@ 전북 남원시 갈치동 325 남원자연휴양림 백악관경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][남원자연휴양림백악관펜션]-07/16일

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사건번호 (임의) 2011-1761  [일괄] 감정가 3,071,799,940원 종별 다가구  중복/병합 최저가 1,053,627,000원(34.30%) 채권자 남원산림조합 경매기일 2012/07/16  청구액 234,846,150원 채무자 신용호 경매개시일 2011/05/26 배당종기일 2011-08-29 소유자 신용호 건물평수 663.68평(2193.98㎡) 대지평수 101913.9평(336905.5㎡) 지분경매 - 소재지 전라북도 남원시 갈치동 325  관할법원 남원지원 경매2계 임의 (☎ : 063-620-2731)     최종상태 (4회) @ 전북 남원시 갈치동 325 남원자연휴양림 백악관경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][남원자연휴양림백악관펜션]-07/16일

목록비고 일괄매각, 숙박시설(펜션)로 이용중, 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 제시외 건물 및 야외 수영장, 야외 공연장, 담력훈련장 구축물, 콘테이너, 천막, 비닐하우스 등이 존재하나 매각에서 제외함. @ 전북 남원시 갈치동 325 남원자연휴양림 백악관경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][남원자연휴양림백악관펜션]-07/16일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2011/10/10 360,962,400 변경 2011/11/14 252,674,000 유찰 2012/04/02 3,071,799,940 유찰 2012/05/07 2,150,260,000 유찰 2012/06/11 1,505,182,000 진행 2012/07/16 1,053,627,000(34.30%) @ 전북 남원시 갈치동 325 남원자연휴양림 백악관경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][남원자연휴양림백악관펜션]-07/16일   전라북도 남원시 갈치동 325 전라북도 남원시 갈치동 325.jpg

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *남원자연휴양림내 위치 *교통 여건 불편 *부정형 토지 *지적상 맹지 *약6-8m포장도로 접함 *계획관리지역 *가축사육제한구역 *철근콘크리트 및 경량철골구조 *숙박시설(팬션) *전기보일러 난방설비  [경매감정가] 3,071,799,940원   [토지감정가] 1,986,532,000원  (64.67%)   [건물감정가] 1,085,267,940원  (35.33%)   [감 정 시 점] 2011-06-16  목록/면적 전라북도 남원시 갈치동 325 대 982㎡(297.05평) 현, 대 위 장소는 남원시에서 보절면소재지로 가는 721번 지방도상 도로를 따라 가다 보면 존재하는 남원자연휴양림에 위치하는 곳으로 현황시 대지임. 전라북도 남원시 갈치동 325 2층 단독주택 1층 285.38㎡(86.33평) 2층 285㎡(86.21평) 현, 주택및 보일러실 위 장소는 철근콘크리트구조 및 경량철골구조 평슬라브지붕 및 샌드위치판넬위 칼라아스팔트슁글지붕 2층 단독주택(다가구주택) 1층 285.38㎡, 2층 285㎡가 존재하고 지상제시외건물로 보일러실이 2채 존재함. 전라북도 남원시 갈치동 산38-6 임야 9048㎡(2737.01평) 전라북도 남원시 갈치동 산38-8 임야 11810㎡(3572.51평) 전라북도 남원시 갈치동 산39 임야 25336㎡(7664.11평) 전라북도 남원시 갈치동 산46 임야 40860㎡(12360.09평) 전라북도 남원시 갈치동 산47 임야 141521㎡(42809.91평) 전라북도 남원시 갈치동 산50-1 임야 44628㎡(13499.91평) 전라북도 남원시 갈치동 산50-1 1동 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 2동 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 3동 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 4동 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 부속건물 단층화장실 36.02㎡(10.9평) 전라북도 남원시 갈치동 산50-2 임야 30545㎡(9239.82평) 전라북도 남원시 갈치동 산50-2 자연휴양림시설 1호 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 2호 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.16㎡(20.01평) 전라북도 남원시 갈치동 325-4 임야 20㎡(6.05평) 전라북도 남원시 갈치동 325-5 대 16㎡(4.84평) 전라북도 남원시 갈치동 산41 임야 20231㎡(6119.85평) 전라북도 남원시 갈치동 산41 1동 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 2동 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 3동 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 4동 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 5동 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 6동 1층 66.15㎡(20.01평) 2층 66.15㎡(20.01평) 전라북도 남원시 갈치동 315 답 1061㎡(320.95평) 전라북도 남원시 갈치동 316 답 2099㎡(634.94평) 전라북도 남원시 갈치동 317 전 536㎡(162.14평) 전라북도 남원시 갈치동 318 답 2618㎡(791.94평) 전라북도 남원시 갈치동 321 답 1474㎡(445.88평) 전라북도 남원시 갈치동 324 전 982㎡(297.05평) 전라북도 남원시 갈치동 324-2 전 238㎡(71.99평) 전라북도 남원시 갈치동 325-2 답 1055㎡(319.14평) 전라북도 남원시 갈치동 325-3 답 1263㎡(382.06평) 전라북도 남원시 갈치동 326 답 584㎡(176.66평) 제시외건물 1.(용도)사무실겸관리사(구조)벽돌조 슬래브지붕(면적)123.73 3.(용도)야외공연장(구조)철파이프조 조립식판넬지붕(면적)863.5 1.(용도)근린생활시설(구조)철근콘크리트조 스라브지붕(면적)355.8 2.(용도)매점(구조)경량철골 아스팔트슁글지붕(면적)18.9 3.(용도)황토방(구조)목조 및 벽돌조 아스팔트 슁글지붕(면적)170.7 4.(용도)방가로(구조)목조 아스팔트 슁글지붕(면적)12.5 1.(용도)변소(구조)경량철골조립식지붕 단층(면적)3.6 1.(용도)야외수영장(구조)(철근)콘크리트 및 조적조공사(기타내부시설포함)(면적) 660㎡(199.65평) 1.(용도)수영장 관리실(구조)경량철골조립식 및 콘테이너위 아스팔트슁글 지붕단층(면적)78.2 1.(용도)야외휴게소(구조)철파이프조 천막지붕단층(면적)108 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 채무자(소유자)점유 조은호 나영미 지상제시외 건물 보증금: 50,000,000원 전입/사업: 2007.8.14. 확정: 2007.8.14. 조은호 전부 보증금: 50,000,000원 전입/사업: 2010.3.9. * 전입확인필 [동사무소 직접확인] 전입 없음 열람일 : 2011-09-29 * 전입확인필 [효력소멸여부] 목록8.의 지상권(2002. 8. 14. 등기) [지상권개요] 제시외 건물을 위하여 법정지상권 성립여지 있음 [비고] 일괄매각, 숙박시설(펜션)로 이용중, 목록 16. 내지 25.는 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수), 제시외 건물 및 야외 수영장, 야외 공연장, 담력훈련장 등 제시외 구축물, 콘테이너, 천막, 비닐하우스 등이 존재하나 매각에서 제외함, 목록16,17,19,20,21,22,23,24,25.의 현황은 잡종지, 조은호로부터 2012. 3. 21.에 828,822,500원의 유치권신고가 있었으나 2012. 3. 23.에 그 유치권신고서에 대해 철회서를 제출하였는바, 그 성립여부는 불분명함(유치권자는 임차인이며 야외공연장, 황토방, 수영장시설 등 제시외 물건 신축비와 객실 등 리모델링, 에어컨, 냉장고 등 객실집기비용, 제시외 컨테이너박스 등에 대해 유치권을 주장하고 있음, 유치권신고서 철회서를 제출하였으나 유치권 주장은 유지함) * 배당요구종기일: 2011/08/29 [갈치동사무소 관할]전북 남원시 정수장길 33 (월락동 129-57)(전화: 063-620-6623) 소유권 남원리조트 2007/01/11 (근)저당 남원산림조합 2007/01/11 금84,000,000원 (근)저당 남원산림조합 2008/03/13 금195,000,000원 압류 남원시 2008/11/10 임의경매 남원산림조합 2011/05/26 * 등기열람: 2011/07/13 * 말소기준: 2007. 1. 11. 근저당권(목록1,2.) 2002. 12. 23. 근저당권(목록3. 내지 25.) * 청구금액: 234,846,150원

전라북도 남원시 갈치동 325 전라북도 남원시 갈치동 325.jpg

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