&&& 강남마을코오롱하늘채수아파트(52평형)경매[용인시 기흥구 구갈동 543 강남마을코오롱하늘채수경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

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사건번호 (임의) 2011-53736  감정가 500,000,000원 종별 아파트  중복/병합 최저가 256,000,000원(51.20%) 채권자 주식회사한국스탠다드차타드제일은행 경매기일 2013/02/14  청구액 291,821,125원 채무자 나영순 경매개시일 2011/12/08 배당종기일 2012-02-21 소유자 나영순 건물평수 46.38평(153.32㎡) 대지평수 54.44평(180㎡) 지분경매 - 소재지 경기도 용인시 기흥구 구갈동 543 강남마을코오롱하늘채수 101동 4층 403호  관할법원 수원지방법원 경매7계 임의 (☎ : 210-1267)     최종상태 (3회)

목록비고 2012.8.16. 아이엔지 디자인 대표 이종기로부터 29,000,000원의 유치권신고가 있었으나 경매신청채권자 주식회사 한국스탠다드차타드은행이 위 유치권자 이종기를 상대로 한 수원지방법원 2012가단 89265유치권부존재확인의 소 판결이 2013.1.10.확정됨. &&& 강남마을코오롱하늘채수아파트(52평형)경매[용인시 기흥구 구갈동 543 강남마을코오롱하늘채수경매/매매/급매/시세/임대/전세/월세/투자/매물]-02/14일

경매진행 내역   결과 매각기일 최저매각금액 유찰 2012/07/24 500,000,000 유찰 2012/09/05 400,000,000 유찰 2012/10/10 320,000,000 변경 2012/11/07 256,000,000 진행 2013/02/14 256,000,000(51.20%)

소재지/환경/감정 임대차 관계 권리 관계 *강남대학교 북서측 인근 *차량 출입가능 *교통 상황 무난 *완만한 부정형 경사 토지 *단지내 포장도로 이용 *제2종일반주거지역 *성장관리권역 *가축사육제한구역 *제1종지구단위계획구역 *철근콘크리트조 콘크리트지붕 *아파트 *침실5,거실,주방,식당,욕실2,발코니,드레스실 *위생 및 급배수설비 *지역난방시설 *승강기설비 *소화설비  [경매감정가] 500,000,000원   [토지감정가] 150,000,000원  (30.00%)   [건물감정가] 350,000,000원  (70.00%)   [감 정 시 점] 2011-12-15  목록/면적 경기도 용인시 기흥구 구갈동 543 강남마을코오롱하늘채수 101동 4층 403호 *건물 : 153.33㎡(46.38평)(전용) *대지 : 179.96㎡(54.44평) (12522.2 분의 179.96) 총 7층 중 4층 [전입(임차)내역] 최광철 403호 보증금: 20,000,000 차임: 200,000 전입/사업: 2012.2.21. 확정: 2012.2.21. 배당: 2012.02.21 * 전입확인필 [비고] 2012.8.16. 아이엔지 디자인 대표 이종기로부터 29,000,000원의 유치권신고가 있었으나 그 성립여부는 불분명함. * 배당요구종기일: 2012/02/21 [구갈동주민센터 관할]경기 용인시 기흥구 구갈동 578-(전화: 031-324-6631) [인근 부동산정보] ㆍ3차원  031) 782-5949 ㆍ낙원  031) 283-5200 ㆍ제일  031) 275-5400 소유권 나영순 2005/05/26 (근)저당 SC은행 2005/05/26 금286,800,000원 (근)저당 SC은행 2005/11/01 금73,200,000원 (근)저당 한국상호저축 2006/01/20 금52,000,000원 (근)저당 한국상호저축 2006/06/14 금78,000,000원 (근)저당 신라상호저축 2007/03/16 금32,500,000원 가압류 현대캐피탈 2011/10/26 금27,185,664원 임의경매 SC은행 2011/12/09 압류 용인세무서 2012/03/14 * 등기열람: 2012/07/06 * 말소기준: 2005.5.26.근저당권 * 청구금액: 291,821,125원

부동산시세표(아파트) 부동산명 강남마을코오롱하늘채秀  시공사 코오롱건설(주)  총세대수 70가구  분양면적 52.94평(175㎡)   전용면적 46.28평(153㎡)  입주년도 2004.10.28  매매가 46,000 ~ 56,000 만원  전세가 17,500 ~ 18,500 만원  동수 4개동  소재지 경기도 용인시 구갈동 543  총층 총 7 층

대출정보 감정가(낙찰가) 500,000,000원  금융권 1금융권 기준  대출기준 감정가(낙찰가)의 50~80%  금리 5.5~6.5%  대출가능금액 250,000,000~400,000,000원    ※ 낙찰전 => 감정가기준 , 낙찰후 => 낙찰가기준

유사물건 진행내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 최저가 감정가대비 2013/03/06 2012타경 50505 경기도 용인시 기흥구 구갈동 600 강남마을4단지써미트빌아파트 404동 9층 906호 아파트 340,000,000 272,000,000 80% 2013/02/15 2012타경 44449 경기도 용인시 기흥구 구갈동 543 강남마을코오롱하늘채수 102동 2층 202호 아파트 470,000,000 376,000,000 80%

유사물건 낙찰내역     매각기일 사건번호 주소 종별 감정가 낙찰가 낙찰가율 2013/01/23 2012타경 38291 경기도 용인시 기흥구 구갈동 600 강남마을4단지써미트빌아파트 403동 9층 903호 아파트 370,000,000 286,999,999 77.56% 2013/01/22 2012타경 41808 경기도 용인시 기흥구 구갈동 396 한양아파트 105동 10층 1007호 아파트 270,000,000 223,150,000 82.64%

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