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[물건요약 : 조리읍 공장 토지808평,건물527평]
| 2011타경29990 |
 의정부지법 고양지원 매각기일 : 2012.10.17(水) (10:00) 경매 4계(전화:031-920-6314) |
| 소 재 지 | 경기도 파주시 조리읍 등원리 156 외 3필지  | |||||||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 공장 | 감 정 가 | 1,948,510,460원 |
기일입찰
[ 입찰진행내용 ]
| ||||||||||||||||||||||||
| 토지면적 | 2674㎡(808.885평) | 최 저 가 | (49%) 954,770,000원 | |||||||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 1745.17㎡(527.914평) | 보 증 금 | (10%) 95,480,000원 | |||||||||||||||||||||||||
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | (주)오리엔탈미디어 | |||||||||||||||||||||||||
| 사건접수 | 2011-09-30 | 채 무 자 | (주)오리엔탈미디어 | |||||||||||||||||||||||||
| 사 건 명 | 임의경매 | 채 권 자 | 유앤더블유유동화전문 유한회사(변경전:농협중앙회) | |||||||||||||||||||||||||
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- 사진1
- 사진2
- 지적도
- 기타
- 위치도
- 전자지도
- 전자지적도
- 로드뷰
매각토지.건물현황
( 감정원 : 나라감정평가 / 가격시점 : 2011.11.24 )
| 목록 | 지번 | 용도/구조/면적/토지이용계획 | ㎡당 | 감정가 | 비고 | |||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 토지 | 1 | 등원리 156 | *계획관리지역임 | 공장용지 992㎡ (300.08평) |
450,000원 | 446,400,000원 | 표준지공시지가: (㎡당)375,000원 | |
| 2 | 등원리 156-1 | *계획관리지역임 | 공장용지 719㎡ (217.498평) |
450,000원 | 323,550,000원 | 표준지공시지가: (㎡당)375,000원 | ||
| 3 | 등원리 156-2 | *계획관리지역임,도시계획 및 기타 공법관계 | 공장용지 906㎡ (274.065평) |
450,000원 | 407,700,000원 | 표준지공시지가: (㎡당)375,000원 | ||
| 4 | 등원리 156-3 | *계획관리지역임 | 도로 57㎡ (17.243평) |
150,000원 | 8,550,000원 | 표준지공시지가: (㎡당)375,000원 | ||
| 면적소계 2674㎡(808.885평) | 소계 1,186,200,000원 | |||||||
| 건물 | 1 | 등원리 156 가동 철근콘크리트조,경량철골조,일반철골조 스라브 및 판넬지붕 및 기타지붕(조립식판 넬) |
1층 | 공장 | 208.5㎡(63.071평) | 326,000원 | 67,971,000원 | |
| 2 | 1층 | 창고 | 115.5㎡(34.939평) | 326,000원 | 37,653,000원 | |||
| 3 | 1층 | 사무실 | 30.95㎡(9.362평) | 326,000원 | 10,089,700원 | |||
| 4 | 1층 | 계단실,화장실 | 18.55㎡(5.611평) | 326,000원 | 6,047,300원 | |||
| 5 | 1층 | 기계실 및 창고 | 24.29㎡(7.348평) | 326,000원 | 7,918,540원 | |||
| 6 | 1층 | 기계실 및 창고 | 66.88㎡(20.231평) | 134,000원 | 8,961,920원 | |||
| 7 | 등원리 156 나동 철근콘크리트조,경량철골조,일반철골조 스라브 및 판넬지붕 및 기타지붕(조립식판 넬) |
1층 | 공장 | 175㎡(52.938평) | 299,000원 | 52,325,000원 | ||
| 8 | 1층 | 사무실 | 130㎡(39.325평) | 299,000원 | 38,870,000원 | |||
| 9 | 1층 | 계단실,화장실 | 33㎡(9.983평) | 299,000원 | 9,867,000원 | |||
| 10 | 2층 | 공장 | 156.02㎡(47.196평) | 299,000원 | 46,649,980원 | |||
| 11 | 2층 | 창고 | 143.37㎡(43.369평) | 299,000원 | 42,867,630원 | |||
| 12 | 2층 | 계단실,화장실,복도 | 38.61㎡(11.68평) | 299,000원 | 11,544,390원 | |||
| 13 | 등원리 156 다동 철근콘크리트조,경량철골조,일반철골조 스라브 및 판넬지붕 및 기타지붕(조립식판 넬) |
1층 | 창고 | 198㎡(59.895평) | 184,000원 | 36,432,000원 | ||
| 면적소계 1338.67㎡(404.948평) | 소계 377,197,460원 | |||||||
| 제시외 건물 |
1 | 등원리 156 철파이프조천막지붕 |
차양 | 351.5㎡(106.329평) | 30,000원 | 10,545,000원 | 매각포함 | |
| 2 | 창고 | 55㎡(16.638평) | 30,000원 | 1,650,000원 | 매각포함 | |||
| 제시외건물 포함 일괄매각 | 면적소계 406.5㎡(122.966평) | 소계 12,195,000원 | ||||||
| 기계 기구 |
등원리 156 | 기계기구 | 372,918,000원 | |||||
| 감정가 | 토지:2674㎡(808.885평) / 건물:1745.17㎡(527.914평) | 합계 | 1,948,510,460원 | 일괄매각 | ||||
| 현황 위치 |
* "등원마을" 내에 위치하며, 일대는 중소규모 공장, 주택 및 농경지가 혼재하는 지역임 *1) - 3)은 인접지 대비 등고 평탄한 부정형의 토지로서 일단의 공업용건부지로 이용중이며, 4)는 도로임 *본건 남측으로 노폭 약4미터의 도로에 접함 | |||||||
| 참고사항 |
* 감정서상 일부기계(일련번호 1-1,2,9,12,14-1,14-2,16,17,18,19,22,25,27,25,30)는 확인불능하여 평가에서 제외됨. *사출기, 복제기, 인쇄기류 등은 대부분 국외에서 수입된 것이며, 그 외 녹음장비,압출설비 등은 대부분 국내에서 제작된 기계기구로서 현상 및 관리상태는 보통임 |
|---|
- 부동산종합정보
- 토지이용계획열람
- 감정평가서
- 현황조사서
- 매각물건명세서
- 부동산표시목록
- 사건내역
- 기일내역
- 문건/송달내역
- 건물등기부
- 토지등기부
- 예상배당표
- 입찰가분석표
임차인현황
( 말소기준권리 : 2009.06.04 / 배당요구종기일 : 2012.02.15 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| (주)범호개발 | 기타 2층 일부 |
전 입 일: 미상
확 정 일: 미상
배당요구일: 없음 |
미상 | 배당금 없음 | 대표 윤치한 경비실 점유:2011.10 - | |
| 기타참고 |
☞현장에서 목록5를 경비하기 위해 현장의 일부를 점유하고 있던 점유자 (주)범호개발(대표 윤치한)의 직원 안복환과 전화문답하여 그의 점유관계는 확인할 수 있었음. 그 외의 부분에서는 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대열람 내역과 같이 주민등록등재자도 없으며 등록사항 등의 현황서 교부신청서에도 열람 및 제공대상 임차인이 없으므로 점유관계 등은 별도의 확인요망. ☞참여자 안복환에 의하면 점유자 (주)범호개발(대표 윤치한)은 목록1~5의 경비를 위해 2011년 10월부터 목록5의 2층 일부를 임대차관계 없이 점유 사용중이라고 진술함. | |||||
건물등기부
( 채권액합계 : 2,000,349,100원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2002.07.09 | 소유권이전(매매) | (주)오리엔탈미디어 | |||
| 2 | 2009.06.04 | 근저당 | 농협중앙회 (일산역지점) |
1,872,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2011.04.12 | 압류 | 파주세무서 | 소멸 | ||
| 4 | 2011.07.12 | 압류 | 파주시 | 소멸 | ||
| 5 | 2011.09.08 | 가압류 | (주)에스디레이 | 64,784,500원 | 소멸 | |
| 6 | 2011.09.08 | 가압류 | (주)후너스 | 27,838,800원 | 소멸 | |
| 7 | 2011.09.15 | 가압류 | 허성영 | 35,725,800원 | 소멸 | |
| 8 | 2011.10.05 | 임의경매 | 농협중앙회 |
청구금액:
1,583,105,138원 |
2011타경29990 | 소멸 |
토지등기부
( 채권액합계 : 1,972,510,300원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2003.11.20 | 소유권이전(매매) | (주)오리엔탈미디어 | |||
| 2 | 2009.06.04 | 근저당 | 농협중앙회 (일산역지점) |
1,872,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2011.04.12 | 압류 | 파주세무서 | 소멸 | ||
| 4 | 2011.07.12 | 압류 | 파주시 | 소멸 | ||
| 5 | 2011.09.08 | 가압류 | (주)에스디레이 | 64,784,500원 | 소멸 | |
| 6 | 2011.09.15 | 가압류 | 허성영 | 35,725,800원 | 소멸 | |
| 7 | 2011.10.05 | 임의경매 | 농협중앙회 |
청구금액:
1,583,105,138원 |
2011타경29990 | 소멸 |
| 기타사항 | ☞등원리 156 토지, 건물 등기부상 |
|---|
| 주의사항 |
☞전기세,수도세등의 연체금을 인수할 수도 있사오니 현장 답사시 최종금액을 확인하시기 바라며, 산업폐기물의 방치여부도 체크하시기 바랍니다. |
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* 토지거래허가구역 : 2012.05.31 ~ 2013.05.30 (1년) (◆ 수도권 녹지·용도미지정·비도시지역 : 서울특별시 종로·용산·영등포·강서·구로·금천·관악·서초·강남·송파·강동·광진·마포·중랑·은평·서대문·도봉·노원구 일원 : 인천광역시 중·동·남·연수·남동·부평·계양·서구일원 : 경기도 수원·용인·평택·시흥·군포·화성·김포·광주·하남·오산·과천·고양·의정부·구리·파주·양주시 일원 330.18㎢) |
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지자체 정보 및 기타현황
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