추천물건/강남·서초·송파구

[신사동 제이비미소빌딩경매 비201호외13호 280평][(51%) 2,659,840,000원]서울특별시 강남구 신사동 583-3, 제이비미소빌딩 지2층상가경매

김기영이사 2012. 10. 17. 00:19
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[물건요약 : 신사동 제이비미소빌딩 비201호외13호 280평 / 유치권신고]

 

2012타경11236
서울중앙지방법원 본원 매각기일 : 2012.11.20(火) (10:00) 경매 21계(전화:02-530-1822)

소 재 지 서울특별시 강남구 신사동 583-3, 제이비미소빌딩 지2층 비201호외13호
물건종별 근린상가 감 정 가 5,195,000,000원
기일입찰
[ 입찰진행내용 ]
입찰 34일전
구분 입찰기일 최저매각가격 결과
1차 2012-08-07 5,195,000,000원 유찰
2차 2012-09-11 4,156,000,000원 유찰
3차 2012-10-16 3,324,800,000원 유찰
4차 2012-11-20 2,659,840,000원
대 지 권 304.88㎡(92.226평) 최 저 가 (51%) 2,659,840,000원
건물면적 926.24㎡(280.188평) 보 증 금 (10%) 265,990,000원
매각물건 토지·건물 일괄매각 소 유 자 권중기
사건접수 2012-04-10 채 무 자 권중기
사 건 명 임의경매 채 권 자 한국스탠다드차타드은행
  • 현장사진
  • 현장사진
  • 지적도
  • 위치도
  • 개황도
  • 전자지도
  • 전자지적도
  • 로드뷰
매각물건현황
( 감정원 : 시현감정평가 / 가격시점 : 2012.04.27 / 보존등기일 : 2004.10.15 )
목록 구분 사용승인 면적 이용상태 감정가격 기타
건1 신사동 583-3
(6층중지하2층 비201호)		 04.09.24 95.6㎡
(28.92평)		 상가(타임바디샾 마사지)
348,400,000원
 *승강기
건2 신사동 583-3
(6층중지하2층 비202호)		 04.09.24 93.6㎡
(28.31평)		 상가(타임바디샾 마사지)
341,250,000원
 *승강기
건3 신사동 583-3
(6층중지하2층 비203호)		 04.09.24 93.6㎡
(28.31평)		 상가(타임바디샾 마사지)
341,250,000원
 *승강기
건4 신사동 583-3
(6층중지하2층 비204호)		 04.09.24 72.48㎡
(21.93평)		 상가(타임바디샾 마사지)
264,550,000원
 *승강기
건5 신사동 583-3
(6층중지하2층 비205호)		 04.09.24 39.7㎡
(12.01평)		 상가(오케이토탈 휘트니스 압구정점)
144,950,000원
 *승강기
건6 신사동 583-3
(6층중지하2층 비206호)		 04.09.24 126.71㎡
(38.33평)		 상가(오케이토탈 휘트니스 압구정점)
462,150,000원
 *승강기
건7 신사동 583-3
(6층중지하2층 비207호)		 04.09.24 46.87㎡
(14.18평)		 상가(오케이토탈 휘트니스 압구정점)
170,950,000원
 *승강기
건8 신사동 583-3
(6층중지하2층 비208호)		 04.09.24 57.47㎡
(17.38평)		 상가(오케이토탈 휘트니스 압구정점)
209,300,000원
 *승강기
건9 신사동 583-3
(6층중지하2층 비209호)		 04.09.24 59.95㎡
(18.13평)		 상가(오케이토탈 휘트니스 압구정점)
218,400,000원
 *승강기
건10 신사동 583-3
(6층중지하2층 비210호)		 04.09.24 59.95㎡
(18.13평)		 상가(오케이토탈 휘트니스 압구정점)
218,400,000원
 *승강기
건11 신사동 583-3
(6층중지하2층 비211호)		 04.09.24 57.47㎡
(17.38평)		 상가(오케이토탈 휘트니스 압구정점)
209,300,000원
 *승강기
건12 신사동 583-3
(6층중지하2층 비212호)		 04.09.24 43.14㎡
(13.05평)		 상가(오케이토탈 휘트니스 압구정점)
157,300,000원
 *승강기
건13 신사동 583-3
(6층중지하2층 비213호)		 04.09.24 40.95㎡
(12.39평)		 상가(오케이토탈 휘트니스 압구정점)
149,500,000원
 *승강기
건14 신사동 583-3
(6층중지하2층 비214호)		 04.09.24 38.75㎡
(11.72평)		 상가(오케이토탈 휘트니스 압구정점)
141,050,000원
 *승강기
토지현황 대지권의 목적인 토지 감정가격 기타
토1 신사동 583-3 (지하2층 비201호) 2346.4㎡ 중 31.47㎡
187,600,000원
토2 신사동 583-3 (지하2층 비202호) 2346.4㎡ 중 30.8㎡
183,750,000원
토3 신사동 583-3 (지하2층 비203호) 2346.4㎡ 중 30.8㎡
183,750,000원
토4 신사동 583-3 (지하2층 비204호) 2346.4㎡ 중 23.86㎡
142,450,000원
토5 신사동 583-3 (지하2층 비205호) 2346.4㎡ 중 13.07㎡
78,050,000원
토6 신사동 583-3 (지하2층 비206호) 2346.4㎡ 중 41.71㎡
248,850,000원
토7 신사동 583-3 (지하2층 비207호) 2346.4㎡ 중 15.43㎡
92,050,000원
토8 신사동 583-3 (지하2층 비208호) 2346.4㎡ 중 18.92㎡
112,700,000원
토9 신사동 583-3 (지하2층 비209호) 2346.4㎡ 중 19.73㎡
117,600,000원
토10 신사동 583-3 (지하2층 비210호) 2346.4㎡ 중 19.73㎡
117,600,000원
토11 신사동 583-3 (지하2층 비211호) 2346.4㎡ 중 18.92㎡
112,700,000원
토12 신사동 583-3 (지하2층 비212호) 2346.4㎡ 중 14.2㎡
84,700,000원
토13 신사동 583-3 (지하2층 비213호) 2346.4㎡ 중 13.48㎡
80,500,000원
토14 신사동 583-3 (지하2층 비214호) 2346.4㎡ 중 12.76㎡
75,950,000원
현황
위치		 * 압구정역 남측 인근 위치, 주위는 상업용 건물, 업무용 빌딩, 주상용 건물, 판매시설, 오피스텔 등 혼재하는 지역, 주위 양호함
* 차량진출입 가능, 인근에 버스정류장 및 지하철3호선(압구정역)이 소재, 대중교통사정은 양호함
* 장방형토지, 동측으로 노폭 약 30M, 남측 및 서측으로 노폭 약 8M의 포장도로와 접함
참고사항
* 감정서에 의하면 비201호~비204호는 벽체구분없이 점포(상호:타임바디？ 마사지)로, 비205호~비214호는 벽체구분없이 점포(상호:오케이토탈 휘트니스 압구정점)로 이용중이라 함
  • 부동산종합정보
  • 토지이용계획열람
  • 감정평가서
  • 현황조사서
  • 매각물건명세서
  • 부동산표시목록
  • 사건내역
  • 기일내역
  • 문건/송달내역
  • 건물등기부
  • 예상배당표
  • 입찰가분석표
임차인현황
( 말소기준권리 : 2005.05.06 / 배당요구종기일 : 2012.06.25 )
임차인 점유부분 전입/확정/배당 보증금/차임 대항력 배당예상금액 기타
김근욱 점포 전부
(오케이토탈휘트니스)
사업자등록:2011.05.26
확 정 일:미상
배당요구일:2011.05.26
 미상 배당금 없음
김찬 점포 비213호
(S-BODY)
사업자등록:2011.06.01
확 정 일:미상
배당요구일:2012.05.11
 보50,000,000원
월1,000,000원
환산15,000만원
 없음 배당금 없음
김찬 점포 비214호
(S-BODY)
사업자등록:2011.06.01
확 정 일:미상
배당요구일:2012.05.11
 보50,000,000원
월1,000,000원
환산15,000만원
 없음 배당금 없음
이강민 점포 비201호
(타임바디샵)
사업자등록:2011.06.01
확 정 일:미상
배당요구일:2012.05.11
 보100,000,000원
월2,000,000원
환산30,000만원
 없음 배당금 없음
이강민 점포 비202호
(타임바디샵)
사업자등록:2011.06.01
확 정 일:미상
배당요구일:2012.05.11
 보100,000,000원
월2,000,000원
환산30,000만원
 없음 배당금 없음
이강민 점포 비203호
(타임바디샵)
사업자등록:2011.06.01
확 정 일:미상
배당요구일:2012.05.11
 보100,000,000원
월2,000,000원
환산30,000만원
 없음 배당금 없음
이강민 점포 비204호
(타임바디샵)
사업자등록:2011.06.01
확 정 일:미상
배당요구일:2012.05.11
 보100,000,000원
월2,000,000원
환산30,000만원
 없음 배당금 없음
최연용 점포 비201호
(Iswing-골프)
사업자등록:2011.07.01
확 정 일:미상
배당요구일:2012.05.11
 보100,000,000원
월2,000,000원
환산30,000만원
 없음 배당금 없음
최연용 점포 비202호
(Iswing-골프)
사업자등록:2011.07.01
확 정 일:미상
배당요구일:2012.05.11
 보100,000,000원
월2,000,000원
환산30,000만원
 없음 배당금 없음
최연용 점포 비203호
(Iswing-골프)
사업자등록:2011.07.01
확 정 일:미상
배당요구일:2012.05.11
 보100,000,000원
월2,000,000원
환산30,000만원
 없음 배당금 없음
최연용 점포 비204호
(Iswing-골프)
사업자등록:2011.07.01
확 정 일:미상
배당요구일:2012.05.11
 보100,000,000원
월2,000,000원
환산30,000만원
 없음 배당금 없음
기타참고
임차인수: 11명 , 임차보증금합계: 900,000,000원, 월세합계: 18,000,000원
☞김근욱(오케이토탈휘트니스) : 김찬, 이강민, 최연용은 임차인 김근욱으로부터 전차하였다고 함
등기부현황
( 채권액합계 : 8,352,000,000원 )
No 접수 권리종류 권리자 채권금액 비고 소멸여부
1 2005.05.06 소유권이전(매매) 권중기
2 2005.05.06 근저당 한국스탠다드차타드제일은행
(도산로기업금융지점)		 2,052,000,000원 말소기준등기 소멸
3 2011.08.29 소유권이전(신탁) 권중기 신탁재산의귀속
4 2011.09.26 근저당 이제균 650,000,000원 소멸
5 2011.09.26 근저당 임영희 650,000,000원 소멸
6 2011.11.16 가압류 토마토저축은행 5,000,000,000원 소멸
7 2012.04.12 임의경매 한국스탠다드차타드은행
청구금액:
1,423,318,667원
 2012타경11236 소멸
기타사항 ☞제지2층 제비206호 건물 등기부상
주의사항
☞유치권신고 있음. - 시설비 등에 대해 최연용으로부터 금 200,000,000원, 김근욱으로부터 금 1,923,000,000원, 이강민으로부터 금 200,000,000원, 김찬으로부터 금 150,000,000원의 유치권신고가 있으나, 그 성립여부는 불분명함.
  • 관련정책보기
  • 인근진행물건
  • 인근매각물건
  • 공매인근진행물건
  • 동산인근진행물건
  • 주택임대차보호법
  • 상가임대차보호법
  • 입찰표작성
지자체 정보 및 기타현황
인근역과의 거리
(반경 1㎞이내)
  • * 3호선 압구정역 257m
신사동 주민센터 [135-890] 서울 강남구 신사동 548-1 / 전화: 02-3443-6560 / 팩스: 02-512-3190 [홈페이지]
인근개발정보
관련 사이트
낙찰사례분석
(서울특별시 강남구 신사동 근린상가)
구분 감정가 낙찰가 유찰횟수 입찰인원 낙찰율
신사동 근린상가 14평 ￦1,400,000,000 ￦1,330,000,000 1회 1명 95%
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@& 서울특별시 강남구 도곡동 199-4 도곡지웰카운티경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물][도곡동 도곡지웰카운티]-10/24일진행  (0) 2012.10.15
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