@ 경기도 김포시 풍무동 662-5 김포장례식장경매/매매/급매/매매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][풍무동 김포장례식장]-07/26일

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사건번호 (임의) 2010-18022 [일괄] 감정가 4,064,932,040원 종별 기타건물 중복/병합 최저가 1,991,816,000원(49.00%) 채권자 손두국 경매기일 2012/07/26 청구액 150,000,000원 채무자 채광숙 경매개시일 2010/10/01 배당종기일 2011-03-17 소유자 채광기 건물평수 416.59평(1377.16㎡) 대지평수 1064.2평(3518㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 김포시 풍무동 662-5 관할법원 부천지원 경매5계 임의 (☎ : 032) 320-1135) 최종상태 (2회)

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목록비고 일괄매각. 제시외건물포함.본건 기호(1)토지중 동측 일부가 도시계획시설(중로)에 저촉되나 , 전체토지가격에 미치는 영향 경미하므로 이를 고려하지 않고 평가했으며, 본건물의 2층부분은 공부상 면적(360.39㎡)과 실측면적(약332.8㎡)이 상이하여 실측면적으로 사정 평가함.제시외건물(4-4,창고파이프조천막지붕단층24㎡)은 매각제외함(임차인채환기의매각제외신청서제출11.11.10.추가기재),조경수와 조경석은 토지에 포함, 옥탑방은 제시외건물기호"ㄱ"(옥탑)에 포함하여 각 평가함(11.11.18.추가기재)

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경매진행 내역 결과 매각기일 최저매각금액 변경 2011/11/17 4,064,932,040 유찰 2011/12/22 4,064,932,040 변경 2012/01/26 2,845,452,000 유찰 2012/04/12 2,845,452,000 변경 2012/05/17 1,991,816,000 진행 2012/07/26 1,991,816,000(49.00%)

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소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *풍무고등학교 북서측 인근 *차량 출입용이 *대중 교통 사정 보통 *3필일단지 세장형 평탄 토지 *약4m포장도로 접함 *도시지역 *성장관리지역 *자연녹지지역 *최고고도지구 *성장관리권역 *하수처리구역 *장애물제한표면구역 *제한보호구역 *진입표면구역 *토지거래계약에관한허가구역 *문화재보존영향검토대상구역 *철근콘크리트조 평슬래브지붕 *김포장례식장으로 이용중 -1층:빈소2,가족실2,화장실2,사무실 등 -2층:빈소2,주방,화장실2 등 -지층:식당,주방,접견실,기계실,매점 등 *위생 및 급배수설비 *유류보일러 난방설비 [경매감정가] 4,064,932,040원 [토지감정가] 3,518,000,000원 (86.55%) [건물감정가] 513,152,040원 (12.62%) [제시외포함] 33,780,000원 (0.83%) [감 정 시 점] 2010-10-06 목록/면적 경기도 김포시 풍무동 662-5 대지 936㎡(283.14평) 건물 1층 빈소 239.69㎡(72.51평) 사무실 18.7㎡(5.66평) 안치실 23.4㎡(7.08평) 예식실 42.1㎡(12.74평) 화장실 20.6㎡(6.23평) 홀및계단실 88.6㎡(26.8평) 2층 빈소 275.09㎡(83.21평) 화장실 20.6㎡(6.23평) 주방 17.2㎡(5.2평) 홀및계단실 47.5㎡(14.37평) 지하층 커피숍 27㎡(8.17평) 숙소 49.3㎡(14.91평) 기계실 32.8㎡(9.92평) 창고 25.6㎡(7.74평) 매점 17.2㎡(5.2평) 홀및계단실 54.7㎡(16.55평) 식당 215.69㎡(65.25평) 제시외 옥탑 46.4㎡(14.04평) 예식실 66㎡(19.96평) 창고 18㎡(5.44평) 계단실 7㎡(2.12평) 창고 24㎡(7.26평) 총 2층 경기도 김포시 풍무동 662-71 대지 1,944㎡(588.06평) 경기도 김포시 풍무동 662-72 대지 638㎡(193평) [전입(임차)내역] 양은숙 지하1층 식당부분 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.02.23. 확정: 미상 채환기 지하1층매점부분 보증금: 미상 차임: 미상 전입/사업: 2010.09.15. 확정: 미상 * 전입확인필 [비고] 일괄매각. 제시외건물포함.본건 기호(1)토지중 동측 일부가 도시계획시설(중로)에 저촉되나 , 전체토지가격에 미치는 영향 경미하므로 이를 고려하지 않고 평가했으며, 본건물의 2층부분은 공부상 면적(360.39㎡)과 실측면적(약332.8㎡)이 상이하여 실측면적으로 사정 평가함.제시외건물(4-4,창고파이프조천막지붕단층24㎡)은 매각제외함(임차인채환기의매각제외신청서제출11.11.10.추가기재),조경수와 조경석은 토지에 포함, 옥탑방은 제시외건물기호"ㄱ"(옥탑)에 포함하여 각 평가함(11.11.18.추가기재). * 배당요구종기일: 2011/03/17 [풍무동사무소 관할]경기 김포시 풍무동 431-1 (풍무로 74)(전화: 031-980-5381) [인근 부동산정보] ㆍ뉴현대 031) 997-6700 ㆍ삼성114 031) 986-7114 ㆍ수석 031) 986-0209 소유권 채광기 외4 2007/05/02 (근)저당 메리츠종합금융증권 2007/05/02 금3,250,000,000원 (근)저당 남양상호저축은행 2007/08/03 금260,000,000원 (근)저당 윤성자 2007/08/10 금130,000,000원 압류 김포시 2008/01/07 가등기 채광숙 2009/04/01 가압류 전북상호저축은행 2009/06/29 금300,000,000원 (근)저당 손두국 2010/01/29 금150,000,000원 가압류 손두국 2010/06/28 금150,000,000원 압류 국민건강보험 2010/08/23 임의경매 손두국 2010/10/01 압류 용인시 2011/01/07 임의경매 제주은행 2011/01/10 압류 김포시 2011/04/18 압류 김포시 2011/04/18 * 등기열람: 2011/11/02 * 말소기준: 2007.5.2. 근저당권 * 청구금액: 150,000,000원

 

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