1칸(966-109지상 건물) 보증금: 20,000,000 차임: 170,000 전입/사업: 2011.02.21. 확정: 2011.02.21. 배당: 2011.11.15 오동근 2층 일부(966-109지상 건물) 보증금: 미상 전입/사업: 2011.04.25. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 일괄매각, 제시외건물 포함1. 본건 966-43 지상의 제시외건물은 증축건물로 추정되며, 증축과정에서 신고면적 초과(4층) 및 무단증축(5층)으로 위법건축물로 표기되어 있으며, 1층의 경우 공부상 점포 및 대피소로 되어 있으나 현황은 점포 및 주택으로 이용중임2. 본건 966-108 토지는 양건물의 도로로 사용되고 있음3. 본건 966-109 건물의 지층(8.43㎡)은 폐쇄되어 사용불가4. 파악된 임대차관계 외의 임대차관계 및 대항력 유무는 불분명함 * 배당요구종기일: 2011/12/23 [하왕십리동사무소 관할]서울특별시 성동구 무학봉길 69(전화: 02-2286-7221) [인근 부동산정보] ㆍ중앙 02) 2292-0016 ㆍ탑부동산 02) 2294-0707 ㆍ해 02) 2293-6900 소유권 최봉길 1996/03/29 (근)저당 부산은행 2008/04/08 금840,000,000원 전세권 이남 2011/03/04 금120,000,000원 임의경매 부산은행 2011/10/17 가압류 신용보증기금 2011/10/21 금190,000,000원 * 등기열람: 2011/11/07 * 말소기준: 각 토지 및 건물 : 2008.4.8.(근저당) * 청구금액: 734,410,835원

 

서울특별시 성동구 하왕십리동 966-43 서울특.jpg

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