@ 서울특별시 동작구 노량진동 127-3 고시텔(고시원)경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][노량진 고시원]-09/26일

 @ 서울특별시 동작구 노량진동 127-3 고시텔(고시원)경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][노량진 고시원]-09/26일

 

2012타경9752

서울중앙지방법원 본원   매각기일 : 2012.09.26(水) (10:00)   경매 11계(전화:02-530-2715)

소 재 지	서울특별시 동작구 노량진동 127-3
물건종별	근린주택	감 정 가	1,478,371,840원	기일입찰 [ 입찰진행내용 ] 입찰 11일전 구분 입찰기일 최저매각가격 결과 1차 2012-08-22 1,478,371,840원 유찰 2차 2012-09-26 1,182,697,000원
토지면적	212㎡(64.13평)	최 저 가	(80%) 1,182,697,000원
건물면적	359.47㎡(108.74평)	보 증 금	(10%) 118,270,000원
매각물건	토지·건물 일괄매각	소 유 자	이온순
사건접수	2012-03-28	채 무 자	이온순
사 건 명	강제경매	채 권 자	정수광 외1
관련사건	2012타경15627(중복)

매각토지.건물현황

  ( 감정원 : 정우감정평가 / 가격시점 : 2012.04.05 )

목록		지번	용도/구조/면적/토지이용계획			㎡당	감정가	비고
토지		노량진동 127-3	* 도시지역,제3종일반주거지역,가축사육제한구역<가축분뇨의 관리및 이용에 관한 법률>,대공방어협조구역<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>,(한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한법률>		대 212㎡      (64.13평)	6,500,000원	1,378,000,000원	표준지공시지가: (㎡당)4,020,000원
건물	1	위지상 연와조 평슬래브지붕	1층	고시원	101.82㎡(30.801평)	304,000원	30,953,280원	* 도시가스 * 방12, 화장실,창고
	2		2층	고시원	124.6㎡(37.692평)	304,000원	37,878,400원	* 도시가스 * 공부상: 87.32㎡ * 방13,화장실,창고,세탁실등
	3		3층	주택	65.16㎡(19.711평)	300,000원	19,548,000원	* 도시가스 * 방3,거실,주방,욕실등
	4		지하	창고	12.89㎡(3.899평)	144,000원	1,856,160원	* 도시가스
			면적소계 304.47㎡(92.102평)			소계 90,235,840원
제시외 건물	1	노량진동 127-3 판넬조 판넬지붕	단층	주방	15.5㎡(4.689평)	200,000원	3,100,000원	매각포함
	2		단층	주방	12.2㎡(3.691평)	200,000원	2,440,000원	매각포함
	3		단층	창고	2.1㎡(0.635평)	200,000원	420,000원	매각포함
	4		단층	계단실	5.5㎡(1.664평)	120,000원	660,000원	매각포함
	5		단층	다용도실	5㎡(1.513평)	200,000원	1,000,000원	매각포함
	6		단층	다용도실	9.4㎡(2.844평)	200,000원	1,880,000원	매각포함
	7		단층	계단실	5.3㎡(1.603평)	120,000원	636,000원	매각포함
	제시외건물 포함 일괄매각			면적소계 55㎡(16.638평)		소계 10,136,000원
감정가		토지:212㎡(64.13평) / 건물:359.47㎡(108.74평)				합계	1,478,371,840원	일괄매각
현황 위치		* 노량진전철역 남동측 인근의 (구)한샘학원 남측에 위히, 주위는 단독주택, 다세대주택, 각종 학원, 고시원,근린생활시설 등으로 형성된 지역으로 제반 환경여건은 보통임. * 본건까지 차량 접근 가능하고, 인근 대로인 노량진로에 버스정류장 및 지하철역이 소재하고 있는 등 제반 교통사정은 무난함. * 인접지와 등고평탄한 부정형의 토지로 주사용 건부지로 이용중임. * 본건 남서측으로 폭 약 3미터 도로와 접함.

 

 

임차인현황

  ( 말소기준권리 : 2010.04.08 / 배당요구종기일 : 2012.06.22 )

임차인	점유부분	전입/확정/배당	보증금/차임	대항력	배당예상금액	기타
강미성	주거용 204호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
김대건	주거용 105호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
김대명	주거용 102호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
김상직	주거용 201호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
김지연	주거용 106호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
남택원	주거용 212호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
서정인	주거용 107호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
서지윤	주거용 206호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
심동성	주거용 210호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월450,000원		배당금 없음
안현진	주거용 203호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
양승우	주거용 110호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
위세종	주거용 108호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
이선주	주거용 205호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
이재영	주거용 111호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월450,000원		배당금 없음
정길용	주거용 211호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
정진화	주거용 103호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
조정미	주거용 202호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
한대열	주거용 208호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
한상원	주거용 101호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
허은기	주거용 207호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
홍미혜	주거용 109호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월480,000원		배당금 없음
홍희철	주거용 213호	전   입   일: 미상 확   정   일: 미상 배당요구일: 없음	미상 월450,000원		배당금 없음
기타참고	임차인수: 22명 , 월세합계: 10,470,000원 ☞ 전입세대 열람내역서에 등재된 이동훈은 이미 이사하여 살고있지 않음.(전현주 진술) ☞1층 고시텔, 2층 고시텔, 3층 소유자 가족이 거주, 지층은 창고. ☞104호, 209호는 빈방임.

 

건물등기부

  ( 채권액합계 : 2,595,000,000원 )

No	접수	권리종류	권리자	채권금액	비고	소멸여부
1	2002.12.11	소유권이전(매매)	이온순
2	2010.04.08	근저당	김석수외1명	1,260,000,000원	말소기준등기 각지분 1/2	소멸
3	2011.12.13	근저당	(주)세정인베스트대부	75,000,000원		소멸
4	2012.03.29	강제경매	정수광	청구금액: 133,176,400원	2012타경9752	소멸
5	2012.05.21	임의경매	안양저축은행	청구금액: 921,373,150원	2012타경15627	소멸
6	2012.05.31	김석수외1근저당권부질권	안양저축은행	1,260,000,000원		소멸

토지등기부

  ( 채권액합계 : 2,595,000,000원 )

No	접수	권리종류	권리자	채권금액	비고	소멸여부
1	2002.12.11	소유권이전(매매)	이온순
2	2010.04.08	근저당	김석수외1명	1,260,000,000원	말소기준등기 각지분1/2	소멸
3	2011.12.13	근저당	(주)세정인베스트대부	75,000,000원		소멸
4	2012.03.29	강제경매	정수광	청구금액: 133,176,400원	2012타경9752	소멸
5	2012.05.21	임의경매	안양저축은행	청구금액: 921,373,150원	2012타경15627	소멸
6	2012.05.31	김석수외1근저당권부질권	안양저축은행	1,260,000,000원		소멸

 

 @ 서울특별시 동작구 노량진동 127-3 고시텔(고시원)경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][노량진 고시원]-09/26일

 @ 서울특별시 동작구 노량진동 127-3 고시텔(고시원)경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][노량진 고시원]-09/26일

 

 @ 서울특별시 동작구 노량진동 127-3 고시텔(고시원)경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][노량진 고시원]-09/26일

 

 

@ 서울특별시 동작구 노량진동 127-3 고시텔(고시원)경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][노량진 고시원]-09/26일