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사건번호 (임의) 2011-18563 [일괄] 감정가 1,203,105,600원 종별 다가구 중복/병합 최저가 962,484,000원(80.00%) 채권자 의정부서부새마을금고 경매기일 2012/06/27[접수:6.14 ~6.21개찰:6.27] 청구액 450,870,180원 채무자 주승우 경매개시일 2011/11/04 배당종기일 2012-01-16 소유자 주승우 건물평수 208.29평(688.56㎡) 대지평수 85평(281㎡) 지분경매 - 소재지 서울특별시 서대문구 연희동 446-236 관할법원 서울서부지방법원 경매1계 임의 (☎ : 3271-1321) 최종상태 (1회)

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부동산규제사항 토지투기지역(2005-12-23 지정) 투기과열지구(2008-11-07 해제) 목록비고 일괄매각

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/05/23 1,203,105,600 진행 2012/06/27 962,484,000(80.00%)

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소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *서연중학교 남서측 인근 *차량 접근가능 *대중 교통 이용 보통 *사다리형 완경사 토지 *약6m포장도로 접함 *도시지역 *한강폐기물매립시설제한지역 *제2종일반주거지역 *일반미관지구 *과밀억제권역 *가축사육제한구역 *대공방어협조구역 *학교환경위생정화구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *공부상 다가구주택,근린생활시설 -지층(2가구):방5,거실,주방,욕실,다용도실 -1층(2가구):방5,거실,주방,욕실,다용도실 -2층(3가구):방7,거실,주방,욕실,다용도실 -3층(3가구):방7,거실,주방,욕실,다용도실 -4층(1가구):방2,거실,주방,욕실,창고,다용도실 *위생 및 급배수설비 *가스보일러개별난방시설 [경매감정가] 1,203,105,600원 [토지감정가] 792,420,000원 (65.86%) [건물감정가] 410,685,600원 (34.14%) [감 정 시 점] 2011-11-17 목록/면적 서울특별시 서대문구 연희동 446-236 대 281㎡(85평) 서울특별시 서대문구 연희동 446-236 4층 다가구주택, 근린생활시설 1층 135.18㎡(40.89평) 2층 168.58㎡(51평) 3층 168.58㎡(51평) 4층 81.04㎡(24.51평) 지하1층 135.18㎡(40.89평) [전입(임차)내역] 김유순 303호 보증금: 100,000,000 확정: 2009.12.1.(전세권설정) 배당: 2011.12.05 백춘임 일부(4층 방3칸, 403호) 보증금: 120,000,000 전입/사업: 2000.05.03. 확정: 2008.09.19. 배당: 2011.11.24 김상훈 일부(4층 방2칸, 402호) 보증금: 84,000,000 전입/사업: 2006.05.12. 확정: 6,000만원 (2008.9.19.), 8,0 배당: 2011.11.25 옥요한 일부(3층 방2칸, 401호) 보증금: 74,000,000 전입/사업: 2006.05.18. 확정: 7,000만원 (2008.9.19.), 7,4 배당: 2011.11.25 방공년 일부(1층 방3칸, 등기상 지층101호) 보증금: 85,000,000 전입/사업: 2006.10.12. 확정: 7,500만원 (2008.11.24.), 8, 배당: 2011.11.22 이정분 일부(현202호) 보증금: 90,000,000 전입/사업: 2008.8.6.(2005.12.12.) 확정: 2008.09.22. 배당: 2011.11.29 지영돈 미상(주민등록표등본상 201호) 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2009.07.08. 확정: 미상 유현숙 일부(2층 방3칸, 201호) 보증금: 60,000,000 차임: 400,000 전입/사업: 2009.07.08. 확정: 2009.07.08. 배당: 2011.11.23 주영민 일부(102호) 보증금: 80,000,000 전입/사업: 2009.12.21. 확정: 2009.12.22. 배당: 2011.12.07 김용숙 일부(3층 방3칸, 303호) 보증금: 100,000,000 차임: 미상 전입/사업: 2010.02.16. 배당: 2011.12.19 강홍규 일부(3층 방2칸, 302호) 보증금: 80,000,000 전입/사업: 2010.03.11. 확정: 2010.03.11. 배당: 2011.11.29 최윤정 일부(3층 방2칸, 301호) 보증금: 70,000,000 전입/사업: 2010.08.12. 확정: 2010.08.12. 배당: 2011.11.29 이선자 일부(5층 방3칸, 501호) 보증금: 180,000,000 전입/사업: 2011.08.01. 확정: 2011.08.01. 배당: 2011.11.23 * 전입확인필 [비고] 1.일괄매각.2.본건 4층은 공부상 근린생활시설이나(사무실)이나 현황은 주택으로 이용.3.임차인 김상훈,방공년,옥요한,이정분,백춘임은 전 경매사건(서울서부지방법원2008타경1343)에서 임차인으로 배당을 받은 후 위 경매 매수인과 새로이 임대차계약을 체결함. * 배당요구종기일: 2012/01/16 [연희동사무소 관할]서울특별시 서대문구 연희로 189(전화: 02-330-8115) [인근 부동산정보] ㆍ하나 02) 3144-4949 ㆍ대림 02) 332-3830 ㆍ삼천리 02) 335-4045 (근)저당 의정부서부(새) 2008/08/06 금559,000,000원 전세권 김유순 2009/12/01 금100,000,000원 소유권 주승우 2011/03/02 임의경매 의정부서부(새) 2011/11/04 * 등기열람: 2011/11/22 * 말소기준: 2008.8.6.근저당권 * 청구금액: 450,870,180원

 

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