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[물건요약 : 상일동 고덕주공아파트 604동 303호 16평]
| 2012타경1072 |
 서울동부지방법원 본원 매각기일 : 2012.10.22(月) (10:00) 경매 5계(전화:02-2204-2409) |
| 소 재 지 | 서울특별시 강동구 상일동 124 외 1필지, 고덕주공아파트 604동 3층 303호  | |||||||||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 물건종별 | 아파트 | 감 정 가 | 540,000,000원 |
기일입찰
[ 입찰진행내용 ]
입찰 5일전
| ||||||||||||||||||||
| 대 지 권 | 79.1㎡(23.928평) | 최 저 가 | (64%) 345,600,000원 | |||||||||||||||||||||
| 건물면적 | 55.44㎡(16.771평) | 보 증 금 | (10%) 34,560,000원 | |||||||||||||||||||||
| 매각물건 | 토지·건물 일괄매각 | 소 유 자 | 이기훈 | |||||||||||||||||||||
| 사건접수 | 2012-01-19 | 채 무 자 | (주)거미텍스 | |||||||||||||||||||||
| 사 건 명 | 임의경매 | 채 권 자 | 우리은행 | |||||||||||||||||||||
| 관련사건 | 서울동부지법 2011카단9522(가처분), 서울동부지법 2011카합1789(가처분) | |||||||||||||||||||||||
 |
 |
 |
- 현장사진
- 현장사진
- 지적도
- 위치도
- 구조도
- 전자지도
- 전자지적도
- 로드뷰
매각물건현황
( 감정원 : 기린감정평가 / 가격시점 : 2012.02.08 )
| 목록 | 구분 | 사용승인 | 면적 | 이용상태 | 감정가격 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 건물 | 5층중 4층 | 83.12.29 | 55.44㎡ (16.77평) |
방2,주방,거실,욕실,발코니,현관 |
124,200,000원 |
|
| 토지 | 대지권 | 86071.9㎡ 중 79.1㎡ |
415,800,000원 | |||
| 현황 위치 |
* '고일초등학교' 북동측 인근에 위치하며,부근은 대단위 아파트단지로서 제반 주위환경은 보통임 * 차량진출입 가능하며,버스정류장 및 지하철역 등과의 거리 및 운행빈도 등으로 보아 제반 대중교통상황은 무난시됨 * 부정형의 토지로서,아파트의 부지로 이용중임 * 아파트단지내 도로와 주변도로(상일로11길 및 상일도길 등)과 연계되어 있음 | |||||
| 참고사항 |
* 외필지 :상일동124-2 지상소재 |
|---|
- 부동산종합정보
- 토지이용계획열람
- 감정평가서
- 현황조사서
- 전입세대열람
- 매각물건명세서
- 부동산표시목록
- 사건내역
- 기일내역
- 문건/송달내역
- 건물등기부
- 예상배당표
- 입찰가분석표
임차인현황
( 말소기준권리 : 2003.08.27 / 배당요구종기일 : 2012.04.02 )
| 임차인 | 점유부분 | 전입/확정/배당 | 보증금/차임 | 대항력 | 배당예상금액 | 기타 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 김도연 | 주거용 3층 303호 일부 (방 1칸) |
전 입 일:2011.12.12
확 정 일:2011.12.12
배당요구일:2012.03.22 |
보30,000,000원 | 없음 | 소액임차인 | |
| 기타참고 |
☞조사외 소유자 점유 ☞임차인이 점유 사용하고 있는 부분(방 한칸)을 제외한 나머지는 소유자가 점유 사용하고 있음. ☞관할 동사무소에 주민등록등재자를 조사한 바, 소유자 이기훈, 세대주 김도연이 등재되어 있음 | |||||
등기부현황
( 채권액합계 : 985,607,881원 )
| No | 접수 | 권리종류 | 권리자 | 채권금액 | 비고 | 소멸여부 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 1991.05.02 | 소유권이전(매매) | 이기훈 | |||
| 2 | 2003.08.27 | 근저당 | 우리은행 (잠실남지점) |
330,000,000원 | 말소기준등기 | 소멸 |
| 3 | 2007.12.27 | 근저당 | 우리은행 | 138,000,000원 | 소멸 | |
| 4 | 2010.03.05 | 근저당 | 우리은행 | 72,000,000원 | 소멸 | |
| 5 | 2011.07.14 | 이기훈지분전부근저당 | (주)동민텍스타일 | 180,000,000원 | 소멸 | |
| 6 | 2011.09.29 | 가압류 | 신용보증기금 | 255,000,000원 | 소멸 | |
| 7 | 2011.10.04 | (주)동민텍스타일근저당권가처분 | 신용보증기금 | 채권자취소권에 기한근저당권설정등기말소등기청구권 서울동부지법 2011카합1789 |
소멸 | |
| 8 | 2011.10.12 | 가압류 | 서울신용보증재단 | 10,607,881원 | 소멸 | |
| 9 | 2011.12.13 | (주)동민텍스타일근저당권가처분 | 서울신용보증재단 | 사해행위취소로 인한 근저당권설정등기말소청구권 서울동부지법 2011카단9522 |
소멸 | |
| 10 | 2012.01.20 | 임의경매 | 우리은행 |
청구금액:
540,000,000원 |
2012타경1072 | 소멸 |
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- 상가임대차보호법
- 시세
- 실거래가
- 전/월세
- 현장조사보고서
- 입찰표작성
- 경락잔금
- 권리분석보증
| 본건관련 부동산정책보기 |
* 토지거래허가구역 : 2012.05.31 ~ 2013.05.30 (1년)
(◆ 수도권·광역권 개발제한구역 - 수도권 -: 서울특별시 강서·구로·금천·관악·서초·강남·송파·강동·광진·중랑·은평·서대문·도봉·노원구 일원, 인천광역시 남·연수·남동·계양·서구 일원, 경기도 성남·부천·안양·광명·시흥·군포·하남·의왕·과천·고양·남양주·구리·양주시 일원- 부산권 - : 부산광역시 강서구 일원- 대구권 -: 대구광역시 북구·수성구·달서구 일원- 광주권 -: 광주광역시 동구·광산구 일원- 대전권 -: 대전광역시 서구·유성구, 충남 연기군 일원- 울산권 -: 울산광역시 남구 일원- 마창진권 -: 창원·김해·양산시 일원768.51㎢) * 토지거래허가구역 : 2012.05.31 ~ 2013.05.30 (1년) (◆ 수도권 녹지·용도미지정·비도시지역: 서울특별시 종로·용산·영등포·강서·구로·금천·관악·서초·강남·송파·강동·광진·마포·중랑·은평·서대문·도봉·노원구 일원: 인천광역시 중·동·남·연수·남동·부평·계양·서구일원: 경기도 수원·용인·평택·시흥·군포·화성·김포·광주·하남·오산·과천·고양·의정부·구리·파주·양주시 일원 330.18㎢) |
|---|
지자체 정보 및 기타현황
| 인근역과의 거리 (반경 1㎞이내) |
| ||
|---|---|---|---|
| 상일동 주민센터 | [134-836] 서울 강동구 상일동 131-1 / 전화: 02-442-0413 / 팩스: 02-428-1345 [홈페이지] | ||
| 인근개발정보 | |||
| 관련 사이트 | |||
낙찰사례분석
(서울특별시 강동구 상일동 아파트)
| 구분 | 감정가 | 낙찰가 | 유찰횟수 | 입찰인원 | 낙찰율 |
|---|---|---|---|---|---|
| 상일동 아파트 22평 | ￦750,000,000 | ￦636,000,000 | 1회 | 2명 | 84.8% |
| 상일동 아파트 25평 | ￦500,000,000 | ￦501,111,000 | 0회 | 1명 | 100.22% |
| 상일동 아파트 25평 | ￦480,000,000 | ￦450,000,000 | 1회 | 14명 | 93.75% |
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