&&& 중산동 하늘마을휴먼시아아파트(30평형)경매[경기도 고양시 일산동구 중산동 1800 하늘마을경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

&&& 중산동 하늘마을휴먼시아아파트(30평형)경매[경기도 고양시 일산동구 중산동 1800 하늘마을경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/12일

사건번호 (임의) 2012-26714  감정가 320,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 156,800,000원(49.00%) 채권자 엘아이지손해보험 주식회사 경매기일 2013/02/12  청구액 212,535,993원 채무자 김세령 경매개시일 2012/07/25 배당종기일 2012-10-25 소유자 김세령 건물평수 22.97평(75.93㎡) 대지평수 15.02평(49.7㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 고양시 일산동구 중산동 1800 하늘마을 509동 12층 1203호  관할법원 고양지원 경매1계 임의 (☎ : 031-920-6311)     최종상태 (2회)

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경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/12/18 320,000,000 유찰 2013/01/08 224,000,000 진행 2013/02/12 156,800,000(49.00%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *하늘초등학교 북서측 인근 *차량 접근 자유로움 *대중 교통 편의 양호 *장방형 평탄 토지 *단지내 포장도로 외곽공도 연계 *제3종일반주거지역 *택지개발예정지구 *과밀억제권역 *상대정화구역 *절대정화구역 *제1종지구단위계획구역 *제한보호구역 *철근콘크리트조 평지붕 *아파트 *방3,거실,주방,식당,욕실2,발코니,현관 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소방설비 *화재탐지설비  [경매감정가] 320,000,000원   [토지감정가] 96,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 224,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2012-07-27  목록/면적 경기도 고양시 일산동구 중산동 1800 하늘마을 509동 12층 1203호 *건물 : 75.94㎡(22.97평)(전용) *대지 : 49.66㎡(15.02평) (63315.3 분의 49.6566) 총 20층 중 12층 [전입(임차)내역] 조사된 임차내역 없음 [주민센터 직접확인] 범경진 전입 2011-02-22 열람일 : 2012-12-10 * 전입확인필 * 배당요구종기일: 2012/10/25 [중산동주민센터 관할]경기 고양시 일산동구 중산동 1573-4 (전화: 031-8075-6733) [인근 부동산정보] ㆍ소망  031) 976-8800 ㆍ태영  031) 975-3555 ㆍOK  031) 975-5000 소유권 김세령 2011/01/31 (근)저당 LIG손해보험 2011/01/31 금248,400,000원 압류 일산동구 2011/07/21 압류 고양세무서 2011/12/23 임의경매 LIG손해보험 2012/07/25 * 등기열람: 2012/09/03 * 말소기준: 2011.01.31.(근저당) * 청구금액: 212,535,993원

부동산시세표(아파트) 부동산명 하늘마을휴먼시아5단지  시공사 한국토지주택공사  총세대수 1150가구  분양면적 29.95평(99㎡)   전용면적 22.69평(75㎡)  입주년도 2007.08.31  매매가 34,000 ~ 36,000 만원  전세가 15,500 ~ 16,500 만원  동수 13개동  소재지 경기도 고양시 중산동 1800  총층 총 15-20 층

대출정보 감정가(낙찰가) 320,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 160,000,000~256,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/02/26 2012타경 31273 경기도 고양시 일산동구 중산동 1651 산들마을 207동 6층 604호 아파트 300,000,000 210,000,000 70% 2013/02/19 2012타경 32429 경기도 고양시 일산동구 중산동 1566 중산마을아파트 1007동 6층 603호 아파트 202,000,000 141,400,000 70%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/23 2012타경 30751 경기도 고양시 일산동구 중산동 1566-2 중산마을아파트 907동 4층 402호 아파트 343,000,000 240,150,000 70.01% 2013/01/23 2012타경 28970 경기도 고양시 일산동구 중산동 1800 하늘마을 510동 13층 1306호 아파트 360,000,000 257,399,000 71.49%

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