추천물건/◆ 강원지역 ◆

&&@ 행구동 착한낙지경매[강원도 원주시 행구동 1534-6 착한낙지 고급식당경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-12/10일진행

김기영이사 2012. 11. 25. 02:16
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 &&@ 행구동 착한낙지경매[강원도 원주시 행구동 1534-6 착한낙지 고급식당경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-12/10일진행

 

사건번호 (임의) 2010-9285
개별[1]
감정가 3,799,235,860원 종별 근린상가
중복/병합 최저가 1,303,138,000원(34.30%) 채권자 주식회사 서울상호저축은행
경매기일 2012/12/10 청구액 2,700,000,000원 채무자 류을순
경매개시일 2010/11/01 배당종기일
2011-02-01
소유자 전상미
건물평수 903.46평(2986.64㎡) 대지평수 1811.38평(5988㎡) 지분경매 -
소재지 강원도 원주시 행구동 1534-6
관할법원 원주지원 경매2계 임의 (☎ : 033-738-1121) 최종상태 (3회)
&&@ 행구동 착한낙지경매[강원도 원주시 행구동 1534-6 착한낙지 고급식당경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-12/10일진행
물건번호 [1] [2]
목록비고 *일괄매각. 제시외 건물포함, 조경수, 조경석 포함.*목록 2 : 목록 3 건물 및 목록 9 건물의 부지로 사용중이며, 일부는 도로, 주차장 등으로 사용중임.*목록 3, 목록 9 : 건축물대장이 하나로 작성되어 있으므로, 경매 매수후 건축물대장에 맞추어 등기부 변경등기 요함.*목록 9 : ① 등기부상 건물 중 이동 목조 트러스지붕 단층 대중음식점 48.672㎡. 부속건물 조립식판넬조 초가지붕 단층 대중음식점 5.94㎡, 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 일반음식점 217.92㎡는 멸실됨. ② 건축물대장상 C동 사무실, 주차장 108㎡는 멸실됨. ③ 건축물대장상 경량철골조 벽돌,조립식판넬 창고 48.67㎡는 제시외 "ㄹ”건물과 동일 건물임.④ 건축물대장상 D동 1층 철골조 소매점 442.62㎡, 철골조 예식장 253.2㎡, 철골조 일반음식점 202.08㎡는 등기부상 [목록 3.건물 1층 + 목록 9.건물 삼동 1층] 건물과 동일건물이며, 건축물대장에 의거 실측 평가됨 ⑤ 건축물대장상 D동 2층 철골조 일반음식점 512.7㎡, 철골조 예식장 336.69㎡는 등기부상 [목록 3.건물 2층 + 목록 9.건물 삼동 2층] 건물과 동일건물이며, 건축물대장에 의거 실측 평가됨.*임차인 조경희(착한낙지)로부터 리모델링 공사비등 관련 200,200,000원, 임차인 최희규로부터 리모델링 공사관련 10,340,000원, 목공사 및 실내내부공사 등 관련 11,817,500원이 각 유치권신고 되어 있음 [경매신청채권자로부터 각 유치권배제신청서가 2012.7.17.자 제출됨]
경매진행 내역
결과 매각기일 최저매각금액
유찰 2012/09/10 3,799,235,860
유찰 2012/10/15 2,659,465,000
유찰 2012/11/12 1,861,626,000
진행 2012/12/10 1,303,138,000(34.30%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계
[1]
*건영아파트 서측 인접
*차량 접근 용이
*교통 사정 무난
*부정형,사다리형토지
*약12m포장도로 접함
*인접지상을 이용하여 출입
*계획관리지역
*준보전산지
*철골조 경사슬래브지붕
-근린생활시설
*철근콘크리트조 싱글지붕 외
-근린생활시설
*위생설비
*난방설비
*소방설비
[2]
*하궁저수지 남서측 원거리
*차량접근 가능
*대중교통여건 불편
*부정형 토지
*지적도상 맹지
*인접토지를 통하여 접근가능
*농림지역
*보전산지
*임업용산지
[경매감정가]
3,799,235,860원
[토지감정가]
2,818,220,000원
(74.18%)
[건물감정가]
963,823,560원
(25.37%)
[제시외포함]
17,192,300원
(0.45%)
[감 정 시 점]
2011-03-04
목록/면적
강원도 원주시 행구동 1534-6
대 1553㎡(469.78평)
강원도 원주시 행구동 1534-7
대 2079㎡(628.89평)
강원도 원주시 행구동 1534-7
2층 관람집회시설
1층 264㎡(79.86평)
2층 72㎡(21.78평)
강원도 원주시 행구동 1536-3
대 1884㎡(569.91평)
강원도 원주시 행구동 1534-73
대 128㎡(38.72평)
강원도 원주시 행구동 1534-8
대 159㎡(48.1평)
강원도 원주시 행구동 1534-59
도로 42㎡(12.7평)
강원도 원주시 행구동 1534-6 일동,이동호
일동2층일반음식점
1층 237.13㎡(71.73평)
2층 284.90㎡(86.18평)

이동 단층대중음식점 48.672㎡(14.72평)(멸실)
지하대피호 24.78㎡(7.5평)

부속건물
단층대중 음식점 5.94㎡(1.8평)(멸실)
단층 일반음식점 217.92㎡(65.92평)(멸실)

삼동 3층 소매점 및 일반음식점
1층 442.62㎡(133.89평)
1층 191.28㎡(57.86평)
2층 512.7㎡(155.09평)
2층 264.69㎡(80.07평)
3층 276.01㎡(83.49평)
지층 144㎡(43.56평)
강원도 원주시 행구동 산190-31
임야 126㎡(38.11평)
강원도 원주시 행구동 1534-14
도로 17㎡(5.14평)
제시외건물
1. 근린생활시설 32
5. 근린생활시설 36
2. 창고 천막조 11.2
3. 근린생활시설 50.4
4. 사무실 48.67
6. 물탱크실 24.5
7. 현관,주방 18
8. 창고 3.3
9. 옥탑 15.1


[전입(임차)내역]
(주)우리환경 토지 북서측 일부
보증금: 1,200,000
차임: 100,000
강명호 1534-6,1534-73 토지 약300평
보증금: 8,000,000
차임: 200,000
배당: 2011.01.27
최희규 목록 9. 3층 지하전체 40평
보증금: 5,000,000
차임: 없음
배당: 2011.01.31
김복선 제시외 ㅈ으로 탐문 조사됨
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 1984.12.29
확정: 미상
김영희 미상
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 2009.06.10.
확정: 미상
박흥식 일동(에이동) 1층 전부
보증금: 5,500,000
차임: 400,000
전입/사업: 2009.09.02
배당: 2010.12.17
이주순 미상
보증금: 미상
차임: 미상
전입/사업: 2010.03.23
확정: 미상
남경미 삼동(디동) 2~3층 전부
차임: 1년 선세 금20,000,000원
전입/사업: 2010.07.06
마영희 목록3. 1층
보증금: 100,000,000
차임: 없음
전입/사업: 2010.07.09
확정: 미상
진선미 목록 1. 토지 약 300평
보증금: 2,000,000
차임: 200,000
전입/사업: 2010.9.24.
배당: 2011.01.27
조경희 목록 9. 삼동(디동) 1층 전부, 일동 2층 전부
보증금: 20,000,000
차임: 1,000,000
전입/사업: 2010.10.14
확정: 2010.10.14
배당: 2010.12.15
* 전입확인필
[비고]
* 일괄매각. 제시외 건물포함* 조경수, 조경석 포함.* 목록 2 : 목록 3 건물 및 목록 9 건물의 부지로 사용중이며, 일부는 도로, 주차장 등으로 사용중임.* 목록 3, 목록 9 : 건축물대장이 하나로 작성되어 있으므로, 경매 매수후 건축물대장에 맞추어 등기부 변경등기 요함.* 목록 9 : ① 등기부상 건물 중 이동 목조 트러스지붕 단층 대중음식점 48.672㎡. 부속건물 조립식판넬조 초가지붕 단층 대중음식점 5.94㎡, 경량철골조 조립식판넬지붕 단층 일반음식점 217.92㎡는 멸실됨. ② 건축물대장상 C동 사무실, 주차장 108㎡는 멸실됨. ③ 건축물대장상 경량철골조 벽돌,조립식판넬 창고 48.67㎡는 제시외 "ㄹ”건물과 동일 건물임. ④ 건축물대장상 D동 1층 철골조 소매점 442.62㎡, 철골조 예식장 253.2㎡, 철골조 일반음식점 202.08㎡는 등기부상 [목록 3.건물 1층 + 목록 9.건물 삼동 1층] 건물과 동일건물이며, 건축물대장에 의거 실측 평가됨 ⑤ 건축물대장상 D동 2층 철골조 일반음식점 512.7㎡, 철골조 예식장 336.69㎡는 등기부상 [목록 3.건물 2층 + 목록 9.건물 삼동 2층] 건물과 동일건물이며, 건축물대장에 의거 실측 평가됨.* 임차인 조경희(착한낙지)로부터 리모델링 공사비등 관련 200,200,000원, 임차인 최희규로부터 리모델링 공사관련 10,340,000원, 목공사 및 실내내부공사 등 관련 11,817,500원이 각 유치권신고 되어 있으며, 유치권성립여부는 불분명 [경매신청채권자로부터 각 유치권배제신청서가 2012.7.17.자 제출됨]
* 배당요구종기일: 2011/02/01
[행구동주민센터 관할]
강원 원주시 행구동 1061-7(전화: 033-737-5523)
소유권 류을순
2004/02/06
(근)저당 서울상호저축
2004/02/06
금1,875,000,000원
(근)저당 서울상호저축
2004/07/27
금675,000,000원
(근)저당 서울상호저축
2006/12/04
금300,000,000원
(근)저당 서울상호저축
2008/06/30
금750,000,000원
(근)저당 이완옥
2008/07/10
금300,000,000원
가압류 현대캐피탈
2008/07/14
금3,943,470원
임의경매 서울상호저축
2010/11/01
압류 원주세무서
2010/11/29
압류 원주시
2011/09/01
압류 북대구세무서
2012/07/18
* 등기열람: 2012/08/23
* 말소기준: 2004.2.6. 근저당권 (목록 1,2,3,4,9) 2004.7.27. 근저당권 (목록 6,7,8) 2004.4.20. 근저당권 (목록 10) 2009.6.29. 근저당권 (목록 11)
* 청구금액: 2,700,000,000원

 

 

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